Полтавська міська рада пропонує мешканцям пошкоджених будинків створити ОСББ і взяти кредит на відновлення

03 травня 2025 р. 10:11

03 травня 2025 р. 10:11

Після ракетного удару по мікрорайону Браїлки мешканцям зруйнованих будинків у Полтаві запропонували створити ОСББ і самостійно брати кредити на відновлення житла. Міська рада обіцяє компенсацію до 99,9% витрат, а сам процес подається як швидкий і дешевий у порівнянні з традиційною схемою коли ремонт замовляє управління капбудівництва чи УЖКГ

1 лютого росія завдала ракетного удару по мікрорайону Браїлки у Полтаві. Найбільше постраждали три будинки за адресами: вул. Баленка, 7, на під’їзд якого впала ракета, сусідні будинки Баленка, 7а і Баленка, 5, які пошкоджені вибуховою хвилею та уламками.

Мешканці будинку на вулиці Баленка, 7а звернулися до редакції «Полтавщини». Люди стурбовані, що замість прямої допомоги місто запропонувало створити ОСББ, взяти кредит, знайти підрядника, і лише тоді можна розраховувати на компенсацію:

— «Представники міськради Катерина Ямщикова і Сергій Іващенко запропонували створити ОСББ і брати кредит на відновлення будинку. Але більшість мешканців пенсіонери. Як вони потягнуть цей кредит?

Я телефонувала в ЖКГ, запитала, як перейти на ОСББ, якщо будинок пошкоджений. Мені сказали, що вже була комісія, яка визначила, що наш дім не аварійний, комунікації працюють. Тож створюйте ОСББ, наймайте підрядника, ремонтуйтеся самі».

Жінка розповіла, що з мешканцями зустрічалися представники міськвиконкому, запропонували збирати підписи і просили переконувати сусідів створити ОСББ. Людей це насторожило.

«Я запитала, якщо візьмемо кредит, то під що банк його надасть? Під квартири? А якщо ми не зможемо повернути? Це ж не 20 тисяч грн, а мільйони. Мені відповіли — це ваші проблеми. І все.

Чому міська рада не може відновити будинок сама? В них є будівельні компанії. Чому не виділити гроші й зробити все централізовано? Відповіли, що вже дали 300 тисяч грн на тимчасове проживання, 10 800 грн за моральну шкоду, а решта — наш клопіт».

Депутат міської ради й забудовник Сергій Іващенко каже, що є два шляхи відновлення.

Перший — управління міської ради замовляє ремонт. Так, на вулиці Квітучій, 8 ремонт тривав майже два роки . Полтавські проєктанти, зазвичай, значно завищують вартість. Наприклад, ринкова ціна проєкту ремонту будинку на Баленка, 7а близько 500 тисяч грн. Для порівняння, проєкт ремонту лише однієї шкільної їдальні в Полтаві, яке замовляло управління капітального будівництва, обійшовся міському бюджету у 800 тисяч грн . У Полтаві є монополія серед проєктувальників. Вони ділять між собою проекти і підвищують вартість робіт у кілька разів.

Другий варіант — створення ОСББ. У цьому випадку мешканці самі обирають підрядника, а місто компенсує до 99,9% витрат. Так, на думку депутата, буде швидше і дешевше. А ще це можливість участі в програмі термомодернізації « 30/70 »: де 30% — кошти ОСББ, а 70% — грант від німецьких донорів.

— «Більшість депутатів підтримали саме цей підхід. Ми оновлюємо програму підтримки ОСББ, місто компенсує до 99,9% витрат на проєктування і відновлення». «Полтава-банк» готовий надати кредити, або я можу надати позику. ОСББ оплачує роботи, надає документи — і протягом двох-трьох тижнів з казначейства приходить компенсація, — говорить Іващенко.

У підсумку мешканці мають вибір — чекати довгого ремонту від міста або брати відповідальність на себе через створення ОСББ. Але без чіткої комунікації з боку влади цей вибір перетворюється на недовіру, особливо для літніх людей.

Міська влада Полтави намагається змінити підхід до капітального будівництва, щоб усунути корупційні схеми між управлінням капбудівництва та місцевими проєктувальниками, які завищують ціни на ремонтні роботи. Новий підхід, на думку Іващенка, через ОСББ дозволяє уникнути штучного завищення цін і дає мешканцям більше контролю над процесом.

Микола ЛИСОГОР , «Полтавщина»

Полтавські