вологість:
тиск:
вітер:
Вторинка в Києві дорожчає попри падіння попиту: на Печерську ціна злетіла до $164 076
13 серпня 2026 р. 18:20
13 серпня 2026 р. 18:20
Попри те, що охочі купити квартиру на вторинному ринку Києва стали помітно менш активними, ціни на таке житло продовжують зростати. Медіанна вартість однокімнатної квартири в столиці в липні 2026 року становила $74 776 — на 3% більше, ніж за аналогічний період торік.
Водночас попит помітно просів. Якщо в липні 2025-го на одне оголошення в середньому припадало 4,4 відгука, то цьогоріч — лише 3,7. Тобто активність покупців на одну пропозицію за рік скоротилася приблизно на 17%.
Про це свідчить аналітика OLX Нерухомість, яку опублікував портал Великий Київ . За словами керівниці сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, безпекова ситуація лишається одним із ключових чинників: у липні Київ пережив низку інтенсивних атак, тому частина людей відклала рішення про купівлю, а власники без нагальної потреби продавати зайняли вичікувальну позицію.
Як змінилися ціни за районами
Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири на Печерську — на 14%, до $164 076. На другому місці Голосіївський район: +10%, до $84 730. Далі йдуть Подільський (+8%, до $82 343) та Шевченківський (+5%, до $98 918).
Помірніше зростання зафіксували у Солом'янському (+4%, до $69 321), Деснянському (+3%, до $45 309) та Оболонському (+1%, до $60 881) районах.
Водночас у трьох районах ціни знизилися: у Дарницькому та Дніпровському — на 3% (до $65 032 і $62 072 відповідно), а у Святошинському — на 2%, до $51 475.
Пропозиція теж скорочується
Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир за рік зменшилася в більшості районів столиці. Найсильніше — у Солом'янському та Шевченківському (на 24%), Подільському (на 20%), а також у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському (на 19%). Лише Деснянський район утримав пропозицію на торішньому рівні.
Де покупці стали пасивнішими
Відгуків на одне оголошення поменшало майже в усіх районах. Найпомітніше — на Печерську (на 33%): у липні 2026-го на одну пропозицію припадало в середньому лише 1,1 відгука. У Деснянському активність упала на 28%, у Голосіївському — на 25%, у Подільському — на 24%.
Менше просідання — в Оболонському та Шевченківському (по 17%), Святошинському (16%), Дарницькому (13%) і Дніпровському (4%). Єдиним районом, де відгуків на оголошення побільшало, став Солом'янський — плюс 4%.
Де зараз найдешевше купити однокімнатну квартиру
Найдоступніша вторинка — на лівому березі та околицях: у Деснянському районі медіанна ціна однокімнатної квартири становить $45 309, у Святошинському — $51 475, в Оболонському — $60 881. Для порівняння, найдорожче житло лишається на Печерську — $164 076 за «одиничку». Покупцям, які шукають бюджетний варіант, варто звернути увагу на Деснянський і Дарницький райони, де ціни або зростають найповільніше, або взагалі знизилися.
Раніше портал Знай повідомляв, житло у новобудові за ваучером: що перевірити у забудовника, щоб не втратити гроші .
Також наш портал інформував, новобудови Львова: від 42 000 до 123 000 грн за "квадрат" — де найдорожче житло у серпні .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
У Бучі перевірили на безбар'єрність майбутній Ветеранський простір: деталі інспекції
13 серпня 2026 р. 17:12
Поранення через міни чи боєприпаси: хто і як може отримати до 13 тисяч гривень компенсації
13 серпня 2026 р. 16:42
В Україні оновили правила реагування на булінг у школах та садках: що змінилось
13 серпня 2026 р. 16:42