Квартиру не здати навіть за $1000: атаки спорожнили цілі райони Києва

15 липня 2026 р. 09:59

15 липня 2026 р. 09:59

Ринок оренди житла в Києві переживає тектонічні зрушення. Після серії атак на столицю орендарі дедалі частіше відмовляються від квартир у районах, які вважають небезпечними. Власники змушені йти на безпрецедентні поступки, однак навіть суттєве зниження ціни не завжди допомагає знайти мешканців.

Як повідомляє 24 Канал , керівник агентства нерухомості "КиївДомСервіс" Андрій Романов навів показовий приклад: трикімнатну квартиру площею 130 квадратних метрів у новому житловому комплексі на Лук'янівці до повномасштабної війни здавали за $2500 на місяць. Згодом орендну ставку знизили до $1800–2000, а тепер власник не може знайти орендаря навіть за $1000.

Серед районів, яких кияни намагаються уникати, — Лук'янівка, Дарниця та Святошин. Менше зацікавлення викликає також житло поруч із промисловими зонами, складами, заправками, логістичними об'єктами та поштовими відділеннями. Квартиру може бути складно здати навіть у непошкодженому будинку, якщо поруч розташовані об'єкти, що сильно постраждали після атак.

Змінилися й вимоги до поверху. Найчастіше люди шукають квартири на першому, другому або третьому поверсі, тоді як верхні поверхи розглядають значно рідше. Страх перед повторними ударами змушує орендарів обирати житло, з якого можна швидко дістатися до укриття.

Куди переїжджають орендарі

Частина мешканців столиці виїжджає в передмістя. Найчастіше обирають Обухівську, Петропавлівську та Софіївську Борщагівку, а також Ірпінь і Бучу. При цьому інтерес до центру Києва знижується. Окремі квартири й будинки в Софіївській та Петропавлівській Борщагівці вже можуть коштувати дорожче, ніж житло в центрі столиці.

Попри літній сезон, коли традиційно фіксують спад попиту, хороші квартири у відносно безпечних локаціях розходяться швидко. Звичних літніх знижок цього року немає — ціни в Києві та передмісті загалом лишаються стабільними.

Після масованої атаки відтік мешканців розпочався й із Вишневого. Нове житло шукають не лише орендарі, а й власники пошкоджених квартир, які поки не готові купувати іншу нерухомість. Навіть нижча ціна у Вишневому не завжди допомагає швидко здати квартиру — люди готові платити більше, але обрати безпечніше місце.

За даними місцевої влади, у Вишневому пошкоджено 280 житлових будинків — 253 приватних і 27 багатоквартирних. Уряд спрямує понад 3 мільярди гривень на відновлення зруйнованого житла, капітальний ремонт пошкоджених будинків, відновлення мереж і виплату компенсацій за програмою "єВідновлення".

Що робити, якщо ваше житло постраждало

Якщо квартира або будинок зазнали пошкоджень унаслідок атаки, варто діяти за таким алгоритмом:

• Зафіксувати пошкодження — зробити фото та відео, викликати представників ДСНС для складання акта.
• Подати заявку на компенсацію через застосунок "Дія" в розділі "єВідновлення" або через ЦНАП. Система дозволяє отримати кошти на ремонт житла, якщо воно підлягає відновленню.
• Якщо житло повністю зруйноване — подати заявку на житловий сертифікат, який можна використати для придбання нової квартири чи будинку.
• Тимчасове житло можна знайти через офіційні програми — звернутися до місцевої військової адміністрації або скористатися сервісом "Прихисток".

Раніше портал Знай повідомляв, держава купить хати в селах і заселить туди українців: хто може отримати безкоштовне житло .

Також наш портал інформував, 300 квартир із підземним укриттям зведуть у Львові для переселенців .

Більше деталей читай у матеріалі: квартира за $17 000, оренда — 4 000 грн: де в Україні найдешевше житло .

Київські