«Туалетна схема» на Академі: МАФи оформлюють як нерухомість, щоб забрати землю у громади

20 лютого 2026 р. 18:07

20 лютого 2026 р. 18:07

У Святошинському районі Києва спалахнув новий скандал навколо можливого незаконного виведення комунальної землі. Біля Академмістечка виявили два МАФи – автомийку та шиномонтаж – які у 2025 році зареєстрували як об’єкти нерухомості, хоча вони не мають ані оформленої земельної ділянки, ані необхідних дозвільних документів. Про ситуацію повідоми в голова Громадської ради при КМДА Геннадій Кривошея.

Йдеться про споруди площею 155 і 94 квадратних метри. За словами громадських активістів, подібна реєстрація може бути частиною так званої «туалетної схеми» – механізму, коли тимчасові конструкції штучно переводять у статус нерухомості, щоб згодом отримати землю під ними без конкурсу.

Як працює схема

За словами Геннадія Кривошеї, державний реєстратор оформив право власності на підставі документів, законність яких викликає серйозні питання.

Фактично схема виглядає так: спочатку МАФ або інша тимчасова споруда отримує статус нерухомості, після чого власники можуть вимагати виділення земельної ділянки під уже «існуючим» об’єктом. У результаті комунальна земля ризикує перейти у приватні руки без відкритих торгів.

Активісти стверджують, що саме такий сценарій нині й готується – після легалізації споруд може розпочатися процес відведення землі через рішення міської ради.

Біотуалет і сміття як «докази реальності»

Територія навколо об’єктів виглядає занедбаною: поруч встановлений біотуалет, довкола – сміття та хаотична забудова. На думку громадськості, подібні елементи нерідко використовують як формальне підтвердження «функціонування» об’єкта, щоб обґрунтувати його існування як капітальної споруди.

Саме через такі деталі схема отримала неофіційну назву «туалетної».

Вимоги скасувати реєстрацію

Громадські діячі вже звернулися до Міністерства юстиції та профільних департаментів КМДА з вимогою перевірити законність реєстрації та скасувати право власності. На їхню думку, місто має оперативно відреагувати, інакше громада може втратити ще одну земельну ділянку.

У соцмережах кияни також згадують схожі випадки на Шулявці та в інших районах столиці, де МАФи реєстрували як нерухомість, що дозволяло уникати демонтажу.

Подвійні стандарти?

Коментатори звертають увагу на іншу проблему – нерівне ставлення до підприємців. Частину кіосків у місті швидко демонтують як незаконні, тоді як інші споруди, за словами активістів, отримують можливість легалізації через сумнівні рішення.

Ситуація навколо Академмістечка знову підняла питання прозорості земельних процесів у столиці та відповідальності посадовців, які ухвалюють або погоджують подібні реєстрації.

Нагадаємо, «Київщина 24/7» раніше повідомляла, що у Києві стартував масштабний демонтаж майже всіх тимчасових споруд – кіосків та ларьків, яких у столиці нараховувалося близько 15 тисяч. За планом КМДА, їхня кількість скоротиться на 90%. Причини – не лише боротьба з незаконними МАФами, а й спроба впорядкувати міський простір.

Фото: Геннадій Кривошея

Київські