Старий фонд не завжди дешевий: яке вторинне житло дорожче за квартири в новобудовах

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Старий фонд не завжди дешевий: яке вторинне житло дорожче за квартири в новобудовах

18 червня 2026 р. 18:27

18 червня 2026 р. 18:27

Житло в історичних будинках в дефіциті, тож ціни на нього тримаються, на відміну від інших квартир на вторинному ринку

Історичні будинки в містах вже не з’являються, тож квартири в хорошому стані в такому житловому фонді є рідкістю, що впливає на їхню ціну. В яких старих будинках житло може коштувати більше, ніж в сучасних новобудовах, йдеться на сайті « 24 Каналу ».

Найбільш цінні квартири

Найбільшу цінність на ринку має житло, повтору якого вже не буде в сучасному будівництві. Передусім ідеться про історичні будинки в центральних або престижних районах міст. Проте цінуються переважно будинки в хорошому стані – після реставрації зовні і всередині.

Всі переваги сучасного життя можна знайти у ЖК Mill Town від компанії «Інтергал-Буд». Це комплекс бізнес-класу, що складається з житлових та комерційних секцій у самому серці Львова. Поєднання надійності, статусу та естетики.

Також цінність на ринку можуть мати класичні «сталінки», адже вони міцні, просторі і розташовані в районах з розвиненою інфраструктурою.

Квартири в старих якісних будинках приваблюють через:

великі вікна;
високі стелі;
товсті цегляні стіни;
хорошу шумоізоляцію;
хороше розташування.

За даними профільного порталу ЛУН , у Львові квадратний метр житла в «австрійському люксі» (будинки австрійського періоду забудови в центрі та прилеглих районах) коштує від 1680 до 2120 доларів, тоді як в новобудовах класу комфорт – орієнтовно 1550–1700 доларів. У Києві ситуація така ж, там житло в дореволюційних будинках може коштувати 2500 доларів за метр, а на первинному ринку – близько 1750 доларів.

Не все старе дороге

Водночас варто враховувати, що найдорожче коштують квартири в старих будинках після комплексної модернізації – від оновлення фасаду до заміни мереж та ліфтів. Тобто в такому житлі лишається історична атмосфера, а комфорт – сучасний.

Таке житло буде утримувати ціну чи навіть дорожчати, адже воно унікальне і якісне. А от житло в занедбаних будинках втрачатиме в ціні незалежно від року будівництва.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter