40 охочих на одну квартиру: в яких областях українцям найважче знайти житло

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

40 охочих на одну квартиру: в яких областях українцям найважче знайти житло

01 вересня 2026 р. 09:06

01 вересня 2026 р. 09:06

Український ринок нерухомості демонструє величезну різницю між попитом і кількістю доступних пропозицій залежно від регіону. В окремих областях на одне оголошення про оренду квартири надходить кілька десятків відгуків, тож знайти житло там стає дедалі складніше.

Де найбільша конкуренція серед покупців

За даними OLX Нерухомість, найбільша конкуренція серед покупців вторинного житла зафіксована у Кіровоградській та Черкаській областях. Водночас у сегменті довгострокової оренди боротьба значно жорсткіша — кількість відгуків на один об'єкт подекуди сягає кількох десятків.

На вторинному ринку однокімнатних квартир у Кіровоградській області на одне оголошення в середньому припадає 11,2 відгука, а в Черкаській — 11,1. Далі розташувалися Волинська область із 9,1 відгука, Чернівецька з 8,2 та Житомирська з 6,9. Найнижчу конкуренцію серед покупців зафіксували в Одеській та Івано-Франківській областях — по 2,1 відгука, а в Рівненській — 2,4.

квартира

Де найважче орендувати квартиру

На ринку довгострокової оренди конкуренція значно вища. Лідирує Черкащина, де одне оголошення збирає в середньому 40,2 відгука. Майже так само напружена ситуація в Житомирській та Кіровоградській областях — по 38,4 відгука, а в Чернівецькій — 30,2.

Особливо показовий розрив на Харківщині: на одне оголошення про продаж однокімнатної квартири там припадає в середньому 3,4 відгука, тоді як на оренду — уже 30,5.

Чому на одну квартиру так багато відгуків

На кількість відгуків впливає не лише активність покупців чи орендарів, а й те, скільки квартир узагалі доступно на ринку. «Високий показник не завжди означає лише різке зростання попиту: він може формуватися й тоді, коли на ринку просто менше доступних квартир», — пояснила керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук.

За її словами, на ситуацію в конкретному регіоні також впливають внутрішня міграція, доступність житла за ціною та безпекова ситуація. Як повідомляє 24 Канал , у різних містах України витрати на оренду можуть зрівнятися з вартістю квартири приблизно за 9–17 років: найменше років оренди для цього потрібно в Запоріжжі, а найбільше — у Житомирі та Рівному.

Водночас житло в Україні продовжує швидко дорожчати: у другому кварталі 2026 року ціни зросли на 19,6% порівняно з аналогічним періодом минулого року, причому найшвидше — на первинному ринку (плюс 20,5% за рік). Це посилює тиск на тих, хто змушений знову шукати дах над головою в регіонах із високою конкуренцією.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда у Львові за місяць зросла на 9–16%: двокімнатні вже дорожчі, ніж у Києві .

Також наш портал інформував, у боржників можуть вилучати навіть єдине житло .

Більше деталей читайте у матеріалі: знижка 75% на комуналку, кредит на житло до 20 років: усі пільги для військових .