$7,5 мільйона за вид на прапор: еліта Шефірів, Міндіча, Рибака та Калєтніка – під одним дахом на Грушевського

25 листопада 2025 р. 12:05

25 листопада 2025 р. 12:05

Три місяці детективи НАБУ прослуховували квартиру співвласника студії «Квартал 95» Тимура Міндіча – давнього друга президента Володимира Зеленського. Адреса цієї квартири не випадкова: вона розташована у житловому комплексі на вул. Грушевського, 9а, поруч із Верховною Радою та урядовими установами. Ця багатоповерхівка ще під час будівництва стала символом столичних скандалів. Громадські активісти вимагали заморозити її зведення, зрізати незаконно надбудовані поверхи або навіть повністю знести. У боротьбі за цю будівлю фігурували президенти, столичні мери, генпрокурори та голови СБУ. Саму ж висотку кияни охрестили «одороблом», «монстром на схилах Дніпра» та найжахливішим архітектурним проектом 2005 року. Про це повідомляє Texty.org.ua .

Печерські угодники. Початок

Житловий комплекс на Грушевського, 9а від початку обурював киян своєю висотою і розмірами. Двосекційну висотку спроектував Сергій Бабушкін – тодішній головний архітектор Києва, відомий ще й переплануванням Майдану Незалежності. Новобуд обмежив прохід до Маріїнського парку, до Дніпра та його схилів, через що громадські організації почали протестувати. Начальник міського управління охорони культурної спадщини Руслан Кухаренко взагалі пропонував підірвати споруду, бо та спотворювала історичний ландшафт і своїми габаритами «тиснула» на святиню – Києво-Печерську лавру.

Щойно ставши Президентом у 2005 році, Віктор Ющенко публічно обурився скандальною забудовою та заявив, що «це архітектурне творіння треба зняти до нуля, щоб кияни спокійно жили». За його словами, від появи цього будинку «усі князі київські перевертаються на тому світі». Столична влада все ж не наважилася знести висотку, хоча й розглядала ідею зрізати щонайменше сім верхніх поверхів.

Для розуміння масштабів порушень: ще у березні 2003 року Містобудівна рада Києва затвердила норму про максимальну висотність забудови в історичному центрі – не більше восьми поверхів. У проектній документації комплексу на Грушевського фігурувало 8 поверхів, які «чудесним» чином перетворилися спершу на 15, а зрештою забудовник зухвало звів аж 22 поверхи в першій секції та 11 у другій. Тодішній мер Олександр Омельченко погрожував розібратися із забудовником, прокуратура порушила кримінальну справу за фактом зловживання чиновників КМДА при видачі дозволів на будівництво.

Мрія трьох президентів

На захист скандальної будови став цілий шлейф впливових осіб. У 2005 році голова СБУ Олександр Турчинов звинуватив секретаря РНБО Петра Порошенка у вимаганні частки акцій компанії-забудовника на Грушевського, 9а, погрожуючи інакше зупинити будівництво. Порошенкові тоді навіть приписували розкішні апартаменти у цій висотці. Насправді майбутній п’ятий президент і члени його родини на той час мешкали у сусідньому старому будинку, але інтерес до ділянки під «монстром» він справді мав. На місці нинішнього комплексу колись стояв дитячий садок, який, за даними журналіста Сергія Лещенка, приватизувала структура, пов’язана з Порошенком – там розмістився офіс його партії «Солідарність». Порошенко, як стверджує Лещенко, планував звести на тому місці власний багатоповерховий ЖК.

Втім, після переходу Петра Порошенка в опозицію наприкінці 2001 року влада відібрала у нього цю ділянку, нібито для передачі посольству Росії. Однак новими власниками землі стали особи, наближені до тодішнього міністра транспорту Георгія Кірпи – відомого масштабними інфраструктурними проєктами діяча, який у 2004-му наклав на себе руки. Саме за сприяння «людей Кірпи» висотка на Печерську і виросла до небачених розмірів.

У 2007 році президент Ющенко видав указ, який забороняв будівництво висоток у центральній частині Києва та зобов’язував погоджувати проекти з місцевими мешканцями. Та вже за пів року Ющенко неочікувано скасував власний указ. Пізніше, у 2011-му, колишній мер Омельченко (ставши народним депутатом) розповів свою версію історії довкола будинку. В інтерв’ю ZN.UA він заявив, що комплекс на Грушевського не знесли через те, що сам Ющенко начебто дав добро на його добудову. За словами Омельченка, забудовник пообіцяв два верхні поверхи віддати під потреби СБУ – там планували розмістити службу охорони нової президентської резиденції в Маріїнському парку, де Ющенко збирався оселитися з родиною. «Ось головна причина того, чому будинок на Грушевського не просто встояв, а ще й виріс, – розповідав Омельченко. – Резиденції зрештою не сталося, Ющенко жив на держдачі в Кончі-Заспі, але замовник із президентом таки поділився».

Наступний президент, Віктор Янукович, теж не оминув увагою скандальну висотку. За даними проекту «Наші гроші», через підставну фірму «Танталіт» Янукович володів у будинку 12-кімнатними апартаментами площею близько 1000 кв. м. (та ж фірма володіла його резиденцією в Межигір’ї, і документи щодо квартири знайшли саме там).

Чинний президент Володимир Зеленський, як з’ясували журналісти Bihus.info , також має нерухомість у будинку на Грушевського, 9а. Розслідувачі встановили, що сім’я Зеленських володіє квартирою тут через кіпрську компанію Aldorante Limited. Під час виборчої кампанії 2019 року журналісти неодноразово фіксували біля скандального будинку і самого Зеленського, і членів його команди – Івана Баканова (згодом голова СБУ) та Руслана Рябошапку (майбутній генеральний прокурор). Саме неподалік цього будинку Зеленський і виголосив відому фразу журналісту «Радіо Свобода» – «Я вам ничего не должен». Майбутнього главу держави часто бачили вранці в Маріїнському парку поруч, де він займався пробіжками та гімнастикою.

Батьки і діти: уся «регіональна» рать

Елітні квартири у висотці на Грушевського, 9а виявилися ласим шматком для оточення Віктора Януковича та інших колишніх високопосадовців. Значна частина помешкань належить родичам впливових діячів з уже забороненої Партії регіонів. Зокрема, серед мешканців комплексу – донька ексспікера парламенту Володимира Рибака Наталія та його невістка Ірина Фріденталь (дочка донецького підприємця Михайла Фріденталя). З ім’ям доньки Рибака пов’язана іще одна власниця квартири – Лариса Атреп’єва , керівниця ТОВ «Фонд «Донеччина», де Наталія Рибак значиться уповноваженою особою. Їхню квартиру на сьомому поверсі (228 кв. м) наразі виставлено на продаж за приблизно $1,93 млн .

Крім того, тут має житло Даяна Іванющенко – донька колишнього регіонала Юрія Іванющенка (відомого як кримінальний авторитет Юра Єнакієвський, нині переховується від правосуддя). У скандальному будинку придбали помешкання і члени родини ексголови Вищого господарського суду Дмитра Притики – зокрема, його син. Колишній народний депутат-регіонал Володимир Зубик , співвласник будівельної компанії «Інтергал-Буд», свого часу купив квартиру на Грушевського, 9а для доньки Юлії; окремо нерухомість там має і його дружина Ірина Діль .

Серед власників квартир значиться також одіозний ексрегіонал, а нині вже сенатор РФ Андрій Деркач – він придбав апартаменти у цій висотці для своєї доньки Тетяни Терехової (до речі, її чоловік Іван Литвин – син колишнього голови Верховної Ради Володимира Литвина). Нагадаємо, Андрій Деркач з 2020 року перебуває під санкціями США, а після початку повномасштабної війни СБУ звинуватила його у держзраді та незаконному збагаченні. У січні 2023-го Деркача позбавили українського громадянства указом президента. Донька Деркача, телеведуча Тетяна Терехова, працювала на телеканалі ZIK, а коли РНБО закрило його, публічно скаржилася на «утиски свободи слова». Нині вона виїхала за кордон.

У «будинку-монстрі» має розкішне житло і Владислава Калєтнік – донька розшукуваного ексочільника митниці та колишнього депутата від КПУ Ігоря Калєтніка. Серед інших елітних власників значаться колишній регіонал Володимир Макеєнко (ексголова КМДА і до 2021 року власник каналу «Прямий»), Сергій Рудьковський (брат ексміністра транспорту і лідера СПУ Миколи Рудьковського) та Дмитро Шуст (директор благодійного фонду Віктора Медведчука).

Окремо варто згадати і про активи найближчого оточення Зеленського. Крім квартири самого Тимура Міндіча , де, за даними ЗМІ, Зеленський ще до президентства кілька років проводив свої закриті наради, у будинку є апартаменти і в його матері Стелли Міндіч. Також одразу дві квартири у висотці належать родині бізнес-партнерів президента – братам Сергію та Борису Шефірам .

Елітний статус комплексу підтверджують і космічні ціни на його житло. Приміром, 250-метрова квартира в будинку зараз здається в оренду за 170 тис. грн на місяць (раніше власники правили 212,5 тис. грн). Помешкання повністю умебльоване; як розповідають рієлтори, на підлозі центральної зали навіть лежить шкура корови.

Багаті тікають

Агентства нерухомості повідомляють, що оренда квартир у цьому будинку стартує від $4-5 тисяч на місяць. Вартість продажу елітних помешкань площею 200-500 кв. м нині становить від $1,1 млн до $7,5 млн. Житловий комплекс на Грушевського, 9а має власну інфраструктуру: для мешканців доступні басейн, СПА-центр, ресторан, підземний паркінг, приватний ЖЕК та цілодобова охорона. В оголошеннях рієлтори підкреслюють, що середовище мешканців тут «виключно респектабельне», а сам ЖК – «клубний будинок закритого типу для найвибагливіших».

Цікаво, що у 2010-му ціни на житло в цьому комплексі були ще вищими: за квартиру площею 500-600 кв. м просили близько $9 млн. Вартість «квадрату» тоді сягала $8-25 тисяч, тобто була удвічі більшою за сучасну. Однак війна та кризи змінили ринок елітної нерухомості. За словами столичних рієлторів, з минулого року власники частіше виставляють такі квартири на продаж. Багатії все частіше виїжджають у приватні будинки за місто або принаймні змінюють елітні висотки на житло з автономним енергоживленням та водопостачанням. Ті, хто колись купував ці видові квартири більше як інвестицію, розраховуючи тільки на зростання їхньої ціни, тепер поспішають позбутися дорогих активів, що стали менш привабливими в умовах воєнної невизначеності.

Оперативні хроніки

Примітно, що в міліцейських зведеннях практично не зустрінеш дрібних кримінальних пригод за адресою Грушевського, 9а – за всі роки там не зафіксовано жодної крадіжки, п’яної бійки чи конфлікту між сусідами. Життя в елітному будинку тече відокремлено і під охороною. Натомість ця адреса не раз спливала в гучних справах про корупцію та злочини високопосадовців.

Так, квартира №B20-1 у цій висотці значиться останнім відомим місцем проживання одіозного «православного олігарха» Вадима Новинського . Саме сюди Державне бюро розслідувань надсилало йому повідомлення про підозру – Новинського звинувачують у пособництві країні-агресору, розпалюванні релігійної ворожнечі та несплаті податків на суму 4 млрд грн. Утім вручити підозру особисто не вдалося: документи отримали працівники місцевого ЖЕКу. Наразі Новинський перебуває за кордоном – його бачили у швейцарському Цюриху в церкві, яку освятив очільник РПЦ Кирило. Повідомляється також, що бізнесмен витрачає мільйони на американських лобістів: один із них навіть надіслав листа керівництву і депутатам Верховної Ради з погрозами санкцій проти України в разі законодавчої заборони діяльності Московського патріархату.

Ще один епізод високопоставленої корупції пов’язаний безпосередньо з двором будинку на Грушевського, 9а. У 2023 році детективи НАБУ зафіксували, як просто у дворі двоє чоловіків обговорювали «продаж» посади начальника Чернівецької митниці . Кандидат мав заплатити посередникам $200 тисяч авансом, а після призначення — щомісяця передавати «нагору» по $1 мільйону, зароблених на контрабанді. На аудіозаписах, оприлюднених НАБУ, один зі змовників хизується зв’язками: мовляв, «по Чернівцях він знайшов людей у Румунії, які займаються цигарками – тамтешня сторона вже розуміє, як усе вибудувати».

Та трапляються в тих дворах і більш прозаїчні історії. У червні 2023-го поблизу будинку 9а п’яний водій позашляховика Mercedes-Benz Vito перекрив рух іншим авто. На зауваження патрульних звільнити дорогу він відреагував неадекватно: спробував утекти, зачепивши боковим дзеркалом поліцейського та протягнувши його близько 20 метрів по асфальту, ще й наїхавши тому на ногу. Порушником виявився бізнесмен Микола Цвєтков – директор компанії з ландшафтного дизайну «ФітоАрт» і бенефіціар сільгоспвиробника «Агротрансхолдінг». Уже після затримання Цвєтков запропонував поліціянтам хабар у $1000. Тепер замість престижу елітного житла на Печерську йому «світить» кримінальна відповідальність: бізнесмена оштрафували на 17 тис. грн і притягнули до суду за кількома статтями.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що за даними Національного антикорупційного бюро України та САП, учасники корупційної схеми у сфері енергетики легалізували понад 100 мільйонів доларів США , використовуючи елітну нерухомість та дорогі автомобілі, оформлені на родичів та близьких.

Фото: Колаж «Київщина 24/7»

Київські