Шахрайство на оренді житла в Тернополі: жінка оплатила квартиру, а «власник» зник

30 вересня 2026 р. 10:15

30 вересня 2026 р. 10:15

Тернополянка втратила 9 тисяч гривень, коли намагалася орендувати житло через онлайн-сервіс оголошень. Жінка перерахувала кошти нібито орендодавцю, після чого зв’язок із ним зник, а поліція розпочала розслідування.

Про шахрайську схему повідомили в поліції Тернопільщини.

За словами заявниці, вона знайшла на онлайн-сервісі оголошення про оренду житла. Невідома особа під приводом здачі помешкання переконала жінку перерахувати кошти. Потерпіла самостійно переказала 9 тисяч гривень на банківський рахунок, після чого зв’язок із нібито орендодавцем зник.

За цим фактом розпочато досудове розслідування за статтею 190 Кримінального кодексу України. Поліцейські встановлюють причетну особу.

Правоохоронці закликають не перераховувати передоплату за житло, не оглянувши його та не перевіривши документи власника. Будьте уважні під час онлайн-угод.

Не нова схема

Ще у 2019 році журналісти 20 хвилин провели власне розслідування схожої ситуації. Прочитати можна у публікації "Здавали" в оренду неіснуючу квартиру. Люди готові кидати тисячі гривень

Квартири в оренду люди переважно шукають на спеціальних сайтах оголошень. На одному із них журналістка опублікувала власне оголошення про здачу житла, якого насправді не існує. Описані умови комфорту — вигадка. Фото взяли із цього ж сайту, проте не в Тернополі. Місце розташування помешкання обрали в районі готелю «Тернопіль». Отже, ціна «оренди» однокімнатної квартири з євроремонтом, площа якої 75 кв.м., із побутовою технікою (електрочайник, газова плита, холодильник, пральна машина, мікрохвильовка) — 3 100 грн (на той час нижче середньої ціни). «Можна з дітьми, домашніми тваринками та іноземцям. Агенції не турбувати, - йшлось у тексті оголошення. Усі деталі попросили уточнювати через Viber.

Оголошення розмістили лише на добу, аби не вводити читачів в оману.

Уже через кілька хвилин після публікації оголошення телефон не замовкав.

Далі після встановлення контакту аферисти переходять ближче до справи. За їх логікою, "просимо" завдаток у наших «потенційних орендарів».

—  Ми можемо вчинити так: я можу відправити вам фото паспорта, окремо фото з документом, ІПН та копію документів на квартиру, щоб у вас були гарантії. Ви можете внести, скажімо, 1000 грн завдатку, і тоді я залишу квартиру за вами, бо все вже розписано на огляд в перші дні, коли я приїжджаю. Якщо ми домовимось, гроші врахую в оплату місяця, якщо ж ні — поверну особисто в руки, — отакий був меседж.

Таке ж саме повідомлення відправляють справжні аферисти своїм жертвам.

Реакція у людей на наш текст була різною: хтось одразу погоджувався віддати гроші, хтось — погрожував, хтось просив дати час на роздуми. Обачливі сумнівалися.

Як перевірити, чи реальне оголошення

Деякі платформи для оголошень гарантують перевірку інформації та використовують сучасні метори для того, щоб обійти шахраїв. Наприклад, про безпечну систему розповіли і в команді DOM.RIA.

— Головна цінність, яку DOM.RIA вважає основою для налагодження комунікації між продавцем та покупцем — це довіра. Продавці і покупці повинні довіряти один одному. Перше, що має сформувати цю довіру — правдива і 100% актуальна інформація в оголошеннях. Саме тому ми постійно шукаємо та розробляємо нові методи боротьби з неправдивими оголошеннями, — зазначає бренд-менеджер DOM.RIA Ірина Запорожець. 5 років тому команда DOM.RIA створила проект «Перевірені квартири», який допомагає покупцям знайти житло швидко та безпечно. «Перевірені квартири» на DOM.RIA — це достовірна інформація про об'єкт і про продавця в оголошенні. Продавець може в один клік викликати Інспектора RIA до себе на об'єкт. Інспектор робить ексклюзивні фото 360 та уточнює детальну інформацію про об'єкт. Усі ці перевірені Інспектором дані координатор додає в оголошення.

Завдяки якісній презентації та максимальному наповненні, «Перевірені квартири» викликають більшу довіру в покупців. Сьогодні більша ймовірність того, що покупець звернеться до продавця Перевіреної квартири. Така сама перевірка —  і на помешкання, що здають в оренду на DOM.RIA.

Перевірити, чи реальне оголошення, ви можете і самі. Для цього у пошуковику Google завантажуєте у поле «пошук за картинкою» або фотографію квартири, щоб перевірити, чи не крадене воно. Далі ви побачите, чи є цей знімок на інших ресурсах, і у яких повідомленнях фігурує. З того, що вдалося знайти і співставити нами: зображення співпадають із нерухомістю у елітних готелях чи пентхаусах.

Ще ви можете запитати сусідів, чи представників ОСББ, якщо вам вказали точну адресу житла, радить пані Ірина. Проаналізуйте документи не на фото, а ті, які вам передали в руки. Проявіть певний рівень критичного мислення до того, що вам розповідають.

Правоохоронці та адміністратори сайту «OLX» нагадують, що при перегляді оголошення необхідно звертати увагу на дату його створення та на дату реєстрації облікового запису. Не перераховуйте кошти до зустрічі із орендарем, однак існують випадки, коли по-іншому забронювати житло, тому є декілька способів зменшення ризику натрапити на шахраїв:

• поцікавтеся інфраструктурою, що там є поблизу, які магазини, кафе та інше (аферисти зазвичай вагаються з відповіддю, коли запитують подробиці);
• перевірте інформацію на карті, чи дійсно є цей будинок та об’єкти поблизу.
• попросіть надіслати нові додаткові фотографії житла;
• запитайте документи, що засвідчують особу власника.

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google

Тернопільські