У Полтаві розпродають мільйонну нерухомість компанії-банкрута з орбіти ексакціонерів «ПриватБанку»

21 липня 2026 р. 12:09

21 липня 2026 р. 12:09

На платформі «Прозорро.Продажі» стартував масовий розпродаж комерційної нерухомості, яка належала ТОВ «Монтана-Естейт». Частину полтавських об’єктів уже продали, ціна за один із них злетіла втричі.

У грудні 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області визнав банкрутом компанію «Монтана-Естейт» (колишня назва — «Приватофис») та відкрив ліквідаційну процедуру. Підприємство, яке пов’язують із колишніми власниками «ПриватБанку», накопичило понад 8,7 млрд грн боргів перед пулом кредиторів. Аби частково погасити ці борги, призначений судом ліквідатор почав виставляти на аукціони сотні об’єктів нерухомості по всій Україні.

Спадщина «Приватофису» та скупка боргів напередодні торгів

Варто нагадати історичний контекст появи цієї нерухомості. До націоналізації «ПриватБанку» саме на ТОВ «Приватофис» були масово записані сотні приміщень банківських відділень. Згодом з банку стягували шалену оренду структурам, пов’язаним з його колишніми власниками, за користування цими ж будівлями.

Нинішній розпродаж полтавського майна супроводжується активними юридичними процесами. Відповідно до ухвали суду за червень 2026 року, буквально напередодні липневих аукціонів, мільярдні борги «Монтана-Естейт» перейшли до нових кредиторів — ТОВ «Нові Перспективи ЮА» та ТОВ «Динамік Інвест Груп». У справах про банкрутство масова скупка боргів перед торгами часто є ознакою того, що нові кредитори готуються самостійно викупити найпривабливіші об’єкти (фактично в рахунок погашення боргів).

У Полтаві з молотка вже пішли або готуються до продажу щонайменше чотири великі об’єкти загальною стартовою вартістю понад 72 мільйони гривень. Усі ці приміщення наразі перебувають в оренді у приватних компаній до 2028 року, проте в умовах аукціонів наголошується, що новий власник зможе розірвати ці договори в односторонньому порядку.

Що вже продали: зліт ціни майже втричі

Наприкінці червня відбулися перші результативні аукціони щодо полтавського майна банкрута.

• Приміщення на вул. Соборності, 70а. Нежитлові площі (594,8 кв. м) в адміністративній будівлі виставили за 14,9 млн грн (при цьому договір оренди на землю під об’єктом укладено не було). Під час торгів фінальна ціна злетіла майже втричі — переможець запропонував за об’єкт 42 млн грн.

• Будівля на вул. Героїв АТО, 118а. Сервісний центр (276,7 кв. м) разом із земельною ділянкою продали за 10,1 млн грн (при стартовій ціні 8,1 млн грн).

Що готують до продажу наприкінці липня

Ще два полтавські лоти чекають на своїх покупців. Аукціони заплановані на 31 липня 2026 року:

• Найдорожчий об’єкт — на вул. Шведській, 2. Величезне нежитлове приміщення площею 1893 кв. м виставлене на торги зі стартовою ціною 43,5 млн грн.

• Частина адмінбудівлі на вул. Івана Мазепи, 37. На продаж виставили 0,21 частки будівлі (194,1 кв. м). Стартова ціна лота — 5,4 млн грн.

Також на аукціонах представлені об’єкти нерухомості в Кременчуці, Заводському та інших громадах області.

Іван ШЕВЧЕНКО , «Полтавщина»

Полтавські