«ЖЕО №2» готове податись на конкурс управителя житловими будинками, але його немає через відсутність політичної волі

17 квітня 2026 р. 08:02

17 квітня 2026 р. 08:02

Міська влада свідомо або ні затягує процес створення умов та проведення прозорого конкурсу на управителя житлових будинків та прибудинкових територій. Як і будь-яке тарифне питання, яке має ухвалити міська рада.

На засіданні депутатської комісії Полтавської міськради представники трьох комунальних підприємств доповіли про нинішні та економічно обґрунтовані тарифи. Різницю у тарифах компенсує громада за рахунок своїх коштів.

Поміж інших доповідей «Полтавщина» окремо звернула увагу на готовність КП «ЖЕО №2» податись на конкурс управителя житлових будинків та прибудинкових територій. Прогнозний тариф для участі в майбутньому конкурсі складатиме в середньому 13,40 грн. До цієї суми входить затверджений Мінрегіонбудом у 2018 році перелік із 14 послуг.

На засіданні цей перелік не озвучили, але він є не тільки в міністерському указі, а й на сайті КП «ЖЕО №2». Наведемо його.

Перелік послуг комунального підприємства «ЖЕО №2» з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, мінімально необхідний для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків та прибудинкової території:

• водопостачання;
• водовідведення;
• теплопостачання;
• гарячого водопостачання;
• зливової каналізації;
• електропостачання;
• газопостачання.

• холодного водопостачання, водовідведення та зливової каналізації;
• централізованого опалення;
• гарячого водопостачання;
• електропостачання;
• газопостачання.

При цьому в «ЖЕО №2» наголосили, що у випадку перемоги на конкурсі підприємство набере додаткових працівників, щоб виконати розширений спектр послуг. Щодо ремонту конструктивних елементів будинку (ґанок або покрівля), то слід розуміти, що його вдасться виконати не одразу, а з часом, щоб отримати відповідну суму коштів від мешканців. Також слід пам’ятати, що кожен нинішній «жеківський будинок» має надати погодження на обслуговування. Його мають ухвалити на зборах жителів.

Щодо розрахункового тарифу, який є вищим, ніж ті, якими користуються ОСББ у Полтаві, то в «ЖЕО №2» повідомили, що об’єднання не є платниками ПДВ та податку на прибуток.

До слова нагадаємо, що на той момент, коли місто доживе до конкурсу на управителя житловим фондом (наразі «ЖЕО №2» обслуговує 1700 будинків), КП може стати АТ або ТОВ у рамках змін до Цивільного кодексу.

І знову про відсутність політичної волі

Міська рада має проєкт регуляторного акта від 2022 року, яким буде затверджено конкурсну документацію з призначення управителя багатоквартирного будинку. Переможцем конкурсу стає його учасник, який набере максимальну кількість балів. Якщо у конкурсі взяв участь тільки один учасник і його пропозиція не була відхилена, він оголошується переможцем конкурсу.

Усі будинки Полтавської громади були розділені на 4 лоти (завантажити таблицю). Це зроблено для того, щоб у місто зайшли різні управлінські компанії, які б працювали в умовах конкуренції. Перший лот в алфавітному порядку містить 657 адрес, другий — 795, третій — 60. Четвертий лот — це території старостатів, який має 85 адрес.

Ще у 2016 році у Полтаві говорили про відсутність політичної волі щодо збільшення тарифу для «ЖЕО №2». Після 10 років ця воля так і не з’явилася. Відомо, що це питання й досі залишається для влади табуйованим, але кожен місцевий політик живе в парадигмі виборів і тому орієнтується на реакцію виборців. Підвищення вартості послуг з утримання житла та прибудинкової території в їхньому світогляді дорівнює провалу на виборах.

Тому і маємо ситуацію, коли нинішній тариф на утримання будинків складає всього 2,90 грн за квадратний метр. Він не змінювався з 2018 року і є критично збитковим: електроенергія зросла в ціні з 1,68 до 4,32 грн, а зарплата двірника, яка в тарифі зафіксована на рівні 2500 грн, за новими галузевими нормами має становити близько 11 000 грн. Усі розриви у тарифах компенсуються коштом бюджету.

Втім, тут є і прихований парадокс для політиків. Вони думають, що стримують невдоволення виборців компенсаціями з бюджету, але ті натомість критикують владу за відсутність якісного обслуговування свого житла та прибудинкової території. До речі, те, що окремі полтавці не вбачають взаємозв’язку між економічно обґрунтованим тарифом і рівнем якості послуг — окреме запитання вже до них самих.

Ян ПРУГЛО , «Полтавщина»

Полтавські