Готель, МАФи і громадський простір: тридцятирічна історія території колишнього ринку “Добробут”

20 серпня 2025 р. 13:53

20 серпня 2025 р. 13:53

Львівська міська рада готує апеляцію на рішення Господарського суду Львівської області, який вчора, 19 серпня, відмовив у скасуванні державного акта на право постійного користування земельною ділянкою та незаконної реєстрації будівлі на території колишнього ринку “Добробут”. Та цей судовий спір – лише черговий епізод багаторічної історії, яка почалася ще на початку 1990-х із планів збудувати готель, продовжилася появою ринку, а тепер міськрада бореться за створення там громадського простору.

“Суд оголосив рішення щодо “Добробуту”. Територію, що могла б стати окрасою Львова, доведеться далі рятувати від МАФів. На жаль. Процес був досить публічним і складним. Тому справа заходить на нове коло – буде апеляція”, – написав заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.

У міськраді наголошують, що ця ділянка є комунальною, а компанія “Галінвест” незаконно оформила право постійного користування землею та зареєструвала об’єкт площею понад 5000 м², якого фактично не існує. За оцінками експертів, вартість майна, яке перейшло в приватні руки, перевищує пів мільярда гривень.

Історія з “Добробутом”, що розташований на площі Князя Осмомисла, позаду оперного театру, триває уже близько 30 років. На початку 1990-х Львівська міськрада спільно з українсько-австрійською компанією заснувала ТОВ “Галінвест”. На місці теперішнього колишнього ринку планували звести п’ятизірковий готель "Золотий лев", однак будівництво зупинилося на етапі фундаменту. Згодом на території облаштували ринок “Добробут”, який мав бути тимчасовий, поки інвестор не відновить будівництво готелю. У 1999 році Львівська міськрада ухвалила рішення пристосувати незавершену споруду готелю на вулиці Стара під тимчасовий промислово-продовольчий торговий центр, але ринок мав проіснувати там не довше, ніж три роки, тобто до 2002, у той час, як “Добробут” закрили лише 13 лютого 2023 року.

У 2004 році міську раду виключили  зі складу засновників “Галінвест”, і місто втратило будь-який вплив на підприємство. У 2020–2022 роках “Галінвест” зареєструвало право користування земельною ділянкою на вул. Старій, 3, а також право власності на промислово-продовольчий торговий центр, якого фактично не існує. Львівська міська рада назвала ці дії незаконними й подала позов до суду. Наприкінці 2023 року Верховний Суд скасував попереднє рішення на користь компанії та скерував справу на новий розгляд. Однак Господарський суд Львівської області так і не підтримав позовних вимог.

Міська рада має намір замість колишнього ринку “Добробут” облаштувати сквер, а в майбутньому – великий громадський простір. Цьогоріч у лютому виконком ЛМР прийняв рішення оголосити всеукраїнський відкритий містобудівний конкурс на найкращий проєкт скверу.

Втім, конфлікт знову загострився, коли у червні компанія “Галінвест” почала здійснювати будівельні роботи на ділянці: там залили бетонну основу під майбутні кіоски. У мерії тоді заявили про незаконність цих дій та вимагали демонтувати конструкції через відсутність дозвільних документів. Компанія мала зробити це до 1 липня 2025 року, але оскільки вимоги так і не були виконані, за рішенням виконкому демонтаж здійснювала Галицька районна адміністрація.

На цьому етапі міська рада готує апеляцію й обіцяє боротися за повернення ділянки у власність громади. Раніше археологи з’ясували, що ця територія – одне з найдавніших заселених місць сучасного Львова.

“Ми бачимо там сквер і гарний громадський простір для львів’ян. Натомість наші опоненти бачать там халабудки, хотіли би там поставити МАФчики. Це просто несерйозно. Ми не в 90-ті живемо, ми живемо у 21 столітті. І ми хочемо, щоб ця територія була окрасою міста Львова”, – додав Любомир Зубач.

Львівські