Як війна впливає на мрії українців про власне житло: дослідження

28 червня 2025 р. 20:35

28 червня 2025 р. 20:35

62% українців розглядають купівлю житла з різних причин. Яку нерухомість обирають українці, скільки готові за неї платити, як обирають житло та як війна впливає на їхні плани, ішлося в дослідженні порталу OLX Нерухомість, презентованому 25 червня.

Квартира чи будинок

62% українців планують або розглядають купівлю нерухомості, 32% – не планують, 21% точно має такі плани, ще 6% – схиляються до оренди.

Серед тих, хто розглядає купівлю житла, вподобання розподілились так:

• на першому місці – квартири – 61%;
• приватні будинки приваблюють 48% людей;
• котеджі чи таунхауси – 13%.

Більше половини респондентів розглядають як новобудови, так і житло на вторинному ринку – таких 61%. Майже чверть – 24% – орієнтуються лише на вторинне житло, а 14% розглядають виключно нове житло.

Не знаєте, якого забудовника обрати? Віддавайте перевагу лідеру на ринку. «Інтергал-Буд» має першість серед приватних забудовників України. За 21 рік існування компанія досягла значних результатів у сфері будівництва житлової та комерційної нерухомості. Та головне – в «Інтергал-Буд» знають, як вести будівництво за рахунок власних коштів та без жодної недобудови.

Вплив війни на рішення

Половина респондентів сказали, що частота атак Росії суттєво впливає на їхні плани придбання нерухомості. Ще 31% відчувають частковий вплив і лише 19% заявили, що це не впливає на їхні рішення.

Найважливішими факторами під час ухвалення рішення про купівлю житла українці називають:

• стабільність доходів та економічні прогнози (49%);
• ситуацію на фронті й безпекові ризики (45%);
• рівень цін на ринку нерухомості (42%);
• міжнародна допомога Україні (9%);
• інші чинники (7%).

Ключові критерії при виборі власного житла для купівлі дещо змінилися під час війни, хоча ціна – основний з них. Зараз важливі такі з них:

• ціна (79%);
• площа та кількість кімнат (по 74%);
• район (71%);
• інфраструктура (69%);
• поверх (69%);
• джерела живлення (63%);
• автономне опалення (61%);
• наявність укриття (60%).

Бюджет українців на власне житло

Основними мотивами купівлі житла є зміна житлових умов (47%) і бажання жити окремо (45%). Ще 19% хочуть ознайомитись із наявними пропозиціями на майбутнє, 18% – інвестують у нерухомість. Переїзд через роботу або навчання стали причиною для 8%, а вплив війни – для 7%.

Більшість українців не готові витрачати на житло багато, вони планують витратити значно менше, ніж в середньому коштує однокімнатна квартира у Львові або Києві. Бюджети українців на житло такі:

• у 44% – до $30 тис.;
• у 35% – в межах $30-60 тис.;
• у 17% – від $60 до $150 тис.;
• у 4% – понад $150 тис.

Щодо оплати послуг рієлтора, то 37% згодні платити 1-2% від вартості угоди, 22% – менше 1%, і 4% – не готові платити взагалі.

Житло в кредит

Лише 9% українців точно розглядають купівлю житла в кредит, а 59% ще не вирішили, чи готові на такий крок.

Серед переваг купівлі житла в кредит називають можливість не накопичувати довго (59%), доступ до державних пільгових програм (44%) та фіксовані платежі (42%). Також 33% цінують фіксацію виплат у гривні, 25% – можливість сплачувати поступово, 23% – вигідні умови кредитування. Програма « єОселя » виглядає перспективно для 25% тих, хто розглядає кредит.

Для 76% українців прийнятною є річна ставка кредитування до 5%. Ще 18% погодилися б на 6-8%, і лише 6% – на ставки від 9% і вище.

• Новини Рівного
• Житло
• Новини Закарпаття
• Новини Хмельницького
• Новини Тернополя
• Новини Івано-Франківська
• Новини Волині
• Новини Чернівців
• Нерухомість

Львівські