Родині Заставних дозволили провести невід'ємні поліпшення в Українському домі

29 січня 2026 р. 14:19

29 січня 2026 р. 14:19

Виконком погодив проведення невід’ємних поліпшень у приміщеннях Українського дому, які перебувають в оренді приватного товариства із групи родини Заставних. Такий ремонт може стати кроком до подальшої приватизації відповідно до Закону України про Приватизацію. Зокрема: якщо орендар отримав письмову згоду на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу.

Невід’ємні поліпшення в Українському домі дозволили провести орендарю. Відповідні проєкти рішення затвердили під час засідання виконавчого комітету 28 січня.

Йдеться про ремонт двох підвальних приміщень площею 53,0 кв.м та 168,4 кв.м . Проведення невід’ємних поліпшень може у подальшому призвести до приватизації комунального майна.

Виконком вирішив: «Дозволити товариству з обмеженою відповідальністю «РЕНТА-ТЕР» здійснити невід’ємні поліпшення орендованого об’єкта комунальної власності — нежитлового підвального приміщення за адресою: місто Тернопіль, бульвар Тараса Шевченка, 27 згідно представленої проектно-кошторисної документації», — зазначили у рішенні.

Також орендаря зобов’язали  проводити ремонти у встановленому порядку, згідно з нормативно-правовими актами України та укладенням угоди з технічного нагляду з суб’єктом, що має відповідний кваліфікаційний сертифікат.

«20 хвилин» звернеться до міської ради щодо отримання копії проєктно-кошторисної документації, відповідно до якої планують робити невід’ємні поліпшення.

Нагадаємо, керівниця товариства «РЕНТА-ТЕР» Оксана Заставна коментувати проєкт рішення не захотіла.

Що відомо про товариство «РЕНТА-ТЕР»

Товариство «РЕНТА-ТЕР» — нове, його зареєстрували сім тижнів тому — 28 листопада 2025 року. Про це свідчать дані аналітичної системи YouControl .  Керівником товариства є Заставна Оксана Петрівна. Вона також єдина у переліку засновників та бенефіціарів. Основний вид діяльності товариства — Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування.

Також за даними YouControl товариство «РЕНТА-ТЕР» входить в корпоративну «Групу родини Заставних».

Зазначимо, Заставна Оксана Петрівна є дружиною Романа Заставного — колишнього міського голови Тернополя, народного депутата і ресторатора. Про це зазначено у його останній декларації за 2019 рік.

Що таке невід’ємні поліпшення

Невід'ємні поліпшення орендованого майна — здійснені орендарем заходи, спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення його ринкової вартості.

Стаття 18 Закону України про Приватизацію об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду, говорить:

1. Приватизація об’єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті.

2. Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:

• орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;
• орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;
• невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;
• здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;
• орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
• договір оренди є чинним на момент приватизації.

Для «Перемоги» в Тернополі задумали невід’ємні поліпшення. А роботу планують доручити родині Заставних

Тернопільські