Оренда однушки — від 4 000 до 22 133 грн: Харків +40%, три міста без змін

25 липня 2026 р. 14:30

25 липня 2026 р. 14:30

Ринок оренди житла в Україні за перші шість місяців 2026 року зазнав відчутних змін. Медіанна вартість винайму однокімнатної квартири піднялася на 15% і тепер становить 15 000 гривень . Найбільше зростання зафіксовано у прифронтових та східних містах, тоді як у трьох обласних центрах ціни взагалі не зрушили з місця.

Як повідомляє BLIK із посиланням на дані OLX, лідером подорожчання став Харків — ціна оренди однушки тут підскочила одразу на 40%, до 7 000 грн . Друге місце посіло Запоріжжя з ростом на 33%, третє — Суми (+27%). Далі йдуть Одеса (+26%) та Тернопіль (+22%).

Водночас три міста не відчули жодного подорожчання: Вінниця, Житомир і Херсон зберегли ціни на рівні попереднього періоду. У Херсоні зафіксовано найнижчу орендну ставку в країні — від 4 000 грн за однокімнатну квартиру.

Повна мапа цін: скільки коштує однушка у вашому місті

Розкид цін між регіонами перевищує 18 тисяч гривень. Найдорожчим містом для орендарів залишається Ужгород — 22 133 грн за однушку. За ним ідуть Львів (20 168 грн), Київ (17 000 грн) та Івано-Франківськ (16 500 грн). У середньому ціновому сегменті перебувають Кропивницький (8 500 грн), Запоріжжя та Чернігів (по 8 000 грн). Найдоступніше житло, окрім Херсона, — у Миколаєві (6 950 грн), Харкові та Сумах (по 7 000 грн).

Ситуацію ускладнює дисбаланс попиту й пропозиції. Кількість активних оголошень про довгострокову оренду скоротилася на 5% , тоді як попит суттєво зріс: тепер на кожне оголошення припадає в середньому 15,1 відгуку — це на 30% більше, ніж на початку року. Орендарям дедалі важче знайти підходящий варіант, особливо в західних областях, куди релокувалася значна частина населення.

Як шукати квартиру та на що звернути увагу

В умовах зростання цін і скорочення пропозиції варто діяти швидко, але без поспіху. Ось кілька практичних порад:

• Моніторити майданчики щодня — найкращі варіанти йдуть протягом кількох годин після публікації.
• Перевіряти документи власника — перед підписанням договору варто впевнитися, що людина справді є власником житла.
• Фіксувати ціну в договорі — усна домовленість не захищає від раптового підвищення плати через місяць-два.
• Звертати увагу на комунальні — у частині оголошень ціна вказана без урахування комунальних платежів, що може додати до щомісячних витрат ще 2–4 тисячі гривень.

Тенденція до подорожчання, ймовірно, збережеться до кінця року, особливо в містах із високою концентрацією внутрішньо переміщених осіб та стабільною безпековою ситуацією.

Раніше портал Знай повідомляв, порожня квартира, але платіжки приходять: як припинити нарахування за воду .

Також наш портал інформував, приватизація квартири під час шлюбу: у яких випадках житло не стане спільною власністю .

Більше деталей читай у матеріалі: попит на будинки обігнав квартири: оренда злетіла до 112 000 грн, купівля — $246 000 .

Київські