Де іноземцям заборонено купувати нерухомість

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Де іноземцям заборонено купувати нерухомість

10 січня 2025 р. 07:58

10 січня 2025 р. 07:58

Завдяки глобалізації кордони стали більш умовними, а можливості для міжнародних інвестицій - ширшими, питання придбання нерухомості за кордоном як ніколи стало простим. Однак не всі країни готові відкрити свої двері для іноземних покупців. У той час як одні держави, як-от ОАЕ, Туреччина, Португалія, Іспанія та Греція, активно вітають іноземні інвестиції в нерухомість, пропонуючи різноманітні пільги та програми «золотих віз», інші країни займають протилежну позицію, запроваджуючи жорсткі обмеження або повну заборону на придбання нерухомості іноземцями.

Для багатьох експатів та інвесторів зарубіжна нерухомість https://myestateinvest.com є не тільки надійним способом збереження капіталу, а й можливістю отримати посвідку на проживання, диверсифікувати свої активи або забезпечити собі «запасний аеродром» в іншій країні. Ось кілька прикладів країн, де діють суттєві обмеження:

Нова Зеландія . У 2018 році країна ввела закон, що забороняє іноземцям купувати наявні будинки. Це рішення було ухвалено для стримування зростання цін на нерухомість і захисту місцевих покупців. Виняток робиться тільки для громадян Австралії та Сінгапуру, а також для купівлі новобудов.

Китай . У Китаї іноземці можуть придбати тільки одну одиницю житлової нерухомості і тільки для власного проживання, за умови, що вони прожили в країні не менше року. Купівля землі повністю заборонена - доступна тільки довгострокова оренда.

Швейцарія .Країна має одне з найсуворіших законодавств щодо купівлі нерухомості іноземцями. Діє система квот і обмежень, відома як «Lex Koller». Купівля можлива тільки в певних туристичних зонах і вимагає отримання спеціального дозволу.

Канада . З січня 2023 року ввела дворічну заборону на купівлю житлової нерухомості іноземцями в спробі зробити житло доступнішим для місцевих жителів. Винятки робляться для постійних резидентів, міжнародних студентів і робітників.

Таїланд . Іноземцям заборонено володіти землею, а купівля квартир обмежена - нерезиденти можуть придбати не більше 49% площі в кондомініумі. Існують складні схеми через компанії, але вони пов'язані з певними ризиками.

Ці обмеження зазвичай запроваджуються з кількох причин: захист місцевого ринку нерухомості від спекуляцій, забезпечення доступності житла для громадян країни, збереження національної безпеки та контроль над стратегічно важливими територіями. У деяких випадках обмеження можна обійти через створення місцевих компаній або отримання певного статусу резидента, однак такі процеси зазвичай складні та потребують значних часових і фінансових витрат.