OD.нова: як відновили дім у Сергіївці, зруйнований рф, через який екс-голова селища втік з країни

28 червня 2025 р. 19:54

28 червня 2025 р. 19:54

Це сталося вночі 1 липня 2022 року. Російська ракета влучила в 9-поверховий житловий будинок у курортному селищі Сергіївка, де в той момент мирно спали люди. Від удару загинули 22 особи. Це була одна з найтрагічніших сторінок повномасштабної війни на Одещині.

У межах проєкту "OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій" ми побували на місці — через три роки після трагедії. Нещодавно Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області офіційно повідомила : реконструкцію завершено. В рамках громадського моніторингу ми відправляємося сюди, щоб переконатися, чи все зроблено з думкою про людей та у відповідності до запланованих витрат.

Зараз тут повсюди — рани та сліди трагедій

Ми виїжджаємо з Біляївки рано-вранці, адже зараз до Сергіївки не так просто дістатися. Більшість водіїв відмовляється від дороги, яка пролягає через прикордонний пункт біля молдавського села Паланка. Ті, хто мають всі необхідні документи, просять за 160 кілометрів дороги туди-назад до 5000 гривень . Втім ми все ж дістаємося до пункту призначення.

Ще нещодавно червень у Сергіївці асоціювався з відпочинком, морем і натовпами туристів. Люди приїжджали сюди за спокоєм, за сонцем, за тим, чого так не вистачає у великих містах. Тепер — усе інакше.

Селище зустрічає тишею. Ми проїжджаємо повз санаторії, бази відпочинку, багатоповерхівки, і щоразу бачимо одне й те саме — рани, нанесені війною. Вибиті вікна. Обгорілі стіни. Знищені фасади. Руїни та руїни. Те, що ще вчора було житлом і місцем щасливих моментів, сьогодні стало мішенню, по якій росіяни б'ють невпинно три роки поспіль.

Один з дитячих таборів в Сергіївці, в який влучили російські дрони

Новігатор нас приводить за невірною адресою, ми розвертаємося та виїжджаємо нарешті на вулицю Чорноморську. Тут вже не можливо помилитися. Велична жовто-пісочна будівля не схожа на інші в селищі. Це той самий будинок, який ми всі бачили у новинах, але повністю відновлений.

Перше, на що звертаємо увагу — на подвір'ї перед будинком стоїть невеликий пам'ятник з вінком та написом російською: "На згадку про невинно вбитих односельчан та сину Олександру від тата". Російський напис ріже око. Він дисонує з дитячими малюнками, які крейдою намальовані на асфальті, зі спогадами про трагедію та імена загиблих.

Пізніше місцеві розповідатимуть, що в селищі багато квартир належать росіянам. Вони приїздили сюди щоліта, наче на курорт: їли черешні, купалися в Чорному морі, натиралися сонцезахисними кремами на місцевих пляжах. Сьогодні жоден із них не цікавиться, як живуть сусіди під обстрілами російських ракет.

Віднова почалася з корупційного скандалу

Відновлювати пошкоджену будівлю почали майже одразу, але замість швидкого повернення до життя — стався корупційний скандал. Балансоутримувачем об'єкта є комунальне підприємства "Курорт-сервіс" Сергіївської селищної ради, тож воно взялося відновлювати об'єкт, однак завершилося це тим, що селищному голові Сергіївки, екс-депутату Одеської обласної ради від партії "Опозиційний блок" Анатолію Чередниченку повідомили про підозру за фактами заволодіння майже 2,4 млн грн державних коштів, службового підроблення та легалізації (відмиванні) майна.

Селищному голові Сергіївки Анатолію Чередниченку повідомили про підозру за фактами заволодіння майже 2,4 млн грн державних коштів, службового підроблення та легалізації (відмиванні) майна.

За даними слідства, голова сільради спільно з директором комунального підприємства, підрядником та інженером технагляду організував схему незаконного збагачення під виглядом легального ремонту житла. Вони завищували обсяги фактично виконаних робіт і вартість будівельних матеріалів, що дозволило їм незаконно отримати близько 1,4 млн грн , які згодом розділили між собою. Крім цього, чиновники оформили на роботу 12 фіктивних працівників і виплатили їм понад один мільйон гривень зарплати, якої ті насправді не отримували.

На даний момент повідомлено про підозру чотирьом особам, дії яких кваліфікували за кількома статтями Кримінального кодексу — зокрема, за розкрадання бюджетних коштів, службове підроблення та легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом.

Варто зазначити, що у багатьох українців та європейських партнерів, були побоювання, що процес відбудови відбуватиметься з корупційними ризиками. Однак, історія цього будинку свідчить, якщо громадськість буде досить пильною, то їх можна зупинити. Більше того, попередній негативний досвід змусить саму громадськість більш пильно відстежувати процес відбудови на наступних етапах.

Спроба відбудови №2

Напередодні візиту, ми домовилися про зустріч з мешканцем будинку, депутатом селищної ради Ігорем Левченком, якого підрядник залучив до роботи над реконструкцією будинку. Він був одним з тих місцевих депутатів, представником округу, де знаходиться будинок, який активно ставив питання про нецільове витрачання коштів під час першої спроби відремонтувати будівлю.

Хоча минуло вже три роки, Ігор під час розмови визнає, що йому досі важко згадувати ту ніч. Він виявився одним з тих, кому вдалося вижити в ту страшну ніч.

Розповідає, що від будинку залишився фактично один каркас. На початку повномасштабного вторгнення це був один з найкривавіших злочинів російської федерації. Дев’ятиповерхівку, зведену в 1970-х роках за типовим чеським проєктом, населяло понад 150 людей , 22 людини з них загинули. Під час ракетного удару російський снаряд влучив у цокольний поверх. Із 106 квартир у будівлі повністю знищено 105 .

З наших джерел знаємо, що на трагедію в Сергіївці відгукнулися десятки місцевих рад Одещини, які надавали різноманітну допомогу: гуманітарну та фінансову. Роботи з ліквідації наслідків трагедії почалися майже одразу.

— Комунальні служби вивозили сміття, зруйновані стіни, зачищати всі під'їзди, — розповідає Ігор Левченко, — потім підрядник з Білгород-Дністровського почав відновлювані роботи, але, знаєте, що ситуація дійшла до кримінальної справи, триває розслідування. Це я не буду коментувати, є відповідні правоохоронні органи, щоб робити висновки. Другий підрядник запросив мене долучитися до відбудови фактично прорабом, і я фактично доводив цю справу до завершення.

Варто зазначити, що відкритість до розмови, готовність ділитися інформацією про відбудову, показувати всі приміщення та комунікації, були вже "зеленими прапорцями", що тут намагалися виконати свою роботу максимально відповідально.

Після відновлення мало стати краще, ніж було до повномасштабної війни

Втім перед візитом ми ознайомилися з робочим планом проєкту відбудови. Він розміщений у відкритому доступі на порталі dream.gov.ua . Загальний принцип відбудови в Україні, відновлені будівлі, заклади мають бути кращими, ніж вони були до руйнування. Адже більшість закладів, які були збудовані раніше, вони не мали енергозберігаючого, інклюзивного підходу до відновлення.

Відповідно до робочого плану, до основних робіт, які передбачені проєктом, відносяться:

1. Зміцнення та відновлення конструкцій після ракетного удару

• Влаштування залізобетонної рами для посилення будівлі.

• Посилення тамбуру входу.

• Відновлення бетонного вимощення навколо будинку.

Влаштування залізобетонної рами для посилення будівлі.

Посилення тамбуру входу.

Відновлення бетонного вимощення навколо будинку.

2. Відновлення квартир і внутрішніх конструкцій

• Відновлення внутрішньоквартирних перегородок.

• Відновлення лоджій і їх огороджень.

• Монтаж нових сходів, бетонування, облицювання плиткою.

• Оздоблення стін та утеплення перекриття 9-го поверху.

Відновлення внутрішньоквартирних перегородок.

Відновлення лоджій і їх огороджень.

Монтаж нових сходів, бетонування, облицювання плиткою.

Оздоблення стін та утеплення перекриття 9-го поверху.

3. Інженерні мережі

• Заміна пошкоджених труб водопроводу та каналізації.

• Нові насоси, заміна стояків, нові санітарні прилади.

• Електропостачання: нові щити, мережі, розетки, автоматичні вимикачі, резервне освітлення.

Заміна пошкоджених труб водопроводу та каналізації.

Нові насоси, заміна стояків, нові санітарні прилади.

Електропостачання: нові щити, мережі, розетки, автоматичні вимикачі, резервне освітлення.

4. Опалення, вентиляція

• Індивідуальне електроопалення (конвектори).

• Відновлення вентиляції, включно з укриттям у підвалі.

Індивідуальне електроопалення (конвектори).

Відновлення вентиляції, включно з укриттям у підвалі.

5. Пожежна безпека

• Застосування вогнестійких матеріалів.

• Влаштування евакуаційних виходів, протипожежних дверей.

• Обладнання системою електроосвітлення, знаками безпеки, освітленням сходових кліток.

Застосування вогнестійких матеріалів.

Влаштування евакуаційних виходів, протипожежних дверей.

Обладнання системою електроосвітлення, знаками безпеки, освітленням сходових кліток.

6. Доступність для осіб з інвалідністю

• Пандус в 3-му під’їзді.

• Підйомники для МГН у кожному під’їзді.

• Тактильні елементи, паркомісця, санвузол в укритті.

Пандус в 3-му під’їзді.

Підйомники для МГН у кожному під’їзді.

Тактильні елементи, паркомісця, санвузол в укритті.

7. Енергозбереження

• Утеплення зовнішніх конструкцій.

• Підвищення енергоефективності.

Утеплення зовнішніх конструкцій.

Підвищення енергоефективності.

Ми візуально, в рамках громадського контролю, оцінили, чи все з цього було зроблено у будівлі для того, щоб занести цю інформацію на Big Recovery Portal з метою підвищення довіри до процесу відбудови з боку громадськості та ймовірних донорів.

Перше, що ми зробили — оглянули споруду зовні. Навколо неї облаштували асфальтовані під'їзди. Ця робота не була запланована спочатку в проєкті, її внесли на прохання громади селища, поділився в коментарі секретар селищної ради, який наразі виконує обов'язки голови, Артем Шевченко.

Після корупційного скандалу, всі функції замовника відновлення були передані Службі відновлення та розвитку інфраструктури в Одеській області. Однак громадскість та селищна рада могли надавати свої пропозиції, щоб адаптувати проєкт до потреб мешканців будинку.

Також, одразу відповідаючи на питання, чи на часі ремонтувати зруйноване житло, якщо війна досі перебуває у гострій фазі, від секретаря селищної ради, від мешканців будинку, ми почули слова про те, що їхнє життя так само триває попри війну. Десятки родин ці три роки жили без власного даху над головою, змушені були виїхати за кордон, винаймати житло в інших громадах. Відновлення спонукає їх до повернення додому.

— Наразі близько 18-20 сімей вже заселені, ми чуємо позитивні відгуки, загалом ми чуємо позитивні відгуки, звісно, є деякі моменти, шороховатості, які підрядник та замовник зараз усувають, але загалом картинка дуже якісна, і наповнення теж.

Що ми побачили на місці та почули від мешканців будинку

Під час моніторингу ми звертали увагу на три напрямки: чи став будинок більш безпечним, більш енергоефективним, більш інклюзивним. Адже проєкт капітального ремонту охоплював не лише ремонт пошкодженого, а й комплексне оновлення інженерних систем, поліпшення енергоефективності та безпеки мешканців.

Візуально з недоліків — на фасаді присутні елементи попередніх комунікацій, однак, за словами Ігоря Левченка, вони можуть бути використані мешканцями для встановлення кондиціонерів, або ж видалені.

Замінені вікна, відновлені внутрішньоквартирні перегородки та огородження. За словами мешканців, вони очікували, що будуть встановлені склопакети на лоджіях. Однак проєктом це не було передбачено. Змонтовані нові сходи, облицювані плиткою. В деяких місцях вона деформована, однак за словами представника будинку, підрядник ці місця зобов'язався замінити.

Окрема увага відновлення — інженерним мережам. Передбачено заміну пошкоджених труб водопроводу та каналізації, встановлення нових насосів, сантехнічних приладів, а також оновлення електропостачання: від щитів до розеток і автоматичних вимикачів. Наразі в деяких квартирах є проблеми з електропостачанням, однак, за словами мешканців, це точечні питання, які підрядник вирішує.

Варто зазначити, що коли ми запитували у мешканців, чи вони брали участь в процесі обговорення відбудови, зручностей, вони або казали, що так, або відмахувалися. Але ми звернули увагу на один момент: наче поруч з будинком зробили пандус, однак мешканці на руках заносили велосипед у під'їзд. Можливо, більш активна участь в процесі обговорення реконстуркції могла б врахувати такі моменти.

Опалення переведено на індивідуальні електричні конвектори, а вентиляція — відновлена з урахуванням потреб укриття у підвалі.

Не залишились поза увагою й потреби людей з інвалідністю: пандус у третьому під’їзді, підйомники у всіх секціях, тактильні елементи на території, спеціальні паркомісця та санвузол в укритті.

Будинок стане не тільки безпечнішим, а й енергоефективнішим. Завдяки утепленню конструкцій та переходу на індивідуальні джерела тепла мешканці зможуть зменшити споживання енергії й витрати на комунальні послуги.

Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту "OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій", що реалізується в межах субгрантингового компоненту проєкту "Контроль витрат на відновлення", який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю ГО “Агенція розвитку пониззя Дністра” у партнерстві з ГО “Cлово громад”, і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу.

Одеські