Полтавська міськрада виставить 230 гектарів землі на аукціон та змусить аграріїв платити багаторічні борги

11 жовтня 2026 р. 13:12

11 жовтня 2026 р. 13:12

Сотні гектарів комунальної землі у приєднаних старостинських округах Полтавської громади можуть почати приносити ринкові доходи замість копійчаної оренди. Депутати відмовилися автоматично продовжувати старі договори великим аграріям та заблокували продаж ділянок, щодо яких тривають суди з прокуратурою.

Такі рішення ухвалили 7 жовтня під час онлайн-трансляції засідання постійної земельної комісії Полтавської міської ради під головуванням Тетяни Годяк.

На думку більшості депутатів, перегляд старих умов використання сільськогосподарських земель — це прямий шлях до наповнення міського бюджету. Роками деякі підприємства користувалися землею без проведення конкурентних аукціонів та накопичували борги за користування комунальним майном.

Сотні гектарів комунальної землі у Пальчиківському окрузі можуть принести бюджету вдесятеро більше коштів

Найбільш масштабним питанням став розгляд звернень виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода». Підприємство хотіло поновити договори оренди на новий строк для 16 земельних ділянок площею понад 230 гектарів, що розташовані за межами населених пунктів Пальчиківського старостинського округу.

Директорка Департаменту земельних ресурсів Олена Овчаренко звернула увагу депутатів на те, що ці землі передавалися кооперативу ще до впровадження обов'язкових земельних аукціонів, а вартість оренди була відверто заниженою:

«Для прикладу, за земельну ділянку 100 гектарів орендна плата була визначена в 2006 році 1% від нормативно-грошової оцінки (НГО) , що складало 7 649 гривень. У 2025 році вони уклали додаткові угоди і зараз сплачують максимальний відсоток — 12% від НГО, це близько 32 тисяч за гектар. Але ж якщо ми зараз реалізуємо право громади і виставимо дані земельні ділянки на аукціон, ми можемо отримати не 12%, а, наприклад, 30%».

Як аргумент, Овчаренко навела успішний досвід сусідніх громад, зокрема Миргородської, де завдяки відкритим торгам кінцевий розмір річної оренди перевищував стартовий у 10 разів (від 18 тис. грн до 180 тис. грн).

Позицію Департаменту підтримали й інші члени комісії. Депутат Тарас Синяговський виніс пропозицію: «Рекомендувати виставити на торги».

Земельні борги за нерухомість та судові позови від прокуратури блокують сумнівні спроби викупу комунальних угідь

Друге питання, пов'язане з ВСК «Злагода», стосувалося бажання кооперативу оформити оренду на землі під власними об'єктами нерухомості (господарськими дворами та складами), які також розташовані у Пальчиківському окрузі.

Як виявилося, право власності на будівлі підприємство зареєструвало ще у 2018–2021 роках, проте весь цей час не сплачувало за землю ані податків, ані оренди.

«Ми їм нарахували безпідставно збережені кошти з моменту реєстрації права власності на нерухоме майно по нормативно-грошовій оцінці. Складається сума приблизно 620 тисяч гривень. Наразі ВСК «Злагода» з нами ніяк не контактувала стосовно цих коштів і не сплатила нам» , — доповіла Олена Овчаренко.

Комісія одноголосно підтримала пропозицію призупинити розгляд цього питання і повернутися до оформлення оренди лише після того, як аграрії погасять понад півмільйонний борг перед бюджетом громади.

Під час цього ж засідання комісія «заморозила» звернення ТОВ «Агрофірма “Петрівське”» щодо викупу сільськогосподарських ділянок на території Бричківського старостинського округу, які перебувають у їхньому постійному користуванні. З’ясувалося, що Полтавська окружна прокуратура вже звернулася до Господарського суду з позовом в інтересах держави, вимагаючи взагалі скасувати державну реєстрацію права постійного користування цими землями за агрофірмою.

Олена Овчаренко зазначила, що за рекомендацією прокуратури розгляд клопотання про викуп є передчасним, поки йде суд. Комісія одноголосно підтримала пропозицію відкласти це питання до повного вирішення всіх юридичних і судових аспектів.

Ян ПРУГЛО , «Полтавщина»

Полтавські