вологість:
тиск:
вітер:
Однокімнатні квартири в Києві: Печерськ подорожчав на 14%, три райони подешевшали
14 серпня 2026 р. 18:45
14 серпня 2026 р. 18:45
Ринок однокімнатних квартир у Києві за рік помітно змінився: пропозиція скоротилася, а покупці стали стриманішими. Попри загальне охолодження, житло в частині столичних районів суттєво подорожчало — місцями одразу на 14%.
Такі дані за липень оприлюднила платформа OLX Нерухомість, про що повідомляє 24 Канал . Медіанна вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку столиці сягнула 74,8 тисячі доларів — за рік вона додала 3%. Водночас кількість оголошень про продаж такого житла зменшилася на 18%.
Де квартири подорожчали найбільше
Лідером зростання став Печерський район. Тут медіанна ціна однокімнатного житла за рік злетіла на 14% і досягла 164 тисяч доларів — це найдорожчий сегмент столиці.
На другому місці Голосіївський район із ростом 10% (до 84,7 тисячі доларів), далі Подільський із 8% (до 82,3 тисячі) та Шевченківський із 5% (до 99 тисяч доларів).
Помірніше дорожчали Соломенський район — на 4%, до 69,3 тисячі доларів, Деснянський — на 3%, до 45,3 тисячі, та Оболонський — на 1%, до 60,8 тисячі доларів.
Три райони, де ціни впали
У трьох районах однокімнатні квартири за рік подешевшали. У Дарницькому та Дніпровському медіанна вартість знизилася на 3% — до 65 тисяч і 62 тисяч доларів відповідно. У Святошинському житло втратило 2% і коштує в середньому 51,4 тисячі доларів.
Що відбувається з попитом і пропозицією
Найсильніше пропозиція впала в Соломенському та Шевченківському районах — на 24%, у Подільському — на 20%, а в Голосіївському, Дарницькому та Святошинському — на 19%.
Активність покупців теж знизилася. Найбільший спад попиту зафіксували в Печерському районі — на 33%: у липні там на одне оголошення припадало в середньому лише 1,1 відгуку. У Деснянському кількість відгуків зменшилася на 28%, у Голосіївському — на 25%, у Подільському — на 24%.
Ситуацію з безпекою в компанії називають одним із ключових чинників: у липні Київ пережив низку інтенсивних атак, що могло стримати готовність людей купувати житло. Про це заявила керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук. Єдиним районом, де інтерес покупців за рік зріс, став Соломенський — там кількість відгуків на одне оголошення збільшилася на 4%.
Що це означає для покупця
Попри спад попиту, розрив у цінах між районами лишається величезним: найдешевший Деснянський (45,3 тисячі доларів за однокімнатну) і найдорожчий Печерський (164 тисячі) відрізняються більш ніж утричі. Тому перед купівлею варто порівнювати медіанні ціни по конкретних районах, а не орієнтуватися на середнє значення по місту.
Раніше портал Знай повідомляв, житло в Одесі подорожчало на 12% за рік: середній "квадрат" сягнув $1073 .
Також наш портал інформував, борги за комуналку — вже 113 млрд: у кого можуть арештувати рахунки та забрати житло .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
Білецький із військовими вшанував Євгена Коновальця у Києві
14 серпня 2026 р. 18:30
Тепло, без опадів: якою буде погода у Києві на вихідних
14 серпня 2026 р. 18:11
Ціни в Києві різко зросли: що подорожчало одразу на 53,5%
14 серпня 2026 р. 17:55