Продати будинок в Одесі дорого — підрахунок витрат - Одеські

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Продати будинок в Одесі дорого — підрахунок витрат

12 листопада 2025 р. 19:05

12 листопада 2025 р. 19:05

Житловий будинок в Одесі. Фото ілюстративне: Новини.LIVE

Продаж будинку в Одесі може обійтися власникам у чималу суму. Легальні витрати на оформлення іноді майже зрівнюються з ціною самого будинку. При продажу за 39 тис. доларів продавцям треба віддати понад 17 тис. доларів.

Відео з підрахунком витрат шириться у соцмережах .

#риелтородесса #нерухомістьодеса #новостиукраина

Витрати при продажу

Якщо вартість будинку складає 39 тис. доларів, або приблизно 1,64 млн грн за поточним курсом 42 грн/долар. Але за даними державного реєстру, оцінка цього будинку сягає 6 млн грн. Ця різниця стає основою додаткових податкових та документальних витрат для продавця.

Серед основних витрат:

Податки за оцінкою — 11% від 6 млн грн, близько 660 тис. грн. Це включає податок на доходи фізичних осіб і військовий збір.
Комісія банку — 10–12 тис. грн за проведення операцій по переказу коштів.
Перевірки та супровід документів — до 2 тис. грн, включно із запитами про прописаних осіб та актуальні дані про нерухомість.
Нотаріальні витрати — близько 1,5 тис. грн, включно з оформленням згоди подружжя та перевіркою документів.

Разом легальна вартість оформлення продажу будинку становить 695 тис. грн, або 16 600 доларів. До цього додаються витрати на продаж земельної ділянки: оцінка — близько 200 тис. грн, податки та перевірки — ще 27 700 грн (≈670 доларів). Таким чином, продавець фактично витрачає близько 17 300 доларів при продажі будинку за 39 тис. доларів, якщо всі операції проводити легально і за оцінками реєстру.

Нагадаємо, ми повідомляли, що в Одесі продають одразу три будинки на одній території. Також ми писали, скільки в коштує купити елітну квартиру в історичному центрі Одеси.