Українці можуть купити землю онлайн: як взяти участь в аукціоні та не переплатити

30 липня 2026 р. 21:38

30 липня 2026 р. 21:38

Українці можуть придбати земельну ділянку через відкритий електронний аукціон у системі Prozorro.Продажі — без зайвих посередників, з прозорими умовами та рівним доступом для всіх учасників. Через платформу продаються ділянки державної, комунальної та приватної власності — від невеликих наділів для городу до масивів для аграрного бізнесу чи комерційної забудови. За даними Prozorro.Продажі, з початку земельних аукціонів через систему укладено понад 10 тисяч успішних угод, а середня вартість гектара сільгоспземлі на торгах зростає на 30–40% порівняно зі стартовою ціною.

Усі земельні торги проходять повністю онлайн, що виключає закриті домовленості та гарантує чесну конкуренцію між покупцями. Як повідомляє UA.NEWS, система регулярно поповнюється новими лотами в усіх регіонах України. Придбати ділянку може будь-який громадянин України або юридична особа після реєстрації на одному з акредитованих електронних майданчиків.

Які земельні ділянки можна купити

На Prozorro.Продажі виставляють землю різного цільового призначення. У системі можна знайти ділянки для сільськогосподарських потреб — від кількох сотих до десятків гектарів, землю під житлову та комерційну забудову, промислові об'єкти, а також наділи для реалізації інвестиційних проєктів.

Кожен лот містить детальний опис: площу, кадастровий номер, точне місце розташування, цільове призначення, стартову ціну, дату проведення аукціону та повний перелік документів. Це дозволяє заздалегідь порівняти кілька пропозицій і обрати найвигідніший варіант. Також у картці лота вказано розмір гарантійного внеску, який зазвичай становить 5–15% від стартової ціни ділянки.

Як взяти участь в аукціоні: покрокова інструкція

Процедура купівлі землі через Prozorro.Продажі складається з шести послідовних кроків. Перший — реєстрація на одному з акредитованих електронних майданчиків, які забезпечують доступ до системи. Другий — пошук потрібного лота за параметрами: площею, регіоном, цільовим призначенням чи стартовою ціною.

Третій крок — завантаження необхідних документів. Четвертий — сплата реєстраційного та гарантійного внесків. П'ятий — подання заявки на участь у торгах. Шостий — безпосередня участь в аукціоні, який проходить у кілька раундів: учасники по черзі підвищують цінові пропозиції, а система автоматично фіксує переможця з найкращою ціною.

На що звернути увагу перед торгами

Перед участю в аукціоні варто уважно вивчити інформацію про лот. Насамперед перевірте цільове призначення землі — саме воно визначає, що можна буде на ній робити: вирощувати сільгоспкультури, будувати житло чи зводити комерційний об'єкт. Обов'язково ознайомтеся з проєктом договору купівлі-продажу, умовами аукціону та переліком документів, необхідних для участі.

Що відбувається після аукціону

Після завершення торгів система автоматично формує результати, а переможець підписує протокол аукціону та договір купівлі-продажу. Далі новий власник оформлює право на земельну ділянку відповідно до вимог чинного законодавства — зокрема, реєструє право власності в Державному реєстрі речових прав. Процедура реєстрації займає до 5 робочих днів після подання повного пакета документів, а отримати витяг про зареєстроване право можна в електронному кабінеті або через найближчий ЦНАП.

Завдяки електронному формату весь процес — від пошуку ділянки до отримання права власності — є відкритим і прозорим. Це особливо важливо в умовах, коли земельний ринок України активно розвивається, а кількість доступних ділянок постійно зростає.

Раніше портал Знай повідомляв, "Новий Привоз" в Одесі не продали: на аукціон не прийшов жоден покупець .

Київські