вологість:
тиск:
вітер:
Як за 40 грн перевірити, чи справді орендодавець — власник квартири
10 серпня 2026 р. 05:41
10 серпня 2026 р. 05:41
Ринок оренди житла в Україні залишається гарячим — попит високий, ціни зростають, а шахрайських схем стає дедалі більше. Одна з найтиповіших: людина представляється власником, показує квартиру, бере передоплату — і зникає. А справжній господар навіть не знає, що його житло «здають».
Щоб не потрапити в таку пастку, юристи радять ще до підписання договору або передачі грошей перевірити офіційні дані про нерухомість. Зробити це можна через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — і для цього не обов'язково йти до нотаріуса.
Як отримати довідку через «Дію»
Найшвидший спосіб — скористатися порталом державних послуг «Дія». Електронна довідка з Держреєстру коштує 40 гривень. Алгоритм дій простий:
- авторизуватися на порталі «Дія»;
- знайти послугу, яка дозволяє отримати інформацію з Державного реєстру речових прав;
- подати електронну заяву;
- вказати параметри пошуку — за даними людини або конкретного об'єкта;
- сплатити адміністративний збір 40 грн;
- завантажити сформовану довідку у форматі PDF.
Щоправда, на момент публікації ця онлайн-послуга в «Дії» тимчасово недоступна через технічні роботи. Але отримати ті самі дані можна офлайн — звернувшись до будь-якого ЦНАПу, незалежно від місця реєстрації.
Що містить довідка з реєстру
Документ із Держреєстру — це не просто підтвердження прізвища власника. Він розкриває повну юридичну картину об'єкта. Зі справки можна дізнатися:
- характеристики об'єкта нерухомості;
- хто офіційно зареєстрований як власник;
- які права власності внесені до реєстру;
- чи існують інші речові права на це житло;
- чи перебуває квартира в іпотеці;
- чи накладено заборону на її відчуження;
- які інші обтяження зареєстровані щодо об'єкта.
На що звернути увагу в першу чергу
Порівняйте інформацію, яку надає продавець або орендодавець, із даними державного реєстру. Якщо прізвище не збігається — перед вами не власник. Якщо вказано обтяження — квартиру можуть заарештувати або банк вимагатиме її через іпотеку вже після того, як ви віддасте гроші.
Особливу увагу варто звернути на графи про іпотеку та заборону відчуження. Навіть якщо людина щиро вважає себе власником, юридичні обмеження можуть зробити угоду нікчемною — і гроші повернути буде вкрай складно.
Як повідомляє "24 Канал", перевірка через реєстр займає лічені хвилини, але здатна вберегти від втрати десятків, а то й сотень тисяч гривень. На ринку, де ціни на оренду в Києві подекуди сягають 20-25 тисяч гривень за місяць, а вартість квартир обчислюється в десятках тисяч доларів, знехтувати цим кроком — невиправданий ризик.
Раніше портал Знай повідомляв, розрив у цінах на житло сягнув удесятеро: квартира за $17 000 у Херсоні та $180 000 на Печерську .
Також наш портал інформував, комуналку за житло скасують: акт обстеження та виписка з Реєстру припинять нарахування .
Більше деталей читай у матеріалі: оренда землі подорожчала до 20 700 грн за гектар: де платять найбільше .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
2 млн євро на енергетику: Сербія допоможе Україні перед складною зимою
10 серпня 2026 р. 00:50
ЄС скасував захист для чоловіків: життя значно ускладнять
09 серпня 2026 р. 22:23
У КМДА спростували, що на Теремках дерева вирубують технікою для ЗСУ
09 серпня 2026 р. 21:21