Рекламний скандал у ліфті: у Кременчуці конфлікт навколо спільної власності загострюється

09 липня 2025 р. 22:57

09 липня 2025 р. 22:57

Жителі наголошують: ліфт — це не лише шахта, а й сама кабіна, яка належить усім співвласникам на правах спільної власності.

Ситуація навколо реклами в кабіні ліфта будинку №9 у кварталі 297 набирає обертів. Як раніше писала Кременчуцька газета, мешканці заявляють: у ліфтах їхньої багатоповерхівки розміщена реклама, хоча жодної згоди на її розміщення співвласники не надавали. При цьому, коли йдеться про ремонт чи утримання ліфтів, відповідальність перекладається на самих мешканців.

Жителі наголошують: ліфт — це не лише шахта, а й сама кабіна, яка належить усім співвласникам на правах спільної власності. Тож саме вони за свої кошти здійснюють капітальний ремонт, фарбування кабін, заміну канатів тощо. І саме тому вони вимагають від рекламного агентства «Давайте разом» до 31 травня 2025 року прибрати незаконно розміщену рекламу та відновити пошкоджене фарбування кабін. У разі ігнорування мешканці погрожують зверненням до поліції та прокуратури.

У зверненні також зазначено, що ні КГЖЕП, ні керуючі компанії не мають права укладати договори на розміщення реклами без згоди співвласників будинку. Попри це, реклама з’являється, а на звернення людей комунальники відповідають по суті лише одне: «Ремонтуйте самі».

Нещодавно мешканці надали нам копію заяви на ім’я заступника міського голови — директора Департаменту житлово-комунального господарства Івана Москалика.

У ній нагадали, що звернулися до КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» листом від 21.05.2025 року щодо незаконного розміщення рекламних носіїв у ліфтових кабінах будинку та з вимогою відновити пошкоджене фарбування кабін, які є спільною власністю мешканців.

«На наше звернення КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» відповіло листом від 03.06.2025 року № Т-01-07/97, в якому стверджується що на данний час в супереч чинному законодавству (ПОСТАНОВА КМУ від 20 квітня 2016 р. № 301 "Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків"), КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» обліковує на балансі наш будинок і відповідно вважає, що має право самовільно, без згоди та без проведення зборів з співвласниками нашого будинку приймати рішення щодо заключення договорів на розміщення рекламних носіїв в ліфтових кабінах нашого будинку. Зауважуємо, що в Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (від 14.05.2015 № 417-VIII) відсутні терміни "баланс" і "балансоутримувач" та відповідно до рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 31.07.2018 року за № 839, управителем нашого будинку є ТОВ "ЖИТЛОРЕМБУДСЕРВІС".

Фактично у сучасному правовому полі терміни "баланс" і "балансоутримувач" не мають юридичної сили для багатоквартирного будинку і фактичне залишення будинку на балансі органу місцевого самоврядування не має правового значення у питаннях володіння чи управління і незаконне використання поняття «баланс» не дає юридичного права КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» втручатися у процеси управління будинком. Тому заключення договору КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» на розміщення рекламних носіїв з третіми особами в нашому будинку вважаємо привласненням статусу «балансоутримувача» і незаконним втручання у здійснення права власності співвласників нашого багатоквартирного будинку», — йдеться в заяві.

Кременчужани висловили сподівання на мирне врегулювання цього питання без звернення до правоохоронних органів.

«У зв'язку з цим просимо Департамент житлово-комунального господарства перевірити законність дій КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ» щодо самовільного заключення договору на розміщення реклами в нашому будинку, припинити порушення законодавства у сфері житлово-комунального господарства і сприяти виконанню наших законних вимог та надати офіційну відповідь», — також йдеться в заяві.

Раніше вже були звернення на адресу директора рекламної агенції «Давайте разом» і директора КГЖЕП «АВТОЗАВОДСЬКЕ».

Як писала раніше Кременчуцька газета, ситуацію прокоментував і заступник міського голови Іван Москалик. За його словами, ліфти — це спільна сумісна власність мешканців, і відповідальність за неї вони несуть колективно. Щодо розміщення реклами в кабінах, чиновник підкреслив: таке можливо лише з дотриманням чинного законодавства та за згодою співвласників.

«Якщо ви мені дасте цю скаргу, ми її опрацюємо» , — пообіцяв віцемер.

Тим часом мешканці наголошують: хочуть мати право вирішувати, що відбувається у їхньому спільному майні, і не допустять нав’язування реклами без їхнього відома та згоди.

Нагадаємо, Ремонт ліфта — за свій рахунок, реклама — без згоди: триває конфлікт у багатоповерхівці Кременчука

Реклама без дозволу мешканців? Москалик обіцяє опрацювати скаргу

Марина Соловей

Полтавські