вологість:
тиск:
вітер:
Ціни на вторинці в Києві: однокімнатні дорожчають, а двокімнатні впали до 98 500 $
21 жовтня 2026 р. 19:47
21 жовтня 2026 р. 19:47
Вторинний ринок нерухомості Києва у жовтні 2026 року демонструє неоднорідну динаміку: зростання цін тримається лише на однокімнатних квартирах, тоді як помешкання більшої площі за рік подешевшали. Редакція Dilo проаналізувала дані ЛУН Статистика та інших профільних джерел, щоб зафіксувати актуальні медіанні ціни на готове житло в столиці.
За даними ЛУН Статистика, медіанні ціни за типами квартир на вторинці в жовтні такі: однокімнатні — 67 000 $ (+1% за рік), двокімнатні — 98 500 $ (−6% за рік), трикімнатні — 145 000 $ (−3% за рік). Тобто «однушки» за рік подорожчали лише на відсоток, а ось дво- і трикімнатні квартири втратили у вартості відповідно 6% та 3%.
Де найдорожчі й найдешевші «однушки»
Найдорожчі однокімнатні квартири традиційно зосереджені в центральних районах. Лідером залишається Печерський район із медіанною ціною 140 000 $. Далі йдуть Шевченківський (87 000 $), Голосіївський (75 000 $), Подільський (73 000 $) та Дарницький (64 500 $). Найдоступніше однокімнатне житло можна знайти на лівому березі: у Деснянському районі — 43 000 $, у Святошинському — 51 000 $.
За межами столиці ціни помітно нижчі. Найдешевші «однушки» в агломерації пропонують у Гостомелі (28 500 $), Бучі (39 500 $) та Вишгороді (45 000 $), тоді як у Софіївській Борщагівці медіана сягає 58 600 $.
Двокімнатні та трикімнатні: розрив між берегами Дніпра
У сегменті двокімнатних квартир аналогічне лідерство центральних районів: Печерський — 201 000 $, Шевченківський — 120 000 $, Голосіївський — 113 000 $. Найбюджетніший варіант — Деснянський район із медіаною 60 000 $. Найбільший розрив фіксують у трикімнатних квартирах: від 330 000 $ у Печерському до 75 000 $ у Деснянському.
Оголошення проти реальних продажів
Важливий нюанс — суттєва різниця між цінами в оголошеннях і фактичними продажами. Для однокімнатних квартир медіана в оголошеннях становить 67 000 $, а реально продають за 54 000 $ — розрив у 13 000 $. У двокімнатних розрив сягає 31 500 $ (98 500 $ проти 67 000 $), а для трикімнатних — рекордні 60 000 $ (145 000 $ проти 85 000 $).
За даними M2Bomber, найпоширеніша ціна квадратного метра на вторинці Києва в жовтні — 57 000 грн, під який потрапляє 6,9% усіх оголошень. Експерти пояснюють, що «вторинка» лишається дорожчою за новобудови, адже покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу й уникнути ризиків будівництва, а також за квартири з автономним живленням і водопостачанням, які розкуповують швидше й дорожче.
Раніше портал Знай повідомляв, іпотека під 7% за «єОселею»: молоді сім'ї зможуть купити житло «на виріст» .
Також наш портал інформував, орендували житло у 2025 році: хто з українців може повернути частину коштів .
Джерело: kyiv.znaj.ua
Новини рубріки
Що надіслати дитині в Канаду: подарунки та улюблені речі з дому
21 жовтня 2026 р. 17:56
В Україні стартує п’ятий Національний тест із медіаграмотності: як взяти участь
21 жовтня 2026 р. 17:51
"Книгарня "Є" закриває крамниці на вокзалі Києва та на Почайній: причина
21 жовтня 2026 р. 17:20