Двісті мільйонів гривень – для «банкрута»: сценарій «будівництва» нового будинку у Бородянці

29 січня 2026 р. 09:26

29 січня 2026 р. 09:26

Читаючи матеріали рубрики «RE:СХЕМА» , читачі вже могли скласти уявлення про типові механізми «економії» на публічних тендерах. Найпоширеніший із них – ймовірне завищення вартості будівельних матеріалів. Саме цей прийом червоною ниткою проходить через більшість наших розслідувань.

Але сьогоднішня історія вибивається з цього ряду. Вона містить усі знайомі елементи – сумнівні розрахунки, перемоги компаній із запитаннями до кадрових і технічних ресурсів, формальну відповідність вимогам. Та водночас має фінал, який змушує зупинитися і перечитати деталі ще раз.

Саме тому ми радимо не обмежуватися першими абзацами. Далі – про проєкт будівництва нового житлового будинку в багатостраждальній Бородянці на Київщині.

Традиція – незрозуміла ситуація з працівниками і технікою

Перший тендер на будівництво нового багатоквартирного будинку за адресою вул. Центральна, 324 у Бородянці оголосили 6 грудня 2024 року. Очікувана вартість робіт – 132 653 580 гривень. У торгах взяв участь лише один учасник – ТОВ «БМБУД», зареєстроване в Тернопільській області. Саме ця компанія і була визнана переможцем 3 січня 2025 року.

Варто звернути увагу на важливу деталь: переможця оголосили вже після того, як тернопільські розслідувачі опублікували матеріал про можливі «схеми» підприємства та його ймовірний зв’язок із колишнім керівником Служби автомобільних доріг Тернопільщини Богданом Юликом. Усі кримінальні провадження, в яких фігурує ТОВ «БМБУД», детально розбирати не будемо – їх чимало, і за бажання з ними можна ознайомитися у відкритих судових реєстрах .

Натомість пропонуємо зосередитися на тендерній документації, з якою товариство без конкуренції отримало багатомільйонний підряд. Згідно з поданими документами, ТОВ «БМБУД» заявило для виконання робіт п’ять одиниць ручного інструменту та один пересувний компресор. Іншої власної будівельної техніки у довідці підприємство не вказало.

Не менш запитань викликає і кадрова частина. З довідки про працівників неможливо зрозуміти, чи перебувають вони у штаті підприємства, працюють за сумісництвом або залучені за цивільно-правовими договорами. Інших працівників чи підрядників товариство залучати не планувало.

Згідно з договором, укладеним із Департаментом регіонального розвитку КОВА, будівельні роботи мали бути завершені до 31 грудня 2025 року. Забігаючи наперед, зазначимо: цього не сталося.

Традиція: завищені ціни кошторису

Тепер – також уже традиційно – перейдемо до аналізу кошторису будівництва. Почнемо з обладнання.

У документації зазначена плита газова ПГ4 – звичайна газова плита на чотири конфорки. У роздрібній мережі її вартість становить близько 6 174 гривень. У кошторисі ж фігурує сума 13 200 гривень з ПДВ. Різниця – більш ніж удвічі.

Далі – декоративна акрилова штукатурка типу «короїд». У роздрібному продажі матеріал бренду Ceresit коштує орієнтовно 15 гривень за кілограм. У пропозиції ТОВ «БМБУД» ціна зростає до 90 гривень за кілограм з ПДВ – у шість разів дорожче.

Окрема позиція – готові важкі бетонні суміші класу В25 (М350) із крупністю заповнювача понад 20-40 мм (пластичність П4). У роздрібній торгівлі така суміш коштує близько 2 790 гривень за кубічний метр. Натомість у кошторисі підрядника вказана ціна 3 758 гривень за куб із ПДВ. Різниця – 968 гривень за кубометр. На перший погляд, сума може здаватися незначною. Але за загального обсягу 1 442 кубічні метри додаткові витрати становлять майже півтора мільйона гривень.

У підсумку лише за трьома позиціями кошторису маємо завищення більш ніж на два мільйони гривень. Втім, це – далеко не найцікавіше у цій історії.

Несподіваний поворот «додаткових робіт»

Звідки на об’єкті за адресою вул. Центральна, 324 у Бородянці з’явилися «додаткові роботи» – питання відкрите. Тендерів на розробку проєктно-кошторисної документації для цього будівництва виявити не вдалося. Так само відсутні й закупівлі на коригування кошторису.

Втім, це не завадило Департаменту регіонального розвитку КОВА оголосити окрему закупівлю майже на 62 мільйони гривень – саме на додаткові роботи з будівництва нового багатоквартирного будинку на Центральній, 324. Формально – у межах чинного законодавства: сума не перевищує 50% від вартості первинного договору.

27 грудня 2025 року ТОВ «БМБУД» було визначено переможцем цієї закупівлі – без конкурентної процедури. Договір, як і раніше, підписали на два дні раніше. Згідно з умовами, завершення будівництва запланували до кінця 2026 року.

А тепер – ключова деталь, яка кардинально змінює всю картину. Гарантуємо: цей договір не буде виконаний. Як, зрештою, не міг бути виконаний і попередній контракт, укладений у січні 2025 року. Причина проста: щодо ТОВ «БМБУД» ще з 23 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі про банкрутство. На момент участі компанії в обох закупівлях судові засідання з цього питання вже тривали .

Попри це, ТОВ «БМБУД» безперешкодно перемагало в тендерах різних замовників на загальну суму 201 767 726 гривень. І саме проєкти Департаменту регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації стали абсолютним рекордом: вони забезпечили підприємству зі статусом банкрута 194 мільйони 572 тисячі 466 гривень коштів платників податків.

На цьому зупинимося. Будь-які додаткові коментарі чи висновки лише зменшили б промовистість наведених фактів.

Фото: колажі «Київщина 24/7».

Автор: RE:СХЕМА

Київські