Порожня гімназія на Солом’янці «перетворюється» на садочок за 240 млн: матеріали в кошторисі дорожчі вдвічі

19 грудня 2025 р. 19:22

19 грудня 2025 р. 19:22

Управління освіти Солом’янської РДА уклало договір на 240,72 млн грн із маловідомою фірмою «Теп Кепітал» – підрядник має перетворити занедбану будівлю колишньої гімназії «Ерудит» на дитячий садок. Тендер відбувся без конкуренції, а ціни в кошторисі викликають запитання – окремі позиції вказані вдвічі дорожче ринку. Про це повідомляють «Наші Гроші» з посиланням на систему «Прозорро».

Будівля на вулиці Андрія Мельника, 27 стоїть пусткою з 2017 року – після того, як гімназія переїхала до нового корпусу на Яблонської. Тепер споруду вирішили повернути в освітній фонд і до кінця 2027 року повністю реконструювати: демонтаж, будівельні роботи, оздоблення, нові інженерні мережі, ліфт, вентиляція, кондиціонування, охоронні системи, відеонагляд, блискавкозахист та навіть сонячні панелі. Територію обіцяють упорядковувати та встановити меблі.

Фінансування йде з місцевого бюджету. У кошторисі закладені 116 тис. грн «на ризики» і понад 3,3 млн на інфляцію. Прибуток підрядника – 2% від прямих витрат. Замовник мав би надати всю проєктну документацію, але в публічних джерелах не знайдено жодної інформації про експертизу чи сам проєкт реконструкції.

Особлива увага – цінам на матеріали.

• Алюмінієві композитні панелі у кошторисі – 3 060 грн/м², тоді як ринок пропонує 1 280–1 310 грн/м² – більш як удвічі дешевше.
• Шпунтові палі з гарячекатаних профілів – 114 480 грн/т, тоді як «Берег» продає по 76 000 грн/т (на 34% менше), а навіть інший бюджетний тендер у Бучанському районі – по 89 482 грн/т (–22%).
• Керамічна цегла М100 – 21,86 грн/шт, у роздріб цегла М100 коштує 10,80 грн, а великі постачальники віддають по 7,80 грн – різниця майже втроє.
• Арматура А-ІІІ різних діаметрів – 49–54 тис. грн/т, тоді як ринкові пропозиції стартують від 32–34,5 тис. грн/т.
• Сонячні модулі Horay Solar – 7 007 грн/шт, на ринку – 5 450 грн/шт.
• Полівінілацетатна дисперсія — 390 грн/кг, ринкові аналоги – 146–148 грн/кг.

Лише на вибірці цих позицій орієнтовна переплата може сягати 12 млн грн.

Також у кошторисі – 147 ліхтарних стовпів по 19 800 грн/шт., 215 інтегрованих LED-ліхтарів у бруківку по 3 900 грн/шт., металопластикові вікна по 7 469 грн/м².

Окреме питання – зарплати. Кошторисна оплата середньому будівельнику визначена у 26 515 грн, тоді як:

• середня зарплата в Пенсійному фонді – 21 578 грн,
• а на порталі вакансій у будівництві – близько 40 000 грн.

Якщо реальний ринок – 40 тис., фонд оплати мав би зрости на 13 млн грн, і ця «нестача» може покриватися конвертними зарплатами з маржі на будматеріали.

«Теп Кепітал» з’явився лише у березні 2025 року і належить Сергію Павленку з Василькова. З червня фірма вже отримала державних контрактів на 532,5 млн грн, більшість – від цього ж замовника.

«Київщина 24/7» також повідомляла, що десять мільйонів гривень – саме у таку суму в Борисполі оцінили ремонт звичайних підвальних приміщень одного з міських ліцеїв . Не будівництво нового корпусу, не реконструкція всієї школи, а саме капітальний ремонт підвальних приміщень, які ймовірно планують використовувати як укриття. У воєнний час це, безперечно, важливі і потрібні об’єкти, але значна сума змушує уважніше придивитися до деталей.

Фото: колаж «Київщина 24/7» .

Київські