Невпинне зростання цін на нерухомість: роздутий ажіотаж чи об’єктивні причини?

21 жовтня 2026 р. 15:52

21 жовтня 2026 р. 15:52

За даними порталу DIM.RIA , у вересні купівля та оренда квартир в Україні стрімко здорожчали, тоді як у східних і центральних регіонах ціни та попит відчутно знизилися. На перший погляд, здається, що ринок “роздувається” штучно, а квартири купують “про запас” для подальшого перепродажу та заробітку. Проте аналіз показників свідчить, що ріст цін спричинений не ситуативним ажіотажем, а критичним дефіцитом житла та стрімким подорожчанням собівартості будівництва.

Ключовим чинником дефіциту є масштабна внутрішня міграція. За даними МОМ , у червні 2026 року в країні нараховувалося близько 3,9 млн переселенців (12% населення). І майже сім із десяти живуть поза домом понад два роки, причому частка тих, хто хоче інтегруватися в нових громадах, зросла з 51% у березні до 58% у червні. Зокрема, міський голова Івано-Франківська Руслан Марцінків оцінює , що в місті вже проживають 350–360 тис. людей саме серед вимушено переміщених осіб (ВПО), а протягом наступних десяти років населення Франківська може зрости до 500 тисяч.

Додатковий тиск на ринок нерухомості створюють релокація бізнесу та руйнування житлового фонду. За словами голови Бізнес-асоціації Івано-Франківська Ігоря Полича, на Прикарпатті працюють близько 77 релокованих підприємств , і за зимово-весняний період їхня кількість має щонайменше подвоїтися, транспортуючи й персонал.

Водночас війна знищила або пошкодила щонайменше 60 млн кв. м житла, тоді як у 2025 році в експлуатацію ввели лише 9,55 млн кв. м , а за оцінкою Конфедерації будівельників, понад половина наявного фонду старша за 50 років.
У підсумку, житло дорожчає через дійсно високий попит та зростання собівартості будівництва — за даними UTG на основі Держстату, у квітні ціни зросли на 19,9%. Попри те, що купівельна спроможність стримуватиме безкінечне зростання цін, сам дефіцит квартир від цього не зникне.edited 10:26

реклама

Біохімічний аналіз крові – це дослідження, яке проводять для з’ясування стану всіх органів і систем людини. Забір крові для біохімічного аналізу, як правило, проводять натщесерце (не можна приймати їжу і пити рідину за 6-12 годин), можна пити тільки воду.

Сьогодні, 25 червня, близько 21:30 у Ямниці сталась дорожньо-траспортна пригода. У телеграм-каналі «Чат 112» очевидці повідомляють, що в аварії постраждали люди, пише "Галицький кореспондент". Також очевидці поділилися світлинами та відео. Як видно з відео, автівка, яка їхала з Івано-Франківська, раптом виїхала на зустрічну смугу

Прикарпатський поліцейський Микола Гурак розповів, що на вихідних патрульний автомобіль проїжджав селом поблизу Галича. У боковій вулиці вони спершу помітили білі підошви від кросівок, далі - джинси. Тоді зрозуміли, що там лежить людина. Патрульні побачили, що добре одітий молодий чоловік лежав горілиць. Ноги були прямі, а руки в кишенях куртк

На світанку, 11 березня, ворожі війська з бомбардувальників завдали ударів крилатими ракетами містах Луцьк, Дніпро, Івано-Франківськ. Про це повідомили в Генштабі Збройних Сил України.  "Щодо діяльності повітряної компоненти ворога. Стратегічними бомбардувальниками Ту-95МС ПКС РФ були застосовані крилаті ракети повітряного базування по

Івано-Франківські