OD.нова: відбудували ЖК "Тірас" в Одесі. Розповідаємо про дім, де загинула родина Глодан та сусіди

29 червня 2025 р. 17:50

29 червня 2025 р. 17:50

В рамках проєку "Од.нова: як Одещина долає сліди трагедій", ми з вами побували в селищі Сергіївка, де нещодавно завершили капітальну відбудову 9-поверхівки, в якій російська ракета вбила 22 людини. Сьогодні побуваємо на відбудові ЖК "Тірас" в місті Одеса.

23 квітня 2022 року, у переддень Великоднього свята, Одеса здригнулася від жахливої трагедії — російська ракета зруйнувала житловий комплекс "Тірас" у Київському районі міста Одеси. Цей удар забрав життя восьми людей , ще 18 отримали поранення.

Серед загиблих — тримісячна Кіра Глодан, її мама Валерія та бабуся Людмила, згодом, у війську загинув чоловік Валерії та тато Кіри — Юрій, кухар за освітою, він пішов на фронт після втрати родини. Тоді ж загинула вагітна віцечемпіонка Південного регіону з бодибілдингу Людмила Чернецька та її чоловік Богдан.

"Загинуло семеро мешканців, — розповідає голова правління ОСББ Віктор Йорж , — ще один — восьмий — був випадковою людиною, привіз дружину в салон краси, що розташовувався на першому поверсі. Він згорів у машині".

Того дня змінилося життя багатьох родин — і назавжди залишився болючій слід у серці Одесі. Наказ обстріляти ЖК "Тірас" віддав колишній одесит, а нині командувач дальньої авіації повітряно-космічних сил росії Сергій Кобилаш. На його руках багато крові по всьому світові: Грузія, Сирія, Чечня, а тепер Україна.

Свідчення мешканця зруйнованої багатоповерхівки

До весни 2022 року житловий комплекс на вулиці Академіка Корольова 5/4 в Одесі не вирізнявся серед інших багатоповерхівок у цьому районі. Стандартна сучасна будівля, зведена у 2012 році, розташована поруч із приватним сектором, за два кілометри від узбережжя.

У 2022 році система раннього попередження ще не була настільки розвиненою, як сьогодні, щоб люди були попереджені та встигли вчасно сховатися, перейти в укриття. В той день російська стратегічна авіація здійснила масований ракетний удар. Бомбардувальник Ту-95 випустив шість крилатих ракет типу Х-101 по території Одещини. Одна з них влучила безпосередньо в житловий комплекс. Вибухом пробито шістнадцятиповерхову будівлю, серйозно пошкоджено дві її секції. Ракета зруйнувала понад 400 квадратних метрів несучих конструкцій на чотирьох поверхах.

Відео: перші хвилини руйнування у 2022 році та відбудовані секції будівлі у 2025 році

Голова правління ОСББ «Тірас» Віктор Йорж демонструє детальний перелік пошкоджених приміщень. У третій секції пошкоджено 92 квартири, у другій — 60 квартир із різним ступенем руйнування.

На жаль, не всі квартири вдалося відновити досі. Дві чи три ще досі залишаються в неремонтованому стані. Загалом, місця загального користування були відновлені коштом держави та меценатів, а от ремонт у квартирах мешканці робили за власні кошти. І допомога, яку вони отримали, — це крапля в морі порівняно з витратами.

Як оживав зруйнований ракетним ударом будинок

На відміну від дев’ятиповерхівки в Сергіївці, яка була зруйнована майже повністю і потребувала комплексного відновлення, у цьому випадку йшлося про реконструкцію окремих секцій великого будинку. Дотриматися єдиного підходу — «відбудувати краще, ніж було до війни» — не вдалося. Втім, мешканці зізнаються: вже сам факт того, що будинок повернули до стану, в якому він був до обстрілу, — велике щастя.

Голова правління ОСББ вважає, що їхньому будинку загалом пощастило: його вдалося відновити. Адже інші будинки Одеси, зруйновані росією пізніше, й досі чекають на ремонт. Вони стоять у місті без змін уже по два-три роки, а їхні мешканці змушені жити деінде — хто як може.

По суті історія відновлення цього будинку — це приклад реального рішення від мешканців, які опинилися в місті, яке не має чіткої та єдиної стратегії відбудови.

Вже у перший день після руйнування вони оголосили про створення благодійного фонду , куди вдалося зібрати 560 тисяч гривень . Ці кошти одразу спрямували на першочергові відновлювальні роботи: закупівлю матеріалів, ремонт пошкоджених конструкцій, часткове облаштування під’їздів і загальних зон. Це дозволило виграти час для пошуку більшого ресурсу.

" Одеська державна академія будівництва та архітектури провела експертизу й підтвердила – монолітна конструкція витримала, будинок можна відновлювати. Професор будівельної академії Костянтин Онисимов з першого дня організував роботи з проєктування відновлювальних робіт і контролю за їх виконанням", — розповідає Віктор Йорж.

У ремонт помешкань люди вкладали свої заощадження, брали кредити, просили допомоги в родичів. Окремі квартири досі залишаються не відремонтованими — власники не мають змоги завершити роботи. Матеріальна допомога, яку вони отримали, була несуттєвою в масштабі реальних витрат.

Відновлення — сегмент за сегментом

Під час перших днів на місці був мер Одеси Геннадій Труханов , координував роботу служб. За словами голови ОСББ Віктора Йоржа, на етапі відновлення обласна влада підтримувала значно більше. Місто мешканцям навіть не надало повноцінного тимчасового житла – пропонували поселення в гуртожитку трамвайного управління. Однак люди, які до цього жили в комфортних умовах сучасного будинку не хотіли на це погоджуватися.

ОСББ будинку заручилися підтримкою юриста Юрія Звеліндовського, який разом з мешканцями будинку проходив непростий шлях його відновлення. Оскільки будинок перебуває на балансі ОСББ, тобто, належить самим мешканцям, то й отримати на нього державну допомогу виявилося непросто, зокрема, з бюрократичних моментів.

Повного комплексного кошторису на всі види робіт не існує, що не сприяє прозорості процесу відбудови — кожен напрямок оцінювався окремо.

Наприклад, для двох ліфтів, які були майже повністю знищені, підготували окремий кошторис на понад 2 мільйони гривень . Ще близько 1,5 мільйона гривень коштували фасадні роботи: утеплення, штукатурка, зовнішнє оздоблення. І для цих робіт також розроблявся окремий фінансовий план.

Частину робіт виконували на благодійних засадах . Деякі будівельні організації приїздили власним коштом: зрізали пошкоджені залізобетонні конструкції , вивозили уламки та здійснювали монтаж нових елементів. Аналогічно, безкоштовно для мешканців встановлювали нові вікна та склопакети . Наприклад, частину склопакетів оплатила компанія нині покійного одеського забудовника Аднана Ківана, благодійний фонд «Всесвіт допомоги» під керівництвом Олександра Селєзньова відновив несучі конструкції, виконали кладку.

Скільки насправді вартували ці роботи — підрахувати неможливо , адже багато з них не фіксувалися в офіційних кошторисах, бо виконувалися як благодійна допомога. Але саме завдяки такій підтримці вдалося зрушити процес відновлення з мертвої точки.

Далі вже обласна влада забезпечила фінансування електромонтажних робіт, відновлення ліфтів, ремонті фасадів, закупівлю матеріалів для інженерних комунікацій, будматеріалів.

Що вдалося відновити, а що навіть покращити в будинку

Суттєвих покращень у будинку не зробили, зокрема, й в питаннях інклюзивності. Є пандуси, але вони не синхронізовані з інфраструктурою будинку. Багато вузьких проїздів, пасажирський ліфт завузький, однак є вантажний, немає підйомника. Оскільки мешканці будинку залишилися сам на сам в глобальному сенсі з питаннями відбудови, вони намагалися просто відновити будинок до моменту, щоб в ньому можна було жити.

Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту "OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій", що реалізується в межах субгрантингового компоненту проєкту "Контроль витрат на відновлення", який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю ГО “Агенція розвитку пониззя Дністра” у партнерстві з ГО “Cлово громад”, і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу.

Одеські