Відкладай усе і не дихай: у Миколаєві на "однушку" треба 3 роки зарплати

20 травня 2026 р. 16:17

20 травня 2026 р. 16:17

Українцям у середньому потрібно від 5 до 7 років, щоб накопичити на однокімнатну квартиру, якщо відкладати всю щомісячну зарплату повністю. Такі розрахунки опублікували аналітики OLX Нерухомість та OLX Робота за даними за квітень 2026 року .

За результатами дослідження, найбільш доступним житло залишається у містах, розташованих ближче до лінії фронту. Саме там ціни на квартири є найнижчими в Україні. Але така “доступність” має очевидну причину — безпекові ризики, війна та близькість до зон, які регулярно перебувають під загрозою російських атак.

У списку найдоступніших міст опинився і Миколаїв . За підрахунками аналітиків, медіанна ціна однокімнатної квартири у місті становить 855 759 грн , а медіанна зарплата — 22 500 грн . Тобто, якщо теоретично відкладати всю зарплату без жодних витрат на життя, на квартиру доведеться збирати приблизно 3 роки.

Найшвидше накопичити на однокімнатну квартиру можна у Запоріжжі . Там медіанна вартість такого житла становить 661 160 грн , медіанна зарплата — 22 500 грн , а розрахунковий строк накопичення — 2 роки.

У Херсоні однокімнатна квартира, за даними дослідження, коштує в середньому 636 366 грн , медіанна зарплата становить 20 000 грн , а накопичувати на житло потрібно близько 3 років. Такий самий строк, як і в Миколаєві , хоча ціна квартири у Херсоні нижча.

Близько 4 років знадобиться мешканцям Харкова та Сум . У Харкові медіанна ціна однокімнатної квартири становить 1 101 838 грн , медіанна зарплата — 25 000 грн . У Сумах квартира коштує близько 1 032 618 грн , а зарплата — 22 000 грн .

У Дніпрі , Кропивницькому , Чернігові та Хмельницькому термін накопичення сягає 5 років. Зокрема, у Дніпрі медіанна ціна однокімнатної квартири становить 1 404 506 грн , у Кропивницькому — 1 265 447 грн , у Чернігові — 1 469 400 грн , у Хмельницькому — 1 776 070 грн .

Приблизно 6 років потрібно збирати на житло в Івано-Франківську , Черкасах та Полтаві . В Івано-Франківську медіанна ціна однокімнатної квартири становить 2 181 284 грн , у Черкасах — 1 971 054 грн , у Полтаві — 1 744 967 грн .

У Одесі , Луцьку , Тернополі , Рівному , Житомирі та Вінниці розрахунковий строк накопичення складає близько 7 років. В Одесі медіанна ціна однокімнатної квартири становить 2 174 730 грн , у Луцьку — 2 356 387 грн , у Тернополі — 2 381 407 грн , у Рівному — 2 479 192 грн , у Житомирі — 2 086 230 грн , у Вінниці — 2 388 042 грн .

Ще складніша ситуація у Чернівцях та Львові . У Чернівцях однокімнатна квартира коштує в середньому 2 545 330 грн , а медіанна зарплата становить 26 500 грн . У Львові ціна сягає 3 244 155 грн , а медіанна зарплата — 32 700 грн . В обох містах на квартиру доведеться збирати близько 8 років.

Найдорожчими для покупки житла залишаються Київ та Ужгород . У столиці медіанна ціна однокімнатної квартири становить 3 379 145 грн , медіанна зарплата — 31 225 грн , а строк накопичення — близько 9 років. В Ужгороді квартира коштує приблизно 3 295 590 грн , зарплата становить 30 000 грн , а накопичувати також доведеться близько 9 років.

Водночас ці розрахунки є дуже умовними, адже вони передбачають, що людина відкладає всю зарплату повністю — без витрат на продукти, комунальні послуги, транспорт, лікування, оренду чи допомогу родині. Тому реальний строк накопичення для більшості українців може бути значно довшим.

Раніше ми писали:

• 42 тисячі доларів за будинок: Миколаїв опинився серед міст із найдешевшим житлом
• Сєнкевич хоче будувати і здавати житло для миколаївців
• Будують навіть під час війни: в Миколаєві ввели в експлуатацію новий ЖК
• У Миколаєві житло дали лише п’ятьом родинам ВПО, але без дому залишаються сотні
• Миколаївщина ввела в експлуатацію 556 квартир у 2025-му: зростання – майже у півтора рази

Миколаївські