Додатковий тендер на 15 млн для скандальної фірми: кому вигідний ремонт школи у Гостомелі

05 грудня 2025 р. 12:20

05 грудня 2025 р. 12:20

Переможцем визначено ТОВ «БК Київ Фасад», яке регулярно виграє державні підряди та опиняється під прицілом журналістів через сумнівну репутацію і непрозорі закупівлі.

У щотижневій рубриці «Вражаюча закупівля» ми з’ясуємо, що саме ремонтують в Гостомелі, на що розподіляються кошти та яка репутація у переможця тендеру.

Капітальний ремонт будівлі Початкової школи №1 Гостомельської селищної ради: що передбачає проєкт

Тендер опубліковано на державному порталі електронних закупівель Prozorro, триває капітальний ремонт будівлі Початкової школи №1 Гостомельської селищної ради за адресою: селище Гостомель, вулиця Молодіжна, 9 (Бучанський район, Київська область).

Замовником виступає Департамент регіонального розвитку Київської обласної державної адміністрації. Станом на 3 грудня тендер уже «завершений» – переможця обрано та укладено договір.

Роботи мають бути виконані відповідно до проєктно-кошторисної документації, що передбачає капітальний ремонт з усіма супутніми роботами та інженерними рішеннями.

Відомо, що Європейський інвестиційний банк профінансував 26 081 416 грн із загальної вартості робіт, йдеться про 83% початкового бюджету проєкту.

Початкова вартість ремонтних робіт була оцінена фірмою-підрядником у 31 297 700,35 грн з ПДВ. Втім 28 листопада 2025 року було опубліковано новий «коригувальний» тендер з урахуванням додаткових робіт на суму 15 151 515,91 гривні. Строк закінчення робіт заплановано до 31 грудня 2026 року.

Що передбачає ремонт – проєктні рішення

За проєктною документацією передбачено: демонтажні роботи, утеплення горища, підсилення конструкцій, влаштування перегородок, заповнення прорізів (вікна та двері), внутрішнє оздоблення, електрика, фасадні роботи, вентиляція, сантехніка (вода + каналізація), опалення.

Також заплановано ремонт фасаду та цокольної частини, оновлення вікон і дверей, опорядження стін, підлоги, та стелі.

Відомо про оновлення інженерних комунікацій, облаштування нових входів, реконструкція відповідно до сучасних норм безпеки, пожежної безпеки та інфраструктури.

Проєкт пройшов експертизу (реєстр документів у системі будівельного контролю) – тобто документація вважається перевіреною на відповідність нормам.

Для чого потрібно ще 15 мільйонів?

Під час виконання робіт фірмою-підрядником нібито було виявлено додаткові обсяги робіт, не передбачені договором. У зв’язку з цим, у БК «Київ Фасад» виникла необхідність у коригуванні проєкту без застосування відкритих торгів .

Роботи, що передбачені у відкоригованому проєкті, є такими, що технологічно пов’язані з роботами, які вже є виконаними або виконуються та які необхідно закінчити, зокрема йдеться про додатковий обсяг демонтажних робіт, роботи для підсилення несучих конструкцій будівлі, влаштування оздоблення підлог та стін, зовнішнє оздоблення будівлі, ремонт покрівлі, додаткові обсяги робіт за електротехнічними рішеннями, додаткові обсяги робіт систем ОВ (опалення та вентиляція) та ВК (водопостачання та каналізація), додаткові обсяги робіт з влаштування благоустрою території, влаштування вхідних груп.

Формулювання у документах «капітальний ремонт та реставрація/коригування чинного проєкту» залишає широкий простір для інтерпретації: з відкритих матеріалів тендеру не зрозуміло, які саме приміщення та елементи будівлі підлягають ремонту: фасад, класні кімнати, спортзал, санвузли чи інженерні мережі.

Що відомо про фірму – переможця тендерів

Згідно з даними системи публічних закупівель, ТОВ «БК Київ Фасад» – саме ця компанія стала переможцем тендерів: на капітальний ремонт Початкової школи №1 у Гостомелі та на додаткові-коригувальні роботи.

Фірма зареєстрована 19.03.2015 року, її керівник і власник – Олег Замастеренко. Розмір статутного капіталу складає лише 30 000 гривень. Основний вид діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель.

За останні роки (2023-2025) компанія виграла десятки державних контрактів на сотні мільйонів гривень. Отже, формально – «БК Київ Фасад» відповідає вимогам, підписала контракти і є офіційним підрядником.

Скандали, критика та підозри навколо «БК Київ Фасад»

Хоча «БК Київ Фасад» не є фірмою з репутацією типу «всім відомі корупційні забудовники», ЗМІ та журналісти, які стежать за відбудовою на Київщині, звернули увагу на декілька моментів, які викликають сумніви та питання.

За даними ЗМІ , «БК Київ Фасад» має відношення до великої будівельної групи «Концепт Груп» – структури, яку пов’язують з бізнесменом Михайлом Підвисоцьким.

У журналістських матеріалах, що висвітлювали відбудову після руйнувань у містах на Київщині (зокрема в селищі Бородянка), «БК Київ Фасад» фігурує серед компаній, які отримували «пакетні» підряди на сотні мільйонів гривень під час відбудови.

У ЗМІ, які критикують хід відбудови , звучать закиди на адресу «БК Київ Фасад» про завищені кошториси та «типові» договори «під копірку», тобто з ідентичними документами на кілька об’єктів, які ніби одночасно ведуться без конкретики про техніку, матеріали і працівників.

Наприклад, одна й та сама бригада (всього 7-8 людей) нібито мала працювати одночасно на кількох об’єктах.

У частині кошторисних позицій експерти і журналісти називають ціни «помітно завищеними» у порівнянні з ринковими, зокрема, було виявлено, що двері ПВХ, покриття підлоги, електропроводка тощо інколи у 2-3 рази дорожче, ніж «ринкові» аналоги.

Є також критика практики «додаткових робіт»: нібито після завершення ремонту будинків, оголошуються нові тендери на «додаткові роботи»  і «БК Київ Фасад» знову отримує контракт – виникає питання, чи справді потрібні нові роботи, чи тендери створюються для «додаткового заробітку»?

Загалом у документах публічних закупівель та в українських медіа «БК Київ Фасад» фігурує як один з найактивніших – така собі «фірма-рекордсмен» по обсягу підрядів у Київській області 2024-2025 року.

У підсумку, велика кількість тендерів і великий бюджет при мінімальному штаті й майже без техніки та ресурсів може означати, що фірма або орендує техніку та наймає підрядників, або перекладає роботу на субпідрядників – у такому випадку є ризик втрати гарантії якості через невизначеність: хто саме робитиме ремонт, і як будуть використовуватися кошторисні матеріали.

Той факт, що фірма водночас фігурує у медіа як «рекордсмен закупівель», з підозрами на завищення цін та «пакетні» контракти означає, що мешканцям громади та представникам ЗМІ важливо контролювати подальший хід ремонту, особливо, якщо й надалі будуть з’являтися «додаткові коригувальні роботи» на мільйони.

Фото: колаж «Київщина 24/7» .

Київські