Війна змінює офісну нерухомість: у Києві за перше півріччя 2025 року зруйновано 45 тис. кв.м офісів — ринок скоротився на 3% - Київські

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Війна змінює офісну нерухомість: у Києві за перше півріччя 2025 року зруйновано 45 тис. кв.м офісів — ринок скоротився на 3%

08 жовтня 2025 р. 13:20

08 жовтня 2025 р. 13:20

У Києві офісний ринок переживає непрості часи: через руйнування бізнес-центрів та зміни в попиті компанії змушені шукати нові приміщення. Війна не лише скоротила кількість доступних квадратних метрів, а й змінила пріоритети орендарів. «Нерухомість 24/7» розповідає , як столичні офіси адаптуються до нової реальності та хто зараз формує попит на ринку.

За даними компанії CBRE Ukraine, лише у першому півріччі 2025 року було знищено або серйозно пошкоджено 45 тис. кв. м офісних площ, що призвело до зменшення ринку на 3% за шість місяців. Загалом із 2022 року столиця втратила понад 6% фонду, і цей показник продовжує зростати.

Цей сценарій безпрецедентний: якщо у світі ринки зазвичай просідають через кризу попиту, у Києві причина — фізична втрата квадратних метрів через війну.

Серед постраждалих бізнес-центрів:

• «Торонто-Київ» і «Гранд» — ушкоджені у грудні 2024 року (офіси MacPaw, Sense Bank, SD Capital, Novus).

• БЦ «Лувр» на Лук’янівці — вибито вікна, є структурні пошкодження.

• БЦ на Оболоні — частково зруйнований у квітні 2025 року (тут працювали телеканали FreeДОМ та UATV).

• «Форум Вікторія Парк» і БЦ у Солом’янському районі — серйозні пошкодження фасаду та внутрішніх приміщень.

• «101 Tower» — постраждав ще у 2022 році (офіси DTEK, Microsoft Ukraine, Samsung Ukraine).

Попри руйнування, попит на офіси залишився, але змінився: близько 30% угод у 2025 році пов’язані з вимушеними переїздами компаній, які втратили свої приміщення через ракетні удари.

Більше новин про житло, комерційну нерухомість, будівництво, девелоперів читайте у рубриці «Нерухомість 24/7» .

Фото: з відкритих джерел

Автор: Ексклюзив