Od.нова: як Шевченка 8/4 в Одесі став прикладом того, як ремонтують "для галочки", а не для людей

16 липня 2025 р. 12:33

16 липня 2025 р. 12:33

Ще одна адреса нашого проєкту моніторингу відбудови — проспект Шевченка, 8\4 в Одесі. Цей будинок — багатостраждальний. Чотири рази протягом повномасштабної війни він був атакований російською балістикою та шахедами. В один з прильотів тут сталася масштабна пожежа, яка знищила кілька квартир, парадні, фасади будинку. Одеська міська рада, оскільки будинок знаходиться в обслуговуванні комунального підприємства ЖК “Фонтанський”, взялася його відновлювати. Згодом відрапортувала про дострокове звершення відновлення будівлі. Однак вся відбудова робилася без спілкування з мешканцями. Вони кажуть, що після відбудови стало гірше, ніж було до обстрілів.

Знищений квартал на проспекті Шевченка

Якщо їхати проспектом Шевченка, складається гнітюче враження. Росіяни нещадно обстрілюють цей мікрорайон. Одесити намагаються знайти логіку в тому, чому саме сюди спрямовані удари. Одна з версій — у радянські часи тут розташовувалося військове містечко. Більшість корінних мешканок цього району — дружини або вдови радянських військових. Їхніх чоловіків давно немає на цьому світі.

Музей науки на проспекті Шевченка після обстрілу.

— Коли військові виходили на пенсію, їм дозволяли обирати, в якій республіці залишитися, — розповідає одна з мешканок, пані Лідія. — Ми з чоловіком були українцями. Він якраз служив в Одесі, і ми вирішили, що залишимося тут. Бо розмовляли між собою: а раптом відправлять кудись у Росію — нам би не хотілося. Так і залишилися. Чоловіка вже давно немає, я живу в цій квартирі багато років. Не раз і не два нас бомбили росіяни, але я навіть до укриття вже не ходжу. Вирішила, що якщо загину — принаймні знатимуть, хто я. А в укритті мене можуть навіть не впізнати.

Жінка показує свій дім і зізнається: ніколи б не подумала, що доведеться ховатися від російських ракет. Каже, що більшість молоді вже виїхали, залишилися здебільшого літні жінки.

П’ятиповерхівка зазнала значних руйнувань: було пошкоджено фасадні стіни, внутрішні перегородки, дах, вікна, балкони, а також прилеглу територію.

Наслідки атаки по Одесі. 17 січня 2024 рік. Автор: «Одеське життя»

Поруч із відновленим будинком — кілька інших, також зруйнованих. Місцеві розповідають, що деякі з них вже обстежила комісія. Виявилося, що відновленню вони не підлягають — пошкоджені несучі конструкції. Родини звідти роз’їхались хто куди: хтось за кордон, хтось до родичів, дехто орендує житло. Є навіть одна родина, яка переселилася в укриття. У руїнах, за словами мешканців відновленого будинку, нині живуть безхатьки та люди з наркозалежністю.

Так виглядають більшість будинків цього кварталу на проспекті Шевченка

Ще одна мешканка — пані Лілія з будинку на проспекті Шевченка, 8/4 — розповідає, що будинок було здано в експлуатацію у 1968 році. Хто його будував — вона не знає, але зізнається, що дивується його міцності. Адже він витримав ті самі обстріли, що й сусідні будинки, які тепер у руїнах. Вона показує: ось тут були дві величезні вирви, а тут горіли квартири. Навіть відновлений будинок знову постраждав — в одній з квартир вибуховою хвилею вирвало вікно. Його утримують лише ганчірки та старий одяг від того, щоб воно не випало. В деяких вікнах вже немає скла.

“Фасадна відбудова”

З головної вулиці здається, що будинок відремонтований якісно: ні обгорілих балконів, ні вигорілого фасаду не видно.

Але варто лише обійти його з іншого боку — і враження кардинально змінюється. Задня стіна вся у слідах обстрілів: на ній досі залишаються вм’ятини та пробоїни, обгорілі балкони.

Втім мешканці кажуть, це ще не найгірше. Старша будинку Анжела Шаманська розповідає, що люди довго домагалися ремонту і сподівалися, що проєктанти врахують їхні потреби.

— Але комісія, яка проводила обстеження, з’явилася нишком — ніхто її не бачив, — каже пані Анжела. — Вони не почули мешканців, не дізналися про реальні проблеми. Просто вирішили укріпити фундамент і зробити гідроізоляцію. Потім, навіщось, озбили ідеальну відмостку, яка оточувала будинок, а нову влаштували так, що більшість літніх людей тепер фактично заблоковані у своїх квартирах. Нам довелося змінювати висоту дверей, вигадувати конструкції, щоб хоч якось підлаштувати вхід під нову висоту. Деякі двері наче висять у повітрі. Для літніх людей це значна перешкода, аби спуститися вниз.

Згідно з проєктом відновлення, передбачалося зробити гідроізоляцію по периметру будівлі, відремонтувати вимощення та дах, а також відновити фасад. Однак мешканці стверджують: вимощення було в доброму стані й не потребувало втручання. Сумно жартують, що те, що зробила будівельна компанія, українською називається “срали-мазали”. Нове покриття має різну висоту з різних боків будинку, а місцями його настільки підняли, що навіть молодим людям важко подолати ці перепади — не кажучи вже про пенсіонерів. Через нерівності багато хто з літніх мешканців відмовляється вночі йти в укриття — бояться перечепитися й травмуватись. Частину асфальту замінили на щебень крупної фракції, яким не можливо ходити.

До слова, укриття в самому будинку немає. Дістатися можна лише до сусіднього — і то через двір. Тепер багато людей відмовляється це робити через страх впасти на подвір'ї.

Мешканці також звертають увагу: згідно з проєктом мали замінити пошкоджений дах. Але чомусь навіси над будинком залишилися недоторканими — хоча на них досі видно тріщини від обстрілів. Через це під час дощу вода затікає в квартири на верхньому поверсі та стікає по стінах, які все ще залишаються з ушкодженнями.

Пані Анжела показує кілька конвертів із запитами до Одеської міської ради, де просила звернути увагу на неякісно виконані роботи. Відповідь була лише одна: “гроші використані, більше фінансування не передбачено”.

Анжела Шаманська запрошує пройти до будинку й показує, що відбувається всередині. Якщо не вдивлятися та не знати деталей, здається, що під’їзд оновили — виглядає свіжішим. Але це лише на перший погляд. У деяких місцях між стіною і сходами видно щілини, сходи — у вибоїнах, а вигорілі перила мешканці замінювали власними силами.

Що мали б зробити, відповідно до технічного завдання

Тендер на відбудову оголошував департамент міського господарства Одеської міської ради у вересні 2024 року на відкритих торгах з особливостями. Переможець ТОВ "ПІЛОН ВЕСТ" через формат тендеру був єдиним часником торгів. Це один з улюблених виконавців робіт з відновлення в Одеській міській раді, який виграє чималу кількість тендерів.

Засновники одеського ТОВ «Пилон Вест» — Вячеслав Петков та Вячеслав Васильєв, колишній податківець, який раніше був засуджений за хабарництво. «Пилон Вест» має неоднозначну репутацію: компанія неодноразово фігурувала у кримінальних справах, зокрема через збільшення фактичної вартості під час ремонту парадної. Зокрема, фахівці DOZORRO виявили, що на відновленні будинку за адресою проспект Шевченка 8-В на будівельних матеріалах було переплачено 2,6 млн гривень. Це половина коштів від ремонту будинку за адресою Шевченка 8\4. Із 2016 року компанія отримала через Prozorro замовлень на 90,6 млн грн.

Згідно з додатком 2 до тендерної документації, будівельники мали за 4 743 687,80 грн виконати наступний перелік робіт у межах капітального ремонту житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 8/4:

1. Загальнобудівельні роботи

Покрівля: часткова заміна рулонного покриття.

Стіни та перегородки: демонтаж пошкодженої кладки, мурування нових стін і армованих перегородок, монтаж металевих елементів.

Підсилення стін: забивання тріщин, посилення тяжами, очищення й ґрунтування металу.

Вікна: демонтаж старих, встановлення нових металопластикових вікон, герметизація, зливи, підвіконня.

2. Внутрішнє оздоблення

Стелі: очищення, протигрибкова обробка, штукатурка, шпаклівка, фарбування.

Стіни: зняття штукатурки, обробка, нове оздоблення, фарбування, монтаж захисних кутиків.

3. Зовнішні роботи

Фасади: демонтаж старого оздоблення, ремонт тріщин, посилення каркасом, оздоблення.

Балкони: ремонт стяжок і бетону, гідроізоляція, армування, нові огорожі.

Ганки: нові стяжки, укладання плитки.

4. Інженерні системи

Водостоки: заміна системи на пластикову з комплектуючими.

Електрика: борозни, трубки, прокладка кабелів, розетки, вимикачі.

5. Гідроізоляція

Зовнішня: вертикальна гідроізоляція цоколю і стін, мембрана.

Внутрішня: антисептична обробка, ґрунтування.

6. Додаткові роботи

Вимощення: підготовка основи, бетонування, асфальтобетон.

7. Пандус: земляні роботи, бетон, гідроізоляція, плитка.

8. Інше: прибирання і вивезення сміття.

Однак візуально ми не побачили ні пандусу, ні деяких інших робіт. Щодо цього ми будемо надсилати запит та доповнимо інформацію, чому не всі роботи були виконані, як слід. Поки що з побаченого та почутого, хотілося б, щоб контроль за відбудовою по-одеські був більш уважним з боку правоохоронних органів та самих мешканців.

Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту “OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій”, що реалізується в межах субгрантингового компоненту проєкту “Контроль витрат на відновлення”, який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю ГО “Агенція розвитку пониззя Дністра” у партнерстві з ГО “Cлово громад”, і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу.

Одеські