Уряд запустив дворічний проєкт купівлі житла в селах для переселенців

23 червня 2026 р. 23:14

23 червня 2026 р. 23:14

В Україні запрацював новий механізм забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб у сільській місцевості. Кабінет Міністрів України постановою від 10 червня 2026 року № 751 запровадив дворічний експериментальний проєкт, який передбачає придбання житлових будинків у селах та селищах для подальшого безоплатного користування переселенцями.

Замість розміщення людей у тимчасових модульних містечках держава та громади купуватимуть готові будинки, які передаватимуться ВПО для проживання. Придбані об’єкти оформлюються у власність громади як комунальне майно, а переселенці користуються ними за договором строком до трьох років.

Право на житло мають внутрішньо переміщені особи, які виїхали з територій бойових дій або тимчасово окупованих територій, для яких не визначено дату завершення бойових дій чи окупації. Вони та члени їхнього домогосподарства повинні одночасно відповідати таким умовам: не мати власного житла на територіях, де немає бойових дій чи окупації, або мати житло, знищене чи пошкоджене до непридатного для проживання стану, що підтверджено внесенням даних до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна чи відповідними актами обстеження; не отримувати компенсацію за знищене житло і не мати рішення про її надання; не мати житлового ваучера, запровадженого постановою Кабміну від 22 вересня 2025 року № 1176.

Ще одна умова: протягом шести місяців до подання заяви жоден із членів домогосподарства не повинен купувати земельну ділянку вартістю понад 100 000 грн або транспортний засіб віком до п’яти років, за винятком окремо визначених категорій (мопеди, недорогі мотоцикли, авто для осіб з інвалідністю, транспорт, знищений чи викрадений, а також транспорт для дитячих будинків сімейного типу та багатодітних сімей).

Процедура участі у програмі складається з кількох етапів. Спершу виконавчі органи сільських, селищних, міських рад чи військові адміністрації разом з потенційними користувачами та за участю державних органів, громадських і благодійних організацій, рад з питань ВПО та волонтерів здійснюють пошук відповідного житла, попередньо узгоджують його вартість і можливість придбання з власником.

Протягом трьох календарних днів після погодження вартості переселенець подає до органу місцевого самоврядування або військової адміністрації заяву у довільній формі про надання житла в сільській місцевості. До заяви додаються документи, що посвідчують особу заявника та членів домогосподарства, довідки ВПО (за наявності), документи про родинні зв’язки, реєстраційний номер облікової картки платника податків, а також копії документів, які підтверджують відповідність критеріям програми. Окремо подається повідомлення про наявність чи відсутність житла поза територіями бойових дій або про знищене/пошкоджене житло, підтверджене реєстром чи актами обстеження. Якщо в житлі планують спільно проживати люди без родинних зв’язків, потрібна їх письмова згода.

Після цього виконавчий орган утворює тимчасову комісію для обстеження будинку. Комісія перевіряє відповідність житла мінімальним вимогам до споживчої якості та складає акт. На підставі цього документа місцева рада або військова адміністрація узгоджує остаточну вартість з власником, ухвалює рішення про купівлю та протягом трьох днів здійснює оплату за рахунок місцевого чи державного бюджету та/або інших джерел, не заборонених законодавством.

На придбання одного будинку з бюджету може бути спрямовано до 500 000 грн з урахуванням усіх податків і платежів, пов’язаних з реєстрацією права власності. Якщо вартість житла вища, різниця може покриватися за рахунок інших джерел на умовах співфінансування.

Не пізніше ніж через п’ять календарних днів після оформлення будинку у власність громади з переселенцем укладають договір безоплатного користування житлом у сільській місцевості. Договір діє до трьох років і є підставою для вселення та реєстрації місця проживання користувача і членів його домогосподарства.

Вселитися до будинку ВПО мають протягом 60 днів з дати підписання договору, а зареєструвати місце проживання — упродовж 30 днів. Умовами передбачено, що договір може бути розірваний за згодою сторін або достроково, зокрема у разі надання іншого житла, втрати відповідності критеріям, неповідомлення про зміну майнового стану чи складу домогосподарства, тривалої заборгованості за комунальні послуги, порушення правил користування житлом, здачі його в оренду чи суборенду, умисного пошкодження майна або смерті користувача без підтвердження права іншого члена домогосподарства на житло.

У разі смерті користувача договір може бути переукладений з членом його домогосподарства, якщо той підтвердить право на отримання житла в сільській місцевості протягом 30 календарних днів.

Львівські