Апартаменти в Буковелі у 4 рази дешевше ринку і маєток у Золоче: родина судді та прокурора накупила елітного майна на $1 млн

30 жовтня 2025 р. 18:09

30 жовтня 2025 р. 18:09

Родина київського прокурора Ігоря Грабця та судді Світлани Грабець за останні роки суттєво поповнила свій майновий портфель, придбавши апартаменти у преміальних готельних комплексах Буковеля та маєток під Києвом. Експерти звертають увагу на значну різницю між ринковою вартістю нерухомості та задекларованими сумами, що може свідчити про ознаки незаконного збагачення. Про це пише hromadske.

За останні кілька років родина київського прокурора та судді суттєво поповнила свій майновий портфель — їхні придбання перевищують мільйон доларів за ринковою вартістю.

На відміну від Ігоря Грабця, який будує кар’єру в органах прокуратури, його дружина походить із давньої родини чиновників. Мати Світлани Грабець — Ольга Дьоміна — до 2017 року обіймала посаду судді, а батько — Юрій Дьомін — працював прокурором і мав тривалу кар’єру у держструктурах.

Він починав ще за радянських часів, у 1993–2004 роках працював на митниці та навіть був заступником голови Державної митної служби. У період президентства Януковича Дьомін обіймав посаду заступника генерального прокурора Віктора Пшонки.

Ще глибше історичне коріння родини Світлани Грабець простежується через діда — Михайла Потебенька, який очолював прокуратуру за часів Леоніда Кучми та був народним депутатом першого і четвертого скликань від Комуністичної партії. Відомо, що Мирослава Гонгадзе, дружина журналіста Георгія Гонгадзе, називала Потебенька одним із відповідальних за вбивство її чоловіка, адже прокуратура під його керівництвом ігнорувала заяви про стеження за журналістом незадовго до його викрадення.

У цьому матеріалі hromadske не досліджує майно родичів посадовців, яке вони накопичували ще з 1990-х та 2000-х років. Основний фокус — нові придбання сім’ї судді та прокурора, зокрема елітні об’єкти нерухомості.

Елітні апартаменти в Буковелі

У 2023 році родина Грабців придбала апартаменти в готельних комплексах преміум-класу в Буковелі. Ринкова вартість двох об’єктів у різних комплексах сягала майже 550 тисяч доларів, або понад 20 мільйонів гривень за курсом на час купівлі.

У своїх деклараціях заступник прокурора Ігор Грабець зазначив, що у вересні 2023 року інвестував у будівництво. hromadske встановило, що йдеться про апартаменти в комплексі Mountain Residence, який позиціонується як преміальний готель із високим рівнем обслуговування та охороною. Додатково поруч розташовані ресторани та інші розважальні заклади.

Площа апартаментів Грабця становить близько 63 м², а ціни у цьому комплексі преміальні — подібні об’єкти нині оцінюють у понад 350 тисяч доларів. У вересні 2023 року ціна одного квадратного метра становила щонайменше 4350 доларів. Таким чином, ринкова вартість квартир Ігоря Грабця сягала приблизно 273 тисяч доларів.

Однак за офіційними документами прокурор придбав нерухомість майже вчетверо дешевше — за 2,4 мільйона гривень, тобто близько 65 тисяч доларів. При цьому родина декларувала значні заощадження: 220 тисяч доларів готівкою у 2022 році, і 185 тисяч доларів наприкінці 2023-го, після купівлі. Різниця складає лише 35 тисяч доларів, тоді як на апартаменти було витрачено значно більше.

Батько судді, Юрій Дьомін, придбав апартаменти в іншому готельному комплексі — Glacier Premium Apartments, також у вересні 2023 року. Площа його квартири — 61 м², а ринкова вартість складала близько 275 тисяч доларів. Однак Дьомін заплатив лише 75 тисяч доларів — більш ніж у 3,5 раза дешевше ринку.

Крім того, обидва чоловіки придбали паркомісця по одному у своїх комплексах — офіційно за 6 та 7 тисяч доларів, тоді як ринкова ціна — близько 30 тисяч доларів кожне.

Маєток під Києвом

Ігор та Світлана Грабці користуються будинком площею 286 м², який належить батькові судді. Маєток розташований у закритому котеджному містечку Riviera Zoloche. На території є другий менший будинок, італійський ресторан, салон краси, СПА, фітнес-центр, а також приватний вихід до Дніпра та яхт-клуб.

Будинок, що належить Юрію Дьоміну, збудований за проєктом «Френк», має загальну площу разом із терасами 363 м². Земельну ділянку він придбав у травні 2019 року за 153 тисячі гривень, а будівництво здійснили нібито за один місяць. Супутникові знімки свідчать, що фактично будинок був готовий ще у 2017 році.

Експерти з нерухомості вказують, що подібні схеми дозволяють мінімізувати оподаткування та часто застосовуються у котеджних містечках. Оцінка архітектора свідчить, що ринкова вартість такого маєтку могла перевищувати пів мільйона доларів, а з урахуванням другого будинку — і більше 600 тисяч.

Коментарі родини

Суддя Світлана Грабець на початку року проходила кваліфікаційне оцінювання, проте Вища кваліфікаційна комісія та Громадська рада майже не перевіряли питання, пов’язані з майном її чоловіка. Сама суддя описує купівлю апартаментів у Буковелі як придбання «незавершеного будівництва у селі».

На запит hromadske суддя попросила надати письмовий перелік питань, але пізніше конкретних відповідей не надала, зазначивши, що всі активи родини «набуті на законних підставах».

Прокурор Ігор Грабець також не відповів на дзвінки журналістів, а його письмова заява повторює формулювання дружини з додатком, що щороку він проходить таємну перевірку доброчесності.

Батько судді, Юрій Дьомін, спілкуватися з журналістами відмовився. Мати, Ольга Дьоміна, запевнила, що кошти на нерухомість були зароблені легально та підтверджені документально, і завершила розмову різко.

Оцінка експертів

Юрист Центру протидії корупції Роман Вербовський зазначає, що виявлені факти можуть містити ознаки порушення антикорупційного законодавства, зокрема — недостовірного декларування та незаконного збагачення. Він додав, що часто посадовці занижують у деклараціях реальну вартість майна, якщо їхніх офіційних доходів не вистачає для легального придбання.

На думку експертів, правоохоронні органи повинні провести експертизу для визначення ринкової вартості придбаних об’єктів.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що будинок у преміум-містечку «Сонячна долина» під Києвом, вартістю близько 40 мільйонів гривень, можна виміряти не лише квадратними метрами. У цифрах оборони це — приблизно 27 тисяч кубометрів деревини. А це, своєю чергою, 1500 бліндажів для 15 тисяч захисників або понад 300 кілометрів траншей. Порівняння жорстке, але необхідне: цей маєток, за всіма ознаками, зведений на коштах, «зекономлених» на армії.

Фото: hromadske, колаж «Київщина 24/7».

Автор: Гучне розслідування

Київські