Кременчуцька міськрада програла «Галнафтогазу» суд щодо орендної плати за землю під АЗС

04 вересня 2026 р. 14:09

04 вересня 2026 р. 14:09

Судова справа.

Кременчуцька міська рада намагалася через суд домогтися внесення змін до договору оренди земельної ділянки, якою користується АТ «Концерн Галнафтогаз». Йшлося, зокрема, про розмір орендної плати за землю, на якій розташований об’єкт компанії.

Однак Господарський суд Полтавської області 26 червня 2026 року відмовив міськраді у задоволенні позову. Крім того, з міського бюджету мають сплатити компанії 14,4 тис. грн витрат на професійну правничу допомогу.

Чого вимагала міськрада

Кременчуцька міська рада звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовом до АТ «Концерн Галнафтогаз». Суть вимоги — визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки комунальної власності.

Міськрада наполягала, що договір необхідно привести у відповідність до рішень органу місцевого самоврядування щодо розміру орендної плати.

У суді представники міськради зазначали, що рішенням Кременчуцької міської ради від 25 травня 2021 року було встановлено річний розмір орендної плати за земельні ділянки, які використовуються для розміщення, експлуатації та обслуговування автомобільних і газозаправних станцій, об’єктів зберігання продуктів нафтопереробки, у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі .

Це рішення набрало чинності з 1 січня 2022 року.

На думку міськради, після зміни відповідних умов виникла необхідність переглянути орендну плату та укласти додаткову угоду з орендарем.

У міськраді також посилалися на умови самого договору оренди. Зокрема, пунктом 28 договору було передбачено обов’язок орендаря укладати додаткову угоду у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності.

Міськрада вважала, що невиконання цього обов’язку з боку «Галнафтогазу» свідчить про ухилення компанії від укладення додаткової угоди.

«Галнафтогаз» із позовом не погодився

АТ «Концерн Галнафтогаз» проти позову заперечувало.

Компанія, зокрема, заявила, що міськрада обрала неефективний спосіб судового захисту. На думку відповідача, навіть у разі задоволення позову це не забезпечило б належного захисту прав та інтересів міськради.

Ще одним аргументом «Галнафтогазу» було те, що рішення міськради від 25 травня 2021 року про встановлення 12-відсоткової ставки орендної плати саме по собі не є достатньою підставою для автоматичної зміни конкретного договору оренди.

У компанії звернули увагу на те, що сторони договору не передбачили в ньому такої умови зміни розміру орендної плати, як встановлення нового відсотка від нормативної грошової оцінки рішенням органу місцевого самоврядування.

Водночас у матеріалах справи зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки не залежить від волевиявлення сторін договору. Вона є одним із механізмів регулювання плати за користування землею.

Суд також враховував положення законодавства та типового договору оренди землі, відповідно до яких зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної чи комунальної власності може бути підставою для перегляду орендної плати.

Суд міськраду не підтримав

Попри аргументи міської ради, Господарський суд Полтавської області ухвалив рішення відмовити у задоволенні позову .

Таким чином, на цьому етапі суд не визнав додаткову угоду до договору оренди укладеною.

Окремо суд вирішив питання судових витрат.

З Кременчуцької міської ради на користь АТ «Концерн Галнафтогаз» постановлено стягнути 14 400 гривень витрат на професійну правничу допомогу .

Рішення ухвалив суддя О.В. Солодюк.

Водночас рішення Господарського суду Полтавської області може бути оскаржене в апеляційному порядку. Згідно із зазначеним у рішенні суду порядком, апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня проголошення рішення або складення повного тексту у передбачених законом випадках.

Клим Соколов

Полтавські