За якими критеріями потрібно вибирати вторинне житло?

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

За якими критеріями потрібно вибирати вторинне житло?

27 грудня 2024 р. 07:33

27 грудня 2024 р. 07:33

Вторинне житло – це нерухомість, яка вже була в експлуатації. При покупці вторинного житла багато людей роблять багато помилок, які саме ви дізнаєтесь у цій статті. Якщо ви плануєте купувати вторинне житло і не втратити своїх заощаджень, ви повинні дотримуватись загальних рекомендацій.

Помилки, яких варто уникати при покупці вторинного житла:

у будинку або квартирі залишилися прописані люди (багато рієлторів запевняють про те, що новий власник змож самостійно виписати всіх, хто раніше був прописаний у житлі; проте це можливо не завжди, для військовозобов'язаних новий закон не діє, тож їм доведеться з'явитися у ЦНАП з військово-обліковим документом, у якому є помітка про зняття з військового обліку або ж маючи при собі дозвіл ТЦК);
внесення завдатку до перевірки житла (кожен договір про нерухомість обов'язково повинен бути завірений нотаріально; якщо вам повідомили про завдаток, ця інформація також повинна бути оформлена відповідно до нотаріального договору; багато людей вірять нотаріусам і віддають завдатки без нотаріального договору і, відповідно, ці гроші вони назад отримати не зможуть, як і саме житло);
наявність судових справ (при покупці вторинного житла потрібно перевірити, чи немає судових спорів; нотаріус повинен перевірити документи про право власності, те, хто підписує договір про купівлю-продаж (представники сторін договору або безпосередньо самі сторони), внести запис у державний реєстр та перевірити наявність або відсутність зареєстрованих осіб у квартирі або будинку);
борги за комунальні послуги (це також дуже розповсюджена проблема, про яку здогадуються далеко не всі і після купівлі житла змушені виплачувати чужий борг; перед покупкою у продавця потрібно попросити останні квитанції про оплату комунальних послуг, якщо їх немає або вони дуже давні – це може свідчити про наявність заборгованості);
не уважне прочитання договору купівлі-продажу (не всі нотаріуси є чесними; у тих людей, які повноцінно виконують свою роботу договір спочатку пишеться на чернетці, потім його уважно перевіряють сторони і вже після цього пишеться оригінал документа; навіть при наявності найменшої помилки можна залишитись ні з чим).

Бажаємо вам ніколи не зв'язуватися з шахраями і щоб всі ваші плани та мрії здійснювались. Запам'ятайте всі ці помилки, адже це допоможе вам розпізнати шахрайську схему та зберегти свої гроші. Завжди читайте договір, звертайте увагу на дрібний шрифт, адже там можуть бути приховані пункти.