Власників квартир попередили: за оренду житла доведеться віддати державі 23%

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Власників квартир попередили: за оренду житла доведеться віддати державі 23%

03 вересня 2026 р. 18:37

03 вересня 2026 р. 18:37

Державна податкова служба нагадала українцям, хто саме зобов'язаний сплачувати ПДФО, коли житло здають в оренду звичайній фізичній особі. У такій ситуації орендар не є податковим агентом, тож відповідальність за розрахунок і сплату податку повністю лягає на власника квартири, будинку чи іншої нерухомості. Про це повідомляє медіа про гроші КОШТ.

Скільки податків платить орендодавець

Наразі дохід фізособи від здавання нерухомості в оренду оподатковується ПДФО за ставкою 18%. Окрім того, з такого доходу утримують військовий збір у розмірі 5%. Разом виходить 23% від отриманої орендної плати.

Полегшення вже затверджене парламентом, але ще не працює: Верховна Рада ухвалила закон, який знижує ставку ПДФО для фізосіб-орендодавців із 18% до 5%. Військовий збір у 5% залишається, тож сумарне податкове навантаження мало б скоротитися до 10%. Однак документ ще у червні направили на підпис президенту, і він досі його не підписав. Поки ті, хто здає житло, сплачують 23% — 18% ПДФО та 5% військового збору.

житло переселенці квартира будинок

Коли потрібно перераховувати податок

ПДФО з доходів від оренди сплачують не раз на рік, а за квартальними звітними періодами. Гроші слід перерахувати до бюджету протягом 40 календарних днів після завершення відповідного кварталу:

І квартал (січень–березень) — 40 днів після 31 березня;
ІІ квартал (квітень–червень) — 40 днів після 30 червня;
ІІІ квартал (липень–вересень) — 40 днів після 30 вересня;
IV квартал (жовтень–грудень) — 40 днів після 31 грудня.

Окрім того, отримані за рік доходи від оренди, сплачені суми податку та загальне зобов'язання зазначають у річній декларації про майновий стан і доходи. Вона не замінює щоквартальну сплату ПДФО.

Що робити, якщо договір посвідчує нотаріус

Якщо угоду оренди посвідчує нотаріус, він зобов'язаний самостійно передати відомості про договір контролюючому органу за податковою адресою орендодавця. За порушення строків чи порядку подання цієї інформації нотаріус сплатить штраф 680 грн за кожен випадок, а за повторне порушення протягом року — 1 360 грн. Відповідальність нотаріуса не скасовує обов'язку власника житла самому сплатити податок із доходу від оренди.