Три підрядники, два розірвані договори, 100+ млн у тендерах: що відбувається з будинком у Бородянці

06 листопада 2025 р. 09:33

06 листопада 2025 р. 09:33

Новий матеріал у рубриці «RE:СХЕМИ» ми вирішили розділити на кілька частин. По-перше, у схемі залучені майже десяток підприємств – аналізувати їх усі в одному матеріалі було б нерозумно. По-друге, деякі з них, окрім участі в історії з «додатковими роботами», мають ще чимало «подвигів». Тому сьогодні – перша частина нашого розслідування про тендери, які у жовтні провів Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації.

Є кілька спільних рис. Усі торги проводилися під одного учасника, усі стосувалися незавершених об’єктів і всі – як під копірку – подавалися як «додаткові роботи» до вже наявних проєктів.

Розпочинаємо ми з добре знайомої фірми – ТОВ «Буд-про Сістемс», якій Антимонопольний комітет України раніше забороняв брати участь у закупівлях. Про цю компанію ми вже розповідали у матеріалі «Традиції тендерів на Київщині, або як «заробити» по мільйону на ремонті дитсадка у Василькові та школи в Бородянці» .

Виявилося, що історія багатостраждального будинку на Центральній, 367-А у Бородянці – значно глибша і темніша, ніж один тендер на 42 млн грн. Це радше схоже на трилер з елементами містики, де з’являються все нові та нові фігуранти. Тож вмощуйтесь зручніше – починаємо.

Скільки тендерів може бути навколо одного будинку?

Перший тендер на відновлення будинку за адресою Центральна, 367-А оголосили 18 травня 2023 року – на понад 52 млн грн. Участь взяло одне підприємство – ТОВ «Атмосфера Інжиніринг Системз» з Києва. На етапі узгодження з’ясувалося, що компанія не подала всіх документів, тож торги скасували.

Наступні торги на ту ж суму оголосили 23 червня. Той самий учасник цього разу «підготувався краще» – і переміг із бюджетом 50 643 297 грн. Щоправда, запропонував ціну на 4 млн грн вищу, ніж інший учасник торгів – ТОВ «Артемзбуд» з Черкас.

Увага на деталь: нова пропозиція переможця була на 1 380 755 грн вищою, ніж у попередньому (невдалому для нього) тендері. Йдемо далі – і трошки в минуле.

31 травня 2022 року у Шевченківському райсуді Києва завершився розгляд кримінальної справи про ухилення від сплати податків в особливо великих розмірах. У матеріалах справи ТОВ «Атмосфера Інжиніринг Системз» згадується серед «ризикових суб’єктів господарювання» і фігурує у податковій схемі.

Та, схоже, цей факт жодним чином не вплинув на репутацію компанії. Лише у 2023 році вона отримала три підряди від Департаменту КОВА на понад 116 млн грн, включно з Бородянкою.

Але найцікавіше – попереду

Здавалося б, тендер проведено, договір укладено. Угоду укладено. Наступний крок – власне, будівництво? Та не так усе сталось, як гадалося. 2 серпня 2023 року Департамент знову проводить тендер на відновлення того самого будинку – на 52 210 779 грн. І, так, це сталося через півтора місяця після укладення попереднього договору.

Спершу ми подумали, що це збій системи. Адже роботи мали вже йти! Але тендер виявився реальним. Переміг інший учасник – ТОВ «СК Стройінвест» з пропозицією 48 320 300 грн, теж дорожчою за конкурента.

Не будемо робити передчасних висновків. Можливо, друге підприємство найняли, бо для першого надто багато роботи? Таке ж може бути? Але ні. Технічні завдання у тендерах ідентичні – і для ТОВ «Атмосфера Інжиніринг Системз», і для ТОВ «СК Стройінвест».

Запитання – куди ж тоді подівся попередній «переможець», якого раніше занесли до переліку «ризикованих суб’єктів господарювання»? У розділі «виконання угоди» на PROZORRO зазначено, що договір з ним «завершений».

То що, роботи виконані в повному обсязі? Нащо ж тоді наймати іншого підрядника на ті самі роботи й за ту ж суму? Відповідь знаходимо лише ретельно покопавшись у кількох «додатках» до договору з ТОВ «Атмосфера Інжиніринг Системз». В одному з них сторони – підприємство і Департамент – приходять до рішення… припинити співпрацю за згодою сторін.

Та після цього «додатку» кількість запитань лише збільшилася. Де причини розірвання угоди на 50 мільйонів народних гривень? І найголовніше – чи був перерахований аванс і яка його доля? Бо сама угода про це говорить досить туманно.

У підсумку першого епізоду нашої історії: угоду розірвали з незрозумілих причин, але за згодою сторін. Чи виплачений був аванс? Невідомо. Цю інформацію можуть запитати правоохоронці. А доти правди ми, очевидно, не дізнаємось.

Спроба номер два

Тож естафетну паличку «Центральна 367а у Бородянці» підхоплює ТОВ «СК Стройінвест». Підприємство зареєстроване у Дніпрі у 2014 році. Кінцевим бенефіціаром зазначений Островський Денис Миколайович із села Орлівщина Самарського району на Дніпровщині. Досвідчений тендерний гравець: підприємство отримало державних замовлень сукупно на понад 9 мільярдів гривень! І має ТОВ «СК Стройінвест» характерну особливість: скандали й розборки навколо тендерів, якими обплетені «переможці» їхніх закупівель.

За цим посиланням Ви зможете переглянути розслідування журналістів Bihus.Info з приводу співпраці ТОВ «СК Стройінвест» з керівництвом проєкту «Велике будівництво».

А ми проаналізуємо справи не менш захоплюючі – кримінальні, які по сьогодні розслідуються правоохоронцями. Усі до єдиної – про зловживання на державних замовленнях. І фігурантом усіх є ТОВ «СК Стройінвест». Двадцять одна кримінальна справа! На сьогодні це – абсолютний рекорд рубрики «RE:СХЕМИ». Ухилення від сплати податків, завищення цін на будівництво, отримання оплати за незавершені проєкти й навіть… безоплатна праця на об’єктах людей з алко- та наркозалежністю. Перелік звинувачень вражає. Одне лише розслідування по зірваній реконструкції спорткомплексу та прилеглих будівель за адресою вулиця Універсальна, 18-А у місті Дніпро має 13 епізодів! Для охочих – посилання на усю кримінальну історію ТОВ «СК Стройінвест».

Цікаве інше. Шановне Національне агентство з питань запобігання корупції України (НАЗК) до підприємства ніяких претензій не має. Хоча кілька проваджень по ТОВ «СК Стройінвест» від 2021 року і до сьогодні розглядаються у Вищому антикорупційному суді за поданням НАБУ.

Нарешті ми хоч і епізодично, але описали історію ТОВ «СК Стройінвест», яка є у відкритому доступі. Тепер можна перейти до опису робіт підприємства на об’єкті «Центральна 367-А у Бородянці». Та, як виявилося, описувати немає що.

Тендер завершений 2 серпня. Договір з підрядником укладено 1 вересня 2023 року. А 20 жовтня підписано додаток №1 до цієї угоди. Усе – за попереднім планом. Ні формулювання, ні пункти місцями змінювати не стали.

І знову – жодних обґрунтувань і звітів. Жодних відомостей, чи платили аванс ТОВ «СК Стройінвест». А просто оголошення про новий тендер 27 жовтня 2023 року. Щоправда, його ціна аж на 217 тисяч гривень нижча – 51 993 400 грн.

І він теж відбувся. І теж перемогла найдорожча пропозиція. І з переможцем також уклали відповідний договір. Але це зовсім не значить, що справа зрушила з мертвої точки.

Далі буде…

У наступній частині нашого розслідування ми продовжимо історію багатостраждального будинку на Центральній, 367-А у Бородянці. Ми розповімо, як до історії Бородянки долучився новий підрядник, створений за кілька місяців до тендеру, та чому і ця угода завершилась так само загадково, як і попередні.

Чи отримали мешканці Бородянки хоча б крок до відновлення? Скільки ще грошей виділять на «додаткові роботи»? І чому договори завершуються швидше, ніж починаються роботи? Продовження читайте вже завтра.

Фото: колаж «Київщина 24/7».

Автор: RE:СХЕМА

Київські