Пільгова іпотека "єОселя": нові умови для ВПО та мешканців прифронтових територій

03 вересня 2025 р. 15:52

03 вересня 2025 р. 15:52

Уряд значно розширює програму "єОселя", запровадивши нові пільги для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій. З 10 вересня 2025 року держава почне компенсувати до 70% першого внеску, щомісячних платежів та надаватиме додаткові бонуси, інформує Переяслав .City.

Нові пільги: що пропонує держава?

Як зазначено у постанові Кабінету міністрів України, цим категоріям громадян держава пропонує компенсувати 70% першого внеску (але не більше 30% вартості житла). А ще — виплачувати 70% щомісячної оплати за кредитом у перший рік. Передбачено державою навіть бонус — 40 тисяч гривень для компенсації всіх необхідних супутніх витрат. Йдеться про комісії, збори та страхові платежі (крім державного мита).

Запрацювати ця програма має вже з 10 вересня 2025 року.

Як оформити виплати?

Подати заявку на оформлення іпотеки в “єОселі” можна через додаток “Дія”. Слід дочекатися рішення від банку-партнера. Потім — подати написану у довільній формі заяву на компенсацію до банку. Перевірити, чи підпадає людина під дію програми, має Пенсійний фонд. Коли виплати призначено, вони надходитимуть на рахунок отримувача.

Умови участі та вимоги до житла для ВПО:

• вік житла в Києві та обласних центрах — не старше 10 років;
• в інших містах — не старше 20 років;
• максимальна вартість житла — 2 млн грн.

Вимоги для житла, яке обирають жителі прифронтових територій:

• при купівлі житла на прифронтових територіях — вік не старше 10 років;
• при купівлі в інших регіонах — вік не старше 3 років;
• максимальна вартість також обмежена 2 млн грн.

Урядовці нагадали, що отримуючи допомогу на погашення кредиту, людина не може користуватись іншими програмами для ВПО. Зокрема, допомогою на проживання чи субсидією на оренду житла.

Регіональна підтримка “єОселі”

Кошти на пільги братимуть з державного бюджету, залучати можуть і гроші з міжнародної допомоги, донорські кошти та виплати з місцевих бюджетів. Як процес може відбуватися у регіонах, пояснили у Мінсоцполітики:

“Громада, до якої перемістились ВПО, і яка зацікавлена у збереженні спеціалістів, може за бажанням дофінансувати ще частину кредиту, який має сплачувати людина”.

Пільгові програми для військових, ветеранів, людей з інвалідністю, ВПО, а також медиків, науковців та педагогів діють у кількох областях. Зокрема, Закарпатській, Чернівецькій, Одеській, Львівській, Харківській, Сумській та Полтавській. Детальніше ознайомитися з умовами пільг можна на сайті “Укрфінжитло”.

Загальні умови іпотеки

Державна програма “єОселя” діє з 2022 року. Вона пропонує пільгові умови певним категоріям українців. Зокрема, військовим ЗСУ, ветеранам, працівникам державних органів, педагогам, медикам та науковцям. Окрім того, скористатися державною іпотекою під 7-10% можуть громадяни, які не володіють житлом. Або мають помешкання, менше за 52,5 м² (+ 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково).

За весь час дії програми скористалися нею понад 18 600 українців. Кожен четвертий учасник програми є ветераном. Внутрішньо переміщених осіб серед кредитованих — 12,5%.

Київські