Для переселенців з Маріуполя планують побудувати квартал із 8 будинків у Білій Церкві Можливість ввести нові житлові програми для ВПО із Маріуполя зʼявилася через залишок державних кошті...

30 липня 2025 р. 12:14

30 липня 2025 р. 12:14

7 липня 2025 року Кабінет Міністрів України затвердив постанову "Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб із Маріупольської міської територіальної громади". Тоді ж Маріупольська міська рада анонсувала початок будівництва повноцінного кварталу муніципального житла для маріупольців у Білій Церкві

Про це повідомляє інформаційний портал " Моя Київщина " із покликанням на матеріали інтернет-видання "Східний варіант".

Можливість ввести нові житлові програми для переселенців із Маріуполя зʼявилася, перш за все, через залишок державних коштів, які вдалося зекономити громаді з 2022 року.

Після окупації Маріуполя міська рада евакуювалася на підконтрольні Україні території, де продовжила свою діяльність. Тоді настрої будувалися навколо швидкої деокупації міста та збереження ресурсів для його відбудови. Для цього міські чиновники зберегли частину штату комунальних підприємств, направивши їхню роботу на підтримку переселенців. Зокрема, через гуманітарні центри "ЯМаріуполь". Допомога міжнародних донорів та скорочення персоналу дозволили зекономити 1,5 млрд гривень у міському бюджеті за 2022 рік. Станом на зараз сума зекономлених коштів у маріупольській громаді — понад 5 млрд гривень.

Певний час тривали дискусії, як правильно їх витратити. Задіяти кошти заважала й відсутність механізму — депутати Маріупольської міської ради не могли зібратися та затвердити повноцінний міський бюджет через те, що частина депутатів залишилися в окупації.

З 2022 року виконавчий комітет Маріупольської міської ради реалізує програму "ЯМаріуполь. Житло", мета якої полягає в оренді та ремонті державних гуртожитків, щоби після заселити туди переселенців громади.

На зараз відкрили вже 3 гуртожитки в Дніпрі та 1 поверх гуртожитку в Києві. Тимчасове житло отримали понад 1000 людей. Ремонти нових гуртожитків тривають у Запоріжжі, Кропивницькому та Чернівцях.

Тому зекономлені кошти також вирішили інвестувати в нову програму, яка передбачає побудову кварталу з 8 будинків для переселенців із Маріуполя в Білій Церкві. Про це Східному Варіанту розповів заступник міського голови Маріуполя Денис Кочубей.

Щоб Маріупольська громада мала змогу розпорядитися зекономленими коштами, а не повертати їх державі, Кабінет Міністрів затвердив окрему постанову "Про реалізацію експериментального проєкту щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб із Маріупольської міської територіальної громад"».

— розповідає Денис Кочубей.

За задумом, для переселенців із Маріуполя побудують квартал із 8 багатоповерхових будинків у Білій Церкві. Це будинки різного розміру — від 4 до 9 поверхів. Планується облаштувати 524 квартири, в яких проживатиме понад 1500 переселенців.

Попередня вартість проєкту — 27 млн доларів, або 1 млрд 130 млн гривень за сьогоднішнім курсом. Тож зекономлені кошти Маріупольської громади зможуть повністю покрити будівництво першого кварталу.

Майбутній квартал побудують неподалік центра міста, каже заступник мера. Поруч будуть школи, дитячі садки, лікарні, магазини — усе необхідне для життя. Такий проєкт вигідний для Білої Церкви, адже місто тільки завдяки будівництву отримає близько 400 нових робочих місць.

- додає він.

Хоч постанова прийнята Кабінетом Міністрів, та потребує технічних уточнень та затвердження додаткових положень про всі механізми її роботи. Наприклад, про механізм розподілу житла. Очікується, що ця робота триватиме до кінця цього року. І тоді будівництво першого кварталу може початися навесні 2026 року.

Попередньо у будівництві використовуватимуть дві технології — сталевий каркас та "prefab". Денис Кочубей пояснює: це виготовлення заздалегідь готових залізобетоних модулів, які вже готові до монтажу. Завдяки цьому будівництво йде швидше. За таких темпів перші багатоповерхівки будуть готові за 8–10 місяців. За найоптимістичнішого сценарію, перші мешканці зможуть заїхати до квартир наприкінці 2026 року.

Побудоване житло насамперед буде здаватися в оренду для переселенців із Маріуполя, каже Денис Кочубей. Але на пільгових умовах. Вартість оренди квартир буде нижче від ринкової, не більше 30% від середнього доходу сімʼї.

60 % побудованих квартир будуть призначені для економічно активного населення, 40 % — для соціально вразливих категорій. У визначенні тих, хто отримає пільгову оренду житла, допоможе бальна система. Така, як використовується зараз при розподілі кімнат та квартир у соцжитлі "ЯМаріуполь".

Також уже невдовзі всі маріупольці, незалежно від категорії, зможуть оформити пільгову іпотеку на житло в будь-якому місті України. За такої програми, яку зараз також розробляють, маріупольці зможуть взяти кредит на житло з 3 % (для соціальних категорій) або 6 % (для економічно активних) першого внеску та під 3 % річних. Допомагатимуть покривати іпотеку з коштів маріупольської громади.

Термін кредиту — до 30 років. Обовʼязкова умова, щоб на момент погашення власнику було до 60 років. Тобто, у 30 років людина зможе взяти іпотеку на 30 років, а якщо оформлюватиме в 45 років — то максимум на 15.

Обмежень віку та часу проживання у квартирах, які побудують для оренди, немає. Головне — дотримуватися правил проживання та вчасно сплачувати за комунальні послуги.

Нагадаємо, у Василькові родина переселенців створила дитячий будинок сімейного типу

Київські