Ринок нерухомості оживає: у Києві квартири дорожчають на 43%, а в передмісті столиці попит злетів удвічі

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ринок нерухомості оживає: у Києві квартири дорожчають на 43%, а в передмісті столиці попит злетів удвічі

31 липня 2025 р. 18:07

31 липня 2025 р. 18:07

Попри війну, ринок нерухомості в Україні не завмер — навпаки, в Києві та області фіксують стрімке зростання як цін, так і попиту. Про це розповів в ексклюзивному інтерв’ю «Київщина 24/7» Ігор Сироватко , Генеральний менеджер OLX Нерухомість в Україні, в.о. Генерального менеджера OLX Україна та Центральна Азія.

Ринок нерухомості оживає: у Києві квартири дорожчають на 43%, а в передмісті столиці попит злетів удвічі

За даними OLX Нерухомість, у червні 2025 року вартість квартир на вторинному ринку в столиці зросла на 43%, а на первинному — на 29% у порівнянні з червнем 2022-го. У Київській області ціни піднялися приблизно на 20%, що теж значно, хоча вони лишаються нижчими за столичні.

Попит на житло в передмісті — +100–150%

За останній рік кількість відгуків на оголошення про продаж квартир у Київській області зросла у 1,5–2 рази. У столиці динаміка дещо спокійніша, але все одно позитивна. Найпопулярніші — однокімнатні квартири, адже вони доступніші за ціною та простіше облаштовуються. Водночас великі родини частіше шукають безпечніші регіони, адже ціна, наприклад, на «трійку» може сягати $170 тисяч.

У 2025 році вибір квартир суттєво більший, ніж одразу після вторгнення. Це закономірно: ринок відновився, попит ожив, а продавці повернулись. За словами Ігоря Сироватка, Генерального менеджера OLX Нерухомість, нинішній ринок — «активний та динамічний».

Скільки українці готові витратити на житло та які умови проживання в пріоритеті

Згідно з опитуванням OLX у квітні 2025 року, 44% респондентів шукають житло до $30 тисяч, ще 35% готові заплатити до $60 тисяч. Лише 21% мають бюджет понад $60 тисяч. Фактор війни і платоспроможність змушують українців обирати більш бюджетні варіанти, часто орієнтуючись на оренду з подальшим переходом до купівлі.

З 2022 року новими стандартами стали наявність бомбосховища, генератора чи іншої форми енергонезалежності. Понад половину потенційних покупців звертають увагу на ці фактори. Проте, як зазначає Ігор Сироватко, багато забудов не встигли адаптувати проєкти до нової реальності, тому пропозиція ще не завжди відповідає запиту.

Більше новин про житло, комерційну нерухомість, будівництво, девелоперів читайте у рубриці «Нерухомість 24/7» .

Фото: з відкритих джерел

Автор: Ексклюзив