На Андріївському узвозі найстарішу садибу планують перетворити на відкритий простір: архітектори пропонують прибрати історичний декор і змінити колір фасаду

29 жовтня 2025 р. 18:20

29 жовтня 2025 р. 18:20

На Андріївському узвозі в Києві планують реконструкцію найстарішої садиби вулиці — будинку №13б, зведеного ще у 1846 році. Проєкт реставрації з елементами реконструкції представили на Консультативній раді Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.

«Київщина 24/7» продовжує рубрику «Спадок під загрозою» — щоб нагадати: ми втрачаємо не лише каміння старого міста, а й його пам’ять.

Пам’ятка під загрозою

У Києві планують перебудову найстарішої садиби Андріївського узвозу — будинку №13б, зведеного ще у 1846 році. Оновлений проєкт реставрації з елементами реконструкції нещодавно презентували під час засідання Консультативної ради Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.

За словами пам’яткознавця Дмитра Перова, архітектурне бюро ТОВ «Гук і партнери», що займається розробкою проєкту, пропонує радикальні зміни: замість дерев’яних ставнів і різьбленого декору — мінімалістичний хай-тек, а всередині — сучасне планування у форматі опен спейс.

За задумом авторів, зелений дах має «наблизити» дерев’яну садибу до палацової архітектури XVIII століття, а білий фасад — відтворити атмосферу традиційного українського села. Водночас пропонується демонтувати всі внутрішні перекриття та інтер’єри, зберігши лише фасад і частину зовнішніх стін.

Однак такий підхід викликає занепокоєння у фахівців. Відповідно до статті 22 Закону України «Про охорону культурної спадщини», знос чи заміна історичних конструкцій пам’яток заборонені. Попри це, розробники наполягають, що будівля неодноразово перебудовувалась і нинішні конструкції втратили несучу здатність.

Нагадаємо, будинок на Андріївському узвозі, 13б має статус пам’ятки архітектури місцевого значення і є найстарішою спорудою вулиці. До 2023 року тут працювало популярне кафе «Під липою». Торік КМДА визнала будівлю аварійною, виселила орендарів і виставила її на аукціон із вимогою інвестувати не менше 10 млн грн у відновлення.

Компанія «Гук і партнери» зареєстрована у лютому 2019 року. Її статутний капітал, за даними відкритих джерел, становить лише 100 гривень.

Нині проєкт розглядають у міському департаменті культурної спадщини. Експерти закликають зберегти автентичність історичної забудови Андріївського узвозу та не допустити чергової втрати архітектурної ідентичності Києва.

25 серпня стало відомо, що одну з найстаріших будівель Андріївського узвозу передали у приватні руки. Офіційна причина — «незадовільний технічний стан» споруди та потреба в реставрації.

Втім, як зазначають громадські активісти, будинок уже проходив реставрацію у 2018 році, а до недавнього часу в ньому працював ресторан української кухні «Світлиця». Крім того, загальна вартість передбачених ремонтних робіт оцінюється більш ніж у 10 мільйонів гривень.

Громадськість обурює непрозорість проведеного аукціону: у документації не було фото пам’ятки, процедура не узгоджена з Міністерством культури, а ім’я переможця торгів не оприлюднили.

Кияни закликають владу переглянути рішення про передачу пам’ятки та забезпечити відкритість усіх процесів, пов’язаних із охороною культурної спадщини.

Нагадаємо, що раніше стало відомо, що одноповерхову садибу на Андріївському узвозі, 13-б, збудовану у 1870-х роках, передали в довгострокову оренду інвестору.  Будівля є пам’яткою місцевого значення та перебуває у комунальній власності, закріпленій за Київським науково-методичним центром з охорони та реставрації пам’яток. За офіційними даними, договір оренди уклали через систему Prozorro строком на 15 років. Умови передбачають обов’язкову реставрацію споруди за кошти орендаря протягом першого року.

У КМДА запевнили : мова йде не про забудову чи реконструкцію, а лише про збереження. Однак зараз ситуація зовсім інакша…

Що відомо про цю пам’ятку архітектури

Будинок №13б на Андріївському узвозі — найменша споруда цієї легендарної вулиці й, водночас, одна з найменш «титулованих». Формально він має статус «щойно виявленого об’єкта культурної спадщини», що насправді не означає, що його відкрили нещодавно — це лише бюрократичне визначення. Окрім того, будівля має статус пам’ятки архітектури місцевого значення.

Архітектура та історія будівлі

З архітектурного погляду ця хатинка, можливо, не вражає розкішшю чи масштабом. Це типовий київський будиночок кінця XIX століття, у яких жили небагаті мешканці Подолу або дрібні крамарі тримали свої лавки. Колись подібних споруд у місті було безліч, але нині такі будинки — справжня рідкість, єдині острівці старого Києва, де ще можна відчути подих минулого і дух давнього Подолу.

Та, попри скромність архітектури, ця садиба має свою легендарну історію. Саме тут розташовувалася знаменита корчма «Під липою» — одна з найвідоміших у Києві. Упродовж останніх десятиліть заклад був відомий як затишний ресторан української кухні, а в 1980–1990-х роках — як культове місце зустрічей київського мистецького бомонду.

У ті роки Андріївський узвіз був осередком художніх майстерень — від початківців до знаних митців. Тож «Під липою» часто ставала для них місцем натхнення: сюди заходили на каву, вечерю або келих міцнішого напою. Тут збиралися представники мистецького андеграунду, поети, актори, художники — усі, хто творив київську богему. Заклад славився не лише атмосферою та смачною кухнею, а й демократичними цінами. Але головне — його постійними відвідувачами. Зайшовши сюди, можна було випадково зустріти кого завгодно — від знаних митців до яскравих представників неформального Києва.

Кажуть, що у 1980-х у «Під липою» після чарчини можна було почути не лише народну «Ой на горі та й женці жнуть» чи «Дорошенка», а й заборонену тоді «Лєнта за лєнтою…».

Старожили Києва й досі з теплотою згадують ті часи — старий Андріївський узвіз, корчму «Під липою» і ту особливу атмосферу, що панувала тут.

Ця історія — не просто про одну стару хатинку на Андріївському узвозі. Вона — про долю цілого Києва, який поступово втрачає свій справжній голос під блиском нових фасадів. Будинок №13б — маленький, скромний, але справжній.

Тепер під загрозою не лише ці стіни — під загрозою сама ідентичність історичного Києва. Коли автентичність підмінюють «реставрацією з елементами хай-теку», а тендери на пам’ятки проходять без фотографій і без відкритих імен — це вже не про розвиток, а про знищення.

Фото: з відкритих джерел, Дмитро Перов

Автор: Спадок під загрозою

Київські