Квартири здають за кілька днів: що відбувається на ринку оренди Кременчука

27 червня 2026 р. 09:32

27 червня 2026 р. 09:32

Когось влаштовує житло за 4 тис. грн на місяць, інші готові викладати щомісячно і 40 тис. грн.

Нещодавно родина молодих кременчуківців — Анастасії та Станіслава — зіткнулася з необхідністю терміново знайти нове житло для оренди. Власники квартири, яку подружжя винаймало ще до початку повномасштабного вторгнення, вирішили її продати та попросили звільнити помешкання протягом двох тижнів.

«Коли ми почали шукати підходящий варіант, то зіткнулися з тим, що зараз доводиться орендувати житло майже вдвічі дорожче, ніж те, яке ми винаймали раніше. У результаті погодилися на прийнятний варіант, але це вже не квартира, а половина будинку в приватному секторі», — розповіла містянка.

За її словами, пошук житла ускладнювався тим, що родина має малолітню дитину, собаку та кота.

Ціни сьогодення

Щоб дослідити нинішню ситуацію на ринку оренди житла у Кременчуці, ми звернулися до нашої публікації за 2020 рік. Зауважимо, що на той час тривав карантин, пов’язаний з коронавірусом. Тоді картина була зовсім іншою: вибір квартир був великий, а клієнтів бракувало. Найдешевше можна було орендувати однокімнатну квартиру за 2 тис. грн на місяць, а найдорожчим варіантом стала трикімнатна квартира вартістю понад 7 тис. грн.

За шість років ситуація кардинально змінилася. Тепер попит значно перевищує пропозицію. Про це розповідають і містяни, які останнім часом шукали житло для оренди, і ріелтори. Знайти квартиру стало складніше, а хороші варіанти зникають із ринку буквально за кілька днів.

Найдоступнішими варіантами залишаються кімнати у малосімейках. Такі пропозиції можна знайти від 3 тис. грн на місяць, причому іноді в цю суму вже включені комунальні послуги.

Оренда однокімнатних квартир стартує від 5 тис. грн, але окремо доведеться оплачувати комунальні послуги.

Залежно від району, площі та стану житла ціни можуть суттєво відрізнятися.

Найбільший попит мають квартири з ремонтом, меблями та необхідною побутовою технікою.

Найдорожчий варіант, який журналісти нашої редакції знайшли серед актуальних оголошень, — чотирикімнатна квартира в центрі Кременчука, площею 169 кв. м за 40 тис. грн. Тут пропонують авторський ремонт, систему кондиціонування, очищення та зволоження повітря, натуральний камін, підігрів підлоги, автономне опалення, резервну систему електроживлення, здатну забезпечувати квартиру світлом протягом двох-трьох діб, а також посудомийну і пральну машини.

Абсолютним лідером за вартістю оренди залишається центральна частина міста. Саме тут зосереджені найдорожчі та найбільші квартири. Зокрема, й та, про яку згадано вище. Наприклад, ще одна чотирикімнатна квартира, площею 185 кв. м із євроремонтом та сауною на вул. Троїцькій здається за 30 тис. грн на місяць, плюс комунальні послуги.

Навіть однокімнатні та двокімнатні квартири з якісним ремонтом у центральній частині стабільно утримують цінову планку в межах від 10 до 18 тис. грн на місяць (без урахування комунальних платежів).

Яка ситуація по країні

Тим часом в Україні за рік оренда квартир найбільше подорожчала у Харківській області – на рекордні 63%. Водночас найбільше зростання попиту у травні зафіксували в Івано-Франківській області (+63%), що свідчить про подальше зміщення активності орендарів у західні регіони України. Про це свідчить аналітика профільного порталу для пошуку нерухомості, пише obozrevatel.com. Найдорожчим містом для оренди житла традиційно залишається Київ. Середня вартість оренди однокімнатної квартири у столиці наприкінці травня досягла 26 тис. грн на місяць, що на 30% більше, ніж роком раніше. На другому місці розташувалася Закарпатська область із середньою вартістю оренди 22 тис. 500 грн. За рік ціни тут зросли на 19%, що свідчить про стабільно високий попит на житло в західному регіоні. До трійки найдорожчих також увійшла Львівська область, де оренда однушки коштує в середньому 18 тис. грн на місяць.

Винайняти житло стало складніше

Наразі у Кременчуці попит на оренду житла перевищує пропозицію. Про це нам розповіла ріелторка Анастасія. За її словами, така тенденція спостерігається від початку повномасштабного вторгнення.

«Раніше пропозицій було більше і квартири здавалися довше. Зараз, якщо ціна на квартиру адекватна і не завищена, то вона здається дуже швидко — за день або два», — зазначає ріелторка.

Власники житла, як і раніше, по-різному ставляться до орендарів із дітьми чи домашніми тваринами. Це залежить не стільки від лояльності господарів, скільки від стану самої квартири.

«Якщо квартира у звичайному житловому стані, без дорогого ремонту, то часто погоджуються на орендарів із тваринами. Якщо ж ремонт новий або житло вищого класу, власники зазвичай ставляться до цього обережніше», — пояснює вона.

Запити орендарів також суттєво різняться. Одні шукають комфортне житло з ремонтом, інші готові погодитися на скромніші умови через обмежений бюджет.

«Буває, людина погоджується практично на будь-який варіант, аби був дах над головою. А буває, що шукають житло з певним рівнем комфорту. Все залежить від фінансових можливостей», — пояснює Анастасія.

За останній час найдешевшою квартирою, яку вона допомогла здати, була однокімнатна квартира за 4 тис. грн на місяць, плюс комунальні послуги. Найдорожчий об'єкт в оренді наразі коштує 15 тис. грн. Водночас питання безпеки не стало визначальним для більшості орендарів. За словами ріелторки, клієнти майже не цікавляться наявністю укриття поруч із будинком.

«Дуже рідко про це запитують. Частіше ми самі повідомляємо, де знаходиться найближче укриття. Спеціального запиту на житло біля укриття я практично не зустрічала», — каже вона.

Не бояться кременчуківці й квартир на верхніх поверхах. Більше занепокоєння викликають можливі відключення електроенергії.

«Якщо люди й звертають увагу на поверх, то переважно через ризик блекаутів і непрацюючих ліфтів», — пояснює фахівчиня.

Тим, хто шукає житло, Анастасія радить бути максимально відкритими у спілкуванні з власниками квартир.

«Потрібно чесно розповідати про себе, нічого не приховувати, надати повну інформацію: звідки ви, де працюєте, на який термін плануєте орендувати житло. Власники дуже добре відчувають щирість. Коли людина відкрита і відповідальна - це викликає довіру. Також важливо підтримувати чистоту в квартирі. Принципи людяності ніхто не скасовував», — підсумувала ріелторка.

Нагадаємо, ринок нерухомості Полтавщини: однокімнатні квартири демонструють стабільне зростання .

Свої метри в умовах війни: скільки коштує житло у Кременчуці .

Олена Ліпошко

Полтавські