вологість:
тиск:
вітер:
Головні зміни вересня у сфері нерухомості від експертів БТІ Майбутнього
16 жовтня 2026 р. 16:13
16 жовтня 2026 р. 16:13
За пошкоджену війною нерухомість можна не сплачувати податок
Власники житлової та нежитлової нерухомості, яка постраждала внаслідок бойових дій, можуть бути звільнені від сплати податку на нерухоме майно. Проте така пільга діє не автоматично.
Головною умовою є внесення інформації про пошкоджений об’єкт до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Саме від наявності цих відомостей залежить право власника скористатися податковою пільгою.
Наприклад, якщо приватний будинок зазнав значних пошкоджень через обстріл і потребує капітального ремонту, власник не сплачуватиме податок на нерухомість із місяця, коли інформацію внесли до Реєстру. Після завершення ремонту та введення будинку в експлуатацію обов’язок зі сплати податку поновлюється.
Водночас для будівель із незначними пошкодженнями рішення про зменшення або повне звільнення від податку приймають органи місцевого самоврядування або військові адміністрації.
Новобудови можуть отримати 10 років гарантії якості
В Україні планують запровадити нові правила для забудовників — гарантію не менше ніж 10 років на якість нових об’єктів нерухомості.
Що це означає для власників житла? Якщо після введення будинку в експлуатацію з’являться серйозні проблеми через помилки під час будівництва, власник зможе звернутися до забудовника з вимогою їх усунути.
Наприклад, якщо через кілька років після купівлі квартири почне протікати дах, виникнуть проблеми з гідроізоляцією або з’являться тріщини через недоліки будівництва — відповідальність за це нестиме забудовник.
Якщо власник буде змушений самостійно зробити ремонт, витрати можуть бути компенсовані за умови підтвердження таких витрат. Нові правила мають підвищити відповідальність забудовників та дати покупцям більше впевненості під час придбання нового житла.
Помилка у документації може коштувати права на землю
У Миргородському районі через помилку під час виготовлення землевпорядної документації частина історичного кургану незаконно опинилася у приватній власності.
Під час оформлення земельної ділянки не були враховані існуючні обмеження щодо використання земель історико-культурного призначення. Інформація про охоронну зону не потрапила до документації, а земельну ділянку зареєстрували без необхідних обмежень. У результаті ці дії призвели до судового розгляду.
Цей випадок вкотре підтверджує, що виготовлення землевпорядної документації варто довіряти лише кваліфікованим фахівцям. Помилки можуть виявитися не одразу, а вже під час продажу, забудови, оформлення спадщини чи перевірки державними органами.
Експерти «БТІ Майбутнього» рекомендують не економити на професійній підготовці документів. Якісно виконана документація — це запорука безпечного оформлення права власності та захист від дорогих судових спорів у майбутньому.
Андрій ПЕТРОВ
Джерело: poltava.to
Новини рубріки
У Хоролі ворожий безпілотник впав на території приватного сектору: обійшлося без постраждалих
16 жовтня 2026 р. 16:44
Вибухи на Полтавщині: російський дрон впав на т...
16 жовтня 2026 р. 16:39
Решетилівські борці — призери обласного чемпіонату
16 жовтня 2026 р. 16:30