вологість:
тиск:
вітер:
Оренда в Києві: на Лук'янівці та Дарниці житло не здають навіть за низькими цінами
05 серпня 2026 р. 08:19
05 серпня 2026 р. 08:19
Ринок оренди житла в Києві демонструє новий тренд: ціна більше не є вирішальним чинником. У столиці з'являються цілі "острови" з доступними квартирами, які не можуть знайти орендарів місяцями. Причина — питання безпеки, яке для киян вийшло на перший план.
Про це в коментарі УНІАН розповів експрезидент Асоціації спеціалістів з нерухомості України Юрій Піта. За його словами, на ринку вже відчутно проявляються "анклави" зі зниженим попитом.
Які райони Києва стали "зоною мовчання" для орендарів
Передусім ідеться про Лук'янівку та Дарницю поблизу промислової зони. Ці локації регулярно потрапляють під ракетно-дронові удари, що кардинально змінило ставлення потенційних орендарів.
"У районі Лук'янівки здати в оренду навіть недороге житло дуже проблематично. Люди не цікавляться, тому що безпека на першому місці. Не ціна, не якісь інші вимоги, а саме безпека", — пояснює Піта.
Додатковим фактором ризику стало розташування житла поблизу об'єктів енергетичної інфраструктури — потенційних цілей для ворожих атак. Експерт наголошує: абсолютно безпечних районів у Києві сьогодні немає, але різниця між локаціями стала критичною для ухвалення рішення про оренду.
Що натомість обирають орендарі: безпека, комфорт і автономність
Попит змістився в бік відносно спокійних районів із повним набором побутових зручностей. На перше місце вийшли наявність безперебійного світла, тепла, води, працюючих ліфтів та укриттів.
"За умови, що будинок знаходиться у відносно безпечному місці та має всі умови для зими, такі об'єкти користуються попитом. Ціни на них навіть дещо зросли — приблизно на 10%", — зазначає фахівець.
Тобто ринок розшарувався: у "гарячих" локаціях власники готові знижувати ціну, але орендарів усе одно немає, тоді як у безпечніших районах вартість оренди повільно повзе вгору.
Ринок оренди в цифрах: що відбувається по Україні
За перші шість місяців 2026 року оренда квартир в Україні загалом подорожчала на 15%, а приватних будинків — на 29%. Найпомітніше ціни зросли в Харкові (+40%) та Запоріжжі (+33%), де попит відновлюється після тривалого падіння.
Що стосується купівлі житла, то ринок демонструє помірне зростання: кількість оголошень про продаж збільшилася на 4%, а медіанна вартість квартир у доларовому еквіваленті сягнула 61 090 доларів. Найдорожчим містом для купівлі квартири залишається Київ.
Раніше портал Знай повідомляв, 124 млн грн на ремонт, а мешканці самі купують тент: Київ провалює відбудову пошкоджених будинків .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
12 постраждалих та загибла: наслідки нічної атаки на Київ
05 серпня 2026 р. 06:22
Масована атака на Київ: 1 загиблий, 22 поранених, пожежі у 4 районах
05 серпня 2026 р. 06:22
Кількість постраждалих після нічної атаки РФ на Київ продовжує зростати
05 серпня 2026 р. 05:01