На Київському шосе замість автостоянок збудують новий торговельний комплекс із укриттям

26 вересня 2026 р. 08:43

26 вересня 2026 р. 08:43

У Полтаві на Київському шосе планують збудувати новий масштабний комплекс магазинів. Проєктна документація вже пройшла обов’язкову експертизу та отримала позитивний висновок фахівців у сфері будівництва.

Майбутній торговельний комплекс розташується в мікрорайоні Алмазний за адресами Київське шосе, 84-Д та 84-Е. Це жвава комерційна зона навпроти гіпермаркету «Епіцентр», де по сусідству вже працюють м’ясний маркет «Свижина», супермаркет «АТБ-Маркет», алкогольний магазин «Alcomag» та автомайданчики компанії «Poltava AutoTrade».

Під нову забудову відвели дві орендовані земельні ділянки загальною площею 0,7037 гектара. Перша ділянка площею 0,5858 гектара, а друга — 0,1179 гектара. Наразі цю територію використовують під відкриті автомайданчики та обслуговування транспорту. Згідно з проєктом, наявні споруди, асфальтовані майданчики та парковки підлягають повному знесенню без відновлення.

На звільненій ділянці зведуть комплекс із чотирьох одноповерхових будівель загального торговельного призначення. Тут розмістяться магазини, об’єкти побутового обслуговування та заклади громадського харчування. Кожне окреме приміщення матиме власний вхід із боку головного фасаду, а планування повністю адаптоване під вимоги інклюзивності для зручного доступу людей з інвалідністю та батьків із дитячими візками.

Важливою складовою проєкту є протирадіаційне укриття, яке запроєктували у підвальній частині четвертої будівлі. У мирний час приміщення площею на десятки квадратних метрів використовуватимуть під склад, проте під час загрози воно виконуватиме роль захисної споруди подвійного призначення. Монолітне залізобетонне сховище зі стінами та перекриттям товщиною 330 міліметрів здатне одночасно вмістити 170 осіб — як персонал комплексу, так і відвідувачів.

Конструкція будівель складатиметься зі сталевого каркаса на залізобетонних фундаментах. Стіни виконають із сендвіч-панелей товщиною 150 міліметрів та газоблоків, а фасади облицюють декоративною штукатуркою та керамогранітом. Опалення комплексу буде індивідуальним електричним завдяки конвекторам та спліт-системам. Територію навколо заасфальтують під нові паркомісця, викладуть пішохідні доріжки та озеленять газонами. Заїзд до будівель організують безпосередньо з траси Київського шосе та через місцевий проїзд із вулиці Великотирнівської. Для гасіння можливих пожеж передбачили підключення до магістрального водопроводу діаметром 500 міліметрів.

Містобудівні умови та обмеження для проєктування міське управління містобудування та архітектури затвердило наказом від 5 червня 2026 року. Безпосередню розробку робочого проєкту довірили фахівцям із Дніпра — Архітектурній майстерні «Аліпов» під керівництвом головного архітектора Михайла Аліпова. Експертиза проєкту, яку провело товариство «ДН-Консалтинг», 21 вересня 2026 року підтвердила відповідність усім державним будівельним нормам міцності, надійності та довговічності.

Хто виступає замовником будівництва

Замовниками будівництва виступають дві споріднені компанії — товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Реал Естейт-С» та «Приват Реал Естейт-В». Обидві фірми зареєстровані в один день, 18 вересня 2020 року, безпосередньо за адресами майбутнього будівництва на Київському шосе.

Примітно, що основний напрям діяльності обох підприємств за класифікатором видів економічної діяльності зовсім не будівельний. Їхнім головним офіційним профілем є КВЕД 52.21 — допоміжне обслуговування наземного транспорту, що якраз відповідає поточному використанню ділянок під автостоянки та автомайданчики. Серед інших зареєстрованих видів діяльності компаній значаться оптова та роздрібна торгівля деталями для автотранспорту, а фірма «Приват Реал Естейт-В» додатково має дозволи на купівлю, продаж і надання в оренду власного чи орендованого нерухомого майна, а також прокат побутових виробів. За даними фінансової звітності підприємств, у штаті кожної з них офіційно оформлено лише по одному працівнику.

Згідно з аналітичною системою YouControl, обидві компанії належать до бізнес-групи відомого полтавського підприємця Василя Лавріченка. Він є одноосібним засновником і кінцевим бенефіціарним власником обох фірм зі 100-відсотковою часткою у статутних капіталах, а в «Приват Реал Естейт-В» також особисто обіймає посаду директора. У компанії «Приват Реал Естейт-С» керівником значиться Олег Блищавенко.

Василь Лавріченко насамперед відомий як багаторічний генеральний директор та контролюючий власник заводу «Полтавпиво», де йому належить понад 96% акцій. Свого часу підприємець також входив до Ради директорів великих промислових підприємств при виконавчому комітеті Полтавської міської ради, а в серпні 2025 року викупив на аукціоні історичну будівлю біржі праці на вулиці Небесної Сотні на Подолі. Тепер структури бізнесмена розпочинають повноцінне освоєння великого торговельного майданчика на виїзді з Полтави.

Іван ШЕВЧЕНКО , «Полтавщина»

Полтавські