Війна за Gulliver: у Києві державні банки закрили ТРЦ через саботаж ексвласника, тисячі працівників залишились без роботи

31 жовтня 2025 р. 13:39

31 жовтня 2025 р. 13:39

30 жовтня 2025 року з 22:00 торговельно-офісний центр Gulliver у Києві тимчасово припинив роботу. Таке рішення ухвалено консорціумом державних банків «Ощадбанк» та «Укрексімбанк», які є нинішніми власниками комплексу. Про це повідомили у пресслужбі Ощадбанку.

Як зазначили в банку, метою закриття є забезпечення безпеки відвідувачів, орендарів і працівників, а також уникнення можливих аварій і техногенних загроз, що можуть бути спровоковані діями колишнього власника об’єкта.

«Про дату і час відновлення роботи комплексу буде повідомлено додатково — це відбудеться одразу після стабілізації ситуації», — зазначили в Ощадбанку.

На офіційному сайті ТРЦ Gulliver йдеться, що у торговій галереї розташовано понад 250 ексклюзивних і мультибрендових магазинів. Тож тимчасове припинення роботи цього центру — подія національного масштабу, що впливає на сотні бізнесів і тисячі працівників.

Журналісти «Київщина 24/7» зв’язалися з працівницею комплексу, яка погодилася прокоментувати ситуацію анонімно.

За словами співрозмовниці, представники Ощадбанку не пускають працівників навіть забрати особисті речі з робочих місць.

«Нікого не попереджували, що сьогодні заблокують доступ. Ходили лише чутки про закриття ТРЦ. Орендарі скандалять — оренда дуже дорога, бізнес несе величезні збитки, компенсувати їх ніхто не збирається. ТРЦ чекають масові судові позови», — розповіла співрозмовниця.

Жанка зауважила, що через раптове закриття комплексу без роботи залишилися десятки людей. Тим часом у супермаркеті «Сільпо», який працює в Gulliver, вже почали зникати продукти з полиць.

Передісторія: Gulliver перейшов у власність державних банків

26 липня 2025 року було ухвалено рішення про державну реєстрацію права власності на торговельно-офісний комплекс Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80%) та Укрексімбанку (20%).

Цей актив перейшов до державних фінансових установ у результаті стягнення застави за невиконаними кредитними зобов’язаннями. Попередній власник — ТОВ «ТРИ О» — не виконав умови кредитного договору, через що Ощадбанк і Укрексімбанк розпочали процедуру звернення стягнення на заставне майно.

Gulliver, розташований у центрі Києва, виступав забезпеченням за кредитом і після багаторічних судових та фінансових процесів був переданий банкам на підставі закону про іпотеку — через іпотечне застереження, без судового розгляду.

Після зміни власника — опір і саботаж

Після реєстрації права власності державні банки створили управлінську команду, уклали договори з комунальними службами та оновили більшість орендних угод, оскільки старі втратили чинність. Уже почали надходити перші орендні платежі, а отримані кошти спрямовуються на фінансування економіки України, що особливо важливо в умовах війни.

Однак із моменту набуття банками права власності представники колишнього власника — ТОВ «ТРИ О» — почали чинити активний опір передаванню управління комплексом. За даними банків, дії компанії мають ознаки свідомого саботажу:

• заблоковано доступ до приміщень, де розміщені інженерні комунікації;
• не передано технічну документацію та ключові системи управління;
• фахівців банків не допускають до критично важливих приміщень, у тому числі до систем диспетчеризації, медіафасаду, зовнішньої реклами, систем охорони, вертикального транспорту, пожежної безпеки, контролю доступу та фонового озвучення.

Ці дії фактично унеможливили повноцінну експлуатацію комплексу та створили загрозу для безпечного функціонування будівлі.

Енергетичний тиск і ризики для обладнання

Додаткові ускладнення виникли в період обмежень на використання електроенергії, коли, за даними Ощадбанку, компанія «ТРИ О» навмисно перевантажує енергомісткі системи будівлі.

Такі дії призводять до відключень електроживлення комплексу, навіть попри те, що банк уклав угоду на постачання імпортної електроенергії. Часті включення та вимкнення спричиняють зношення технічного обладнання, що може призвести до поломок і техногенних аварій.

При цьому фахівців банків не допускають до аварійних приміщень, аби вони могли з’ясувати причини проблем і усунути несправності.

Банки наголошують: дії колишнього власника ставлять під загрозу не лише майно, а й безпеку тисяч відвідувачів і працівників орендарів.

Юридичні кроки: держава реагує

Консорціум державних банків повідомив, що вже звернувся до правоохоронних органів, військової адміністрації та відповідних державних структур із заявами про перешкоджання законним власникам у здійсненні управління комплексом.

Банки також готують позови про відшкодування завданих збитків і вимагатимуть притягнення до кримінальної відповідальності всіх осіб, причетних до організації або виконання незаконних дій.

«Ми діятимемо виключно в правовому полі. Мета — забезпечити стабільне функціонування Gulliver і відновити контроль над його інженерними системами», — заявили в Ощадбанку.

Борговий шлейф і особи, пов’язані з активом

За інформацією з реєстрів, загальний борг компанії «ТРИ О» перед державними банками сягає $675 млн:

• $537,2 млн — перед Ощадбанком;
• $137,8 млн — перед Укрексімбанком.

Формальним власником «ТРИ О» є В’ячеслав Ігнатенко, однак контролером активу вважають бізнесмена Віктора Поліщука, який свого часу надав особисту поруку за кредитами. У 2020 році він вів переговори з банками щодо реструктуризації боргу, повідомляв Forbes.

Банки почали готувати стягнення ще в листопаді 2024 року, а сама процедура стартувала у березні 2025-го.

Після переходу власності компанія «ТРИ О» заявила, що вживатиме всіх передбачених законом заходів для відновлення прав на актив.

Масштаб наслідків для столиці

Тимчасове закриття Gulliver — це не лише господарське питання, а подія, яка безпосередньо впливає на бізнес-екосистему Києва.
У комплексі працюють сотні компаній, ресторанів, офісів і понад 250 магазинів, а щоденна відвідуваність обчислюється десятками тисяч людей.

Fактично йдеться про тимчасову консервацію одного з ключових комерційних центрів країни, який є важливим джерелом доходів для міського бюджету й економіки України.

Державні банки наголошують, що закриття є вимушеним і тимчасовим кроком, спрямованим виключно на захист людей і майна, а після стабілізації технічної ситуації Gulliver відновить роботу.

Gulliver як символ економічних змін

Gulliver давно став одним із символів бізнесового Києва, центром концентрації комерційної активності, медіа та розваг. Його історія — це не лише про нерухомість, а й про боротьбу держави за повернення стратегічних активів під контроль і прозоре управління.

Закриття комплексу через спроби колишнього власника зберегти вплив — це показовий кейс у відносинах держави та великого бізнесу, який демонструє, що епоха недоторканності боржників поступово минає.

Після стабілізації ситуації Gulliver має всі шанси повернутися до роботи у повноцінному форматі, ставши прикладом ефективного управління державними активами.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що у Межигір’ї планують закрити єдиний в Україні притулок для лебедів , який протягом тривалого часу приймав поранених та ослаблених птахів. За словами волонтерів, адміністрація Межигір’я вирішила призупинити прийом лебедів, що ставить під сумнів подальше існування притулку для цих птахів.

Фото: з відкритих джерел, ілюстративне

Автор: Ексклюзив

Київські