Однокімнатні квартири подорожчали на 28% за рік: скільки тепер коштує житло та оренда

30 липня 2026 р. 13:43

30 липня 2026 р. 13:43

Ринок нерухомості у Вінниці демонструє рекордне зростання цін. За даними аналітичної платформи ЛУН, найпомітніше за останній рік подорожчали однокімнатні квартири — плюс 28% до минулорічних показників. Попит на компактне житло підігрівають як покупці для власного проживання, так і ті, хто розглядає квартиру як інвестицію під подальшу оренду.

Станом на кінець липня медіанна вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Вінниці сягнула 57,8 тисячі доларів . Двокімнатні квартири коштують 76 тисяч доларів — це на 12% більше, ніж рік тому. Найменший стрибок показали трикімнатні: їхня ціна зросла лише на 6% і тепер становить 85 тисяч доларів .

Різниця в темпах подорожчання пояснюється просто: однокімнатне житло — найліквідніший товар. Саме «однушки» найчастіше купують для здачі в оренду, тому цей сегмент швидше реагує на будь-які коливання попиту. Як зазначають у ЛУН, двокімнатні та трикімнатні квартири дорожчають повільніше, однак стабільно — ринок не стоїть на місці.

Новобудови: скільки коштує квадратний метр

На первинному ринку Вінниці ціни також пішли вгору. Медіанна стартова вартість квадратного метра в новобудовах на кінець липня склала 53,1 тисячі гривень . У розрізі класів ситуація така:

• бізнес-клас — 57,2 тисячі грн/м² ;
• преміум-сегмент — 55,2 тисячі грн/м² ;
• комфорт-клас — 46,4 тисячі грн/м² .

Забудовники кажуть, що вартість житла в новобудовах тримають не лише споживчий попит, а й собівартість будівництва. Навіть за стриманої активності покупців ціни можуть рости — надто дорогими залишаються матеріали й робоча сила.

Приватні будинки та оренда

Квадратний метр у приватному будинку в межах Вінниці обійдеться в середньому в 903 долари . У Вінницькій області цінник нижчий — 679 доларів за м² . Попит на приватні будинки поступово зростає, хоча й не такими темпами, як на квартири.

Оренда житла у Вінниці на кінець липня виглядає так: однокімнатна квартира — 15 тисяч гривень на місяць, двокімнатна — 16 тисяч гривень , трикімнатна — 20 тисяч гривень . Цікаво, що попри загальноукраїнський тренд на подорожчання оренди (+15% за перше півріччя), у Вінниці ціни залишилися на рівні початку року. Водночас кількість активних оголошень про оренду скоротилася, а попит — зріс.

Що врахувати при купівлі житла у Вінниці

Аналітики радять не відкладати рішення надовго: якщо ціни на однокімнатні квартири продовжать рости тими ж темпами, вже за рік бюджет доведеться збільшувати щонайменше на чверть. Тим, хто планує брати житло в іпотеку, варто заздалегідь порівняти умови кількох банків — різниця у відсотковій ставці може сягати 3-5% річних. А покупцям новобудов рекомендують перевіряти репутацію забудовника через Єдиний державний реєстр судових рішень та відгуки попередніх покупців.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда на заході України сягає 75% зарплати: житло стало недоступним для тисяч родин .

Також наш портал інформував, Катерина Котенкова розповіла про нові правила для ВПО: людина повинна звільнити житло протягом 15 днів .

Київські