"Підводні камені" компенсації за зруйноване житло: як припинити право власності

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

"Підводні камені" компенсації за зруйноване житло: як припинити право власності

28 вересня 2025 р. 21:08

28 вересня 2025 р. 21:08

Юридичний порадник для ВПОвже неодноразово наголошував на особливостях процедури компенсації за знищене житло, один з етапів якої — припинення права власності — заслуговує особливої уваги з огляду на практичну проблематику, яка зустрічається все частіше.

Можливі "підводні камені" фахівці Юридичного порадника розглядають на реальному прикладі.

Уявімо ситуацію: родина з Сумщини втратила будинок під час обстрілу. Вони подали заявку в «Дії» й отримали житловий сертифікат. Син, як співвласник, уже знайшов квартиру в Києві й готовий використати свій сертифікат. Водночас батьки, теж співвласники, ще не визначилися — батько не встиг отримати сертифікат, мати хоче почекати з вибором.

На цьому етапі виникає пастка: щоб син міг купити квартиру, потрібно припинити право власності на весь зруйнований будинок одразу, у тому числі й на частки батьків. Однак, якщо батьки припинять право власності зарано, то ризикують залишитися без юридичних важелів у майбутньому. Якщо не припинять — син не зможе завершити компенсаційну процедуру.

Так проявляється одна з найбільших проблем механізму компенсації за зруйноване житло — етап припинення права власності.

На перший погляд, закон встановлює чітку процедуру: припинити право власності на спільну нерухомість можна за спільною заявою всіх співвласників або шляхом одночасної подачі окремих заяви.

Та на практиці це перетворюється на бар’єр. У ситуації спільної власності ті, хто ще не готовий реалізувати свій сертифікат, погоджуючись на дострокове припинення, фактично створюють собі майбутні труднощі. Водночас інші співвласники наштовхуються на «замкнені двері» — поки всі не синхронізуються, угоду неможливо завершити.

Ще складніше — у випадках спадкування

Уявімо інший приклад: власниця зруйнованої квартири отримала сертифікат, навіть забронювала кошти, але раптово померла, не встигнувши придбати нове житло.

У такому випадку спадкоємці не мають можливості успадкувати зруйновану квартиру. Чому?

Результат — юридичний вакуум і фактична втрата права на компенсацію.

У таких умовах не варто поспішати. Поспіх у припиненні права власності може позбавити людей можливості реалізувати компенсацію або поставити під загрозу інтереси інших співвласників.

Правильна послідовність дій виглядає так:

Отримати консультацію юриста можна у чат-боті Юридичний порадник для ВПО, натиснувши кнопку «Звʼязок з юристом»: