вологість:
тиск:
вітер:
3 450 грн податків з оренди квартири за 15 000 грн: скільки лишиться власнику
02 вересня 2026 р. 18:55
02 вересня 2026 р. 18:55
В Україні дохід від здавання квартири в оренду оподатковується, і власнику житла важливо знати точні суми. Загальна ставка для фізичної особи — 23%: це 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору. Найчастіше саме орендодавець, а не орендар, відповідає за нарахування і сплату цих податків.
Ситуація змінюється, якщо квартиру орендує юридична особа або ФОП. Тоді орендар виступає податковим агентом і сам утримує ПДФО та військовий збір із доходу власника при кожній виплаті орендної плати. Про це повідомляє Новини.LIVE з посиланням на Головне управління ДПС у Черкаській області.
Розглянемо розрахунок на прикладі орендної плати 15 000 грн на місяць. ПДФО за ставкою 18% складе 2 700 грн, військовий збір 5% — ще 750 грн. Разом податки становлять 3 450 грн, тож після їх сплати власнику залишається 11 550 грн.
Якщо квартиру здавати за такою ж ціною весь рік, річний дохід складе 180 000 грн. З нього ПДФО — 32 400 грн, військовий збір — 9 000 грн, а загалом за рік доведеться сплатити 41 400 грн податків. Після цього власник отримає 138 600 грн із 180 000 грн орендного доходу.
Коли подавати декларацію
Важливо не плутати податковий рік і рік подання декларації. Дохід від оренди, отриманий протягом 2025 року, власники декларували у 2026-му: подати декларацію потрібно було до 1 травня 2026 року, а сплатити нараховані зобов'язання — до 1 серпня. Дохід, отриманий у 2026 році, слід задекларувати у 2027 році за підсумками всього року.
Як порахувати податок самостійно
Щоб порахувати податок, помножте місячну орендну плату на 0,23. Для 15 000 грн це 3 450 грн. Якщо орендну плату отримуєте від фізичної особи без статусу підприємця, декларуєте і сплачуєте самостійно; якщо орендар — юрособа або ФОП, він утримає податки за вас.
Витрати на ремонт, комуналку чи утримання квартири не зменшують суму доходу, з якої нараховуються податки, якщо власник здає житло як звичайна фізична особа, а не підприємець. Орендна плата за договором також не може бути нижчою за мінімальний розмір орендного платежу, розрахований за встановленою методикою.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда у Львові за місяць зросла на 9–16%: двокімнатні вже дорожчі, ніж у Києві .
Також наш портал інформував, 9 років у Запоріжжі, 17 — у Житомирі: де оренда "наздоганяє" вартість квартири найшвидше .
Більше деталей читай у матеріалі: оренда смарт-квартир злетіла на 217%: компактне житло в Україні різко дорожчає .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
На Європейській площі у Києві частково обмежать рух транспорту з 3 до 6 вересня: схема
02 вересня 2026 р. 18:24
РФ атакувала університет харчових технологій у Києві: є руйнування
02 вересня 2026 р. 18:12
Правий той, хто проводить слідчі дії: Ступак про сутичку СБУ і ГУР
02 вересня 2026 р. 18:12