В Україні розширили «єОселя»: які зміни є для молодих сімей

19 жовтня 2026 р. 17:19

19 жовтня 2026 р. 17:19

Кабінет міністрів оновив умови програми доступної іпотеки в Україні «єОселя» — з акцентом на підтримку молодих сімей.

Як і чому вирішили змінити програму «єОселя»

« єОселя » є однією з найуспішніших урядових програм , адже пропонує вигідні та гнучкі умови кредитування житла, а також постійно оновлюється відповідно до потреб населення », — розповів заступник міністра економіки та довкілля Віталій Петрук.

Постанову, яка змінила програму доступної іпотеки, уряд ухвалив 15 жовтня 2026 року.

Це рішення, зокрема :

• розширює доступ молодих родин до якісного житла;
• пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей;
• адаптує умови програми у прифронтових регіонах;
• посилює цифровізацію через «Дію» тощо.

«Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули - зниження базової ставки за кожну дитину», — поділився Петрук.

Крім того, за його словами, схвалений КМУ документ :

• осучаснює поняття майнового поручителя;
• спрощує фінансові вимоги до банків-партнерів;
• впроваджує інші важливі зміни.

«Молодіжна модель» кредитування

У прес-службі Мінекономіки повідомили, що серед ключових змін у програмі «єОселя» — виокремлення нової цільової категорії громадян — « молодіжної моделі » кредитування .

Уточнюється, що для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:

• перші 3 роки дії договору — 7% річних;
• з 4-го по 10-й рік — 10% річних;
• починаючи з 11-го року — 12% річних.

Зниження відсоткової ставки ставки за дітей

Передбачається також зниження відсоткової ставки за народження дітей.

Так, базова ставка для нової категорії зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину :

• яка народилася у позичальника після отримання іпотеки;
• яка була усиновлена позичальником після отримання іпотеки.

«З обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%», — уточнили в Мінекономіки.

Розширення параметрів вибору житла

Згідно із запровадженими змінами, передбачається розширення параметрів вибору житла для молодих сімей.

Йдеться про те, що і вартість, і площа житла — для «молодіжної моделі» — можуть перевищувати нормативні параметри до 40% .

Інші ключові зміни у програмі «єОселя»

Серед інших важливих змін, за даними міністерства, стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах .

Так, пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.

Уточнюється також статус майнового поручителя .

«Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов'язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку», — пояснили громадянам.

Зазначається, що майновими поручителями можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника.

«Також додали окремий термін для членів сім'ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО) , на користь якої купується майно», — розповіли у міністерстві.

Відбулась і зміна правил перевірки майнового стану кандидатів .

«Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені - від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору», — повідомили у Мінекономіки.

Це «унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту».

Інша важлива зміна — посилення цифровізації через « Дію ».

Тепер учасник програми, який є ВПО, зобов'язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі (через «Дію»).

Чим важлива «єОселя» та з якими банками працює

«єОселя» — це державна іпотечна програма , яка дає можливість українцям придбати власне житло на пільгових умовах.

Ініціатива спрямована на :

• підтримку громадян, які найбільше потребують доступного кредитування;
• стимулювання будівельної галузі та виробництва будівельних матеріалів (програма є складовою державної політики розвитку виробників «Зроблено в Україні»).

Реалізовують програму Мінекономіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ «Укрфінжитло».

Нагадаємо, раніше Верховна Рада підтримала за основу важливий для ВПО законопроєкт. Він дозволить переселенцям оформлювати житло, яке вони купують за допомогою житлових ваучерів, в іпотеку .

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google

Тернопільські